农户贷款困境与农地金融制度的构建

农户贷款困境影响着我国农业生产的投入和农村经济发展。构建中国农地金融制度，必须明确农户土地承包权的财产权性质，为农地金融制度奠定法律保障；培育农村土地流转市场，为农地金融制度构建市场前提；改革完善现行农村合作金融制度，为农地金融制度创造运行条件；政府积极参与支持，为农地金融制度提供基础保障。     

基于产权视角下的农地征用制度研究

农地发展权是农地产权体系中的一项重要权利.我国现行的农地征用制度存在着农地发展权的缺失.只有在农地征用制度中明确设立农地发展权,才能更好地保护农地持有者的利益.     

农地产权制度改革研究

建国以来，我国农地产权制度经历了三次改革，现行的农地产权制度存在许多缺陷，我国农地产权制度改革的方向应为农地国有制，农民拥有长期使用权。     

国外农地金融制度考察与借鉴

农地金融业在农业发展中起到了积极作用。考察农地金融制度在一些国家的历史演变和现行特点 ,吸收国外的成功经验 ,同时 ,结合我国的具体国情创建和发展我国农地的金融制度 ,对整个农业的发展具有重要的现实意义     

土地流转制度的资源配置效应分析

<正>某种制度安排导致要素生产函数长期低于生产可能性边界时会构成制度需求的压力,制度改革也一触即发。而现行的土地制度弊端日益凸显,农村土地市场长久以来被压抑,产生了一系列问题,导致农地资源配置效率低下,国家谋求制度变革。因此,本文从目前正在进行的农村土地流转制度改革入手,通过分析已有的文献,就土地流转产生的两种效应和一个机制为基础分析农村土地自由流转对农地资源配置的优化效应,并对农地制度改革提出一些政策性建议。     

试论农村土地制度改革——从农村养老保障制度建设角度出发

农村土地制度的改革是我国改革开放的一项重要内容。改革开放初期土地制度的改革绩效在学术界基本持肯定态度，但许多学者认为随着经济的发展，现行的土地产权制度存在诸多缺陷，需要进一步深化。本文试图在对改革开放以来的农地制度改革进行分析的基础上，从农村养老保障制度建设的角度出发，对农村土地制度改革创新方面加以论述。     

农地制度对农户经济地位影响的历史分析

我国的农地制度变迁分为四个时期，对应四种模式。现行的农地制度的缺陷有三方面：集体所有土地的所有权主体明确，土地产权各项权能模糊，缺乏土地流转机制。农地制度影响农户的经济地位，农地制度要创新。     

论我国农村建设用地使用权流转的制度变迁

我国现行土地法律制度与农村建设用地流转的现实已经不相适应.城乡分割的二元土地制度、农地的产权残缺及其所承载的社会保障功能的日益强化,限制了农地的流转,而经济主体对潜在利润的追求又诱致着新的制度变迁.为此,需要对农村建设用地使用权流转的相关法律进行修改或调整,明晰农村土地产权,明确土地流转的收益分配,改革土地征用制度,建立和逐步完善农村社会保障体系.     

贵州农地流转模式的调查与评价

随着我国经济的发展，市场经济改革的深入，一家一户的传统耕作模式已不适应现代农业发展。必须创新农村土地流转制度，建立适应我省农村经济发展的农地使用权流转制度，用适应地区经济发展的多元化生产组织形式，并充分发挥现代农业科技，带动农民面向市场发展生产，才能提高土地的产出率，有效促进农民增产增收，促进现代农业发展。文章考察了贵州现行土地制度发展的困境，并以农地地流转实践中的几种农地流转模式为实证对象，试图分析我省农地流转及其存在问题。     

后家庭联产承包责任制时期我国农地制度创新研究

该文通过分析后家庭联产承包责任制时期土地制度的缺陷,对未来我国农地制度的安排做出了新的设计,即:近期农地制度的改革和未来农地制度的再创新———土地国有家庭永包单户继承的家庭农场制度。     

唐代国家土地政策变迁的经济学分析

作为土地政策主体的唐政府面对土地买卖频繁、土地兼并剧烈的客观环境,从土地政策的政治目标与经济目标的均衡发展出发,以满足财政需求,维护其统治的根本利益为目的,顺应商品经济发展的现实,调整土地政策的不均衡结构,使之趋于均衡,以提高土地政策的整体功能。唐政府放弃授田的传统职能,改变直接配置土地资源的方式,渐进地调整均平占田、抑制兼并的政策,最终使田制不立、不押兼并成为土地政策的宗旨。唐后期国家土地政策的变迁,对中国传统社会后期的土地政策的形成和发展产生了深远影响。     

