中国土地高效利用与社合经济可持续发展帕实证研究

如何保持中国土地高效利用与社会经济可持续发展是一项关系到中国未来发展的战略性问题。通过研究发现，中国目前处在工业化的加速时期，耕地的减少速度也处在倒U形的上升阶段，耕地减少趋势还将持续，尚未达到最高点。在这种情况下，我们须借鉴国外经验，不断提高土地集约利用程度，充分挖掘和发挥土地集约利用的潜力和水平。与此同时，还要积极探索和完善土地参与国家宏观调控的手段和途径，达到土地高效利用与社会经济可持续发展目标的实现。     

中国城市土地集约利用效率评价:基于34个典型城市数据的实证研究

随着中国城市化的快速发展,城市土地供给和需求之间的矛盾日益激化,城市土地集约利用对于实现耕地总量动态平衡和经济社会可持续发展有着重大而深远的意义.但是,总体而言,中国城市土地集约利用的效率并不高.本文运用DEA模型方法对中国典型城市土地集约利用的效率进行了实证研究.在实证研究的基础上,本文对中国典型城市土地集约利用总体效率低下的原因做了进一步的分析,并提出相应的对策和建议.     

快速城市化进程中土地集约利用的战略与战术意义

我国经济建设面临既要保持工业化、城市化的快速发展,又要保证耕地和粮食安全的两难选择.从这一现实背景出发,我国城市土地供