农地发展权制度构建刍议

农地发展权（Right of agricultural land development）是指农用地转变为非农用地时而产生的土地增值利益，是土地征用过程中的核心问题。是将农村集体所有的农村土地国有化，然后再进入土地市场，即改变农村土地使用性质而产生的增值利益。由于我国现有法律制度中对农地增值利益——农村土地发展权（以下简称农地发展权）规制的空缺，农民权益无法得到维护和落实，特别是大量失地农民的生存权受到严重威胁，给国家和社会的安定带来严重影响。因此，修改现行《土地管理法》，确立农地发展权已迫在眉睫。农地发展权制度在国际上以已被普遍适用，在我国法律体系中构建和完善该制度，对解决“三农”问题，建设社会主义新农村，加快农业现代化建设，具有划时代的重要意义。     

我国集体土地权利研究——以权利平等保护为视角

国有土地与集体土地的二元制度格局造成了集体土地权利与国有土地权利上的巨大差异.按照物权法的权利平等保护原则,两者应处于平等的地位.而保障集体土地与国有土地享有平等的权利本身也是保护公民财产权利的客观现实需要.我国土地制度的未来改革方向主要从保护农民的土地财产权益着手,重点就是对现行集体土地制度进行改造,赋予集体土地更多的权利,保障集体土体与国有土地权利上的平等,赋予集体土地建设用地使用的权利,完善集体土地的权利体系,保障集体土地所有者的土地财产利益.     

我国城市化进程中的农村集体土地产权制度创新研究

由于受现行土地管理法的约束,我国农村集体土地在城市化进程中不能享有与国有土地同等的权利,不仅所有权得不到尊重、使用权受到严格限制,而且土地的主人农村集体和农民个人的土地权益也得不到合理补偿,由征地引发的社会矛盾日益尖锐。为探索保障农村集体土地权益的有效途径,缓解社会矛盾,我国的农村集体土地产权制度必须创新。从尊重现行土地管理法的思路出发,对广大农村和城市化进程中的农村集体土地采取不同的政策,只能是权宜之计,而从尊重农民集体土地所有权的思路出发,变土地管理法主要是约束农民集体行为为约束政府的征地行为,才是最终之本。     

城镇土地资产经营的若干问题

本文讨论了城镇土地资产经营的概念、“流转”与“开发”的统一、土地资产经营的市场化、“开发式”土地资产经营价值提高的技术途径、城镇土地资产经营中的政府行为和城镇土地资产经营中的几项制度问题。     

克拉玛依市建设用地集约利用评价

本文在对克拉玛依市建设用地集约利用现状分析的基础上,选取了包括土地利用程度、土地利用效益、土地投入强度及土地利用可持续性4个指标层的9个指标因子,建立了克拉玛依市建设用地集约利用的评价指标体系.运用主成分分析法对克拉玛依市及其各行政辖区的建设用地集约利用状况进行评价研究,并对克拉玛依市未来的建设用地集约利用提出了相关建...     

福建省土地利用经济效率分析

土地的稀缺性和价值性要求人类在土地利用过程中必须注重土地开发与利用的经济效率.以福建省为研究区域,采用综合评价法从土地投入和土地产出两方面构建福建省土地利用经济效率评价指标体系,从时间和空间两个维度分析了福建省土地利用经济效率的演进趋势和空间差异.在时间序列上,1992-2012年福建省土地利用经济效率整体良好,土地利用投入水平和产出效益基本持平,在2003年之后土地利用投入水平和产出效益呈现加速上升的趋势;在空间分布上,福建省的土地利用经济效率的空间分异规律不强.当前,福建省9个地市所处的土地利用阶段不尽相同,各地市应根据自身随处的发展阶段合理规划土地利用的投入水平并严格把控经济产出质量.     

石家庄市土地综合承载指数时空变动规律研究

论文在提出土地综合承载指数的基础上，构建了一套适合城市土地综合承载指数指标体系，并运用层次分析法进行了实证。结果表明土地综合承载指数能够反映土地利用状态，能够符合实际地表达各地土地利用的效率。该指数显示石家庄市的土地综合承载呈现明显的阶段性；2000年石家庄市土地综合承载指数下降是由于土地自然承载分项指数下降而导致，2002年土地综合承载能力上升，主要因素是土地经济承载能力增强导致，经济增长是土地绝对数量增加为基础的；石家庄人均GDP呈现明显的逐年抬升趋势，单位土地面积从业人员和建成区绿地面积率逐年减低的趋势，说明建设用地结构需要进一步优化。     

关于集体土地使用权有偿转让的几个法律问题

在当前土地市场供需两旺的形势下，集体土地使用权有偿转让势在难免。在集体土地所有权转让过程中，应注意确定集体土地所有权的主体，采用科学规范的转让方式，规范无序的集体土地市场，实现集体土地使用权有偿转让的制度创新，保证土地资源的总量控制和有序开发，切实维护集体土地所有者的权益，保障村民的土地使用权收益。     

土地集中经营的有效方式探讨

目前我国粮食生产的经营规模仍然较小,其难点是土地集中困难.文章从土地转出方、土地转入方及土地流转机制不健全等方面分析土地集中困难的原因,提出有效的土地集中经营方式.在此基础上,提出稳定农民非农收入；完善农村社会保障体系；健全土地流转机制；降低土地流转风险等加强土地集中经营的对策建议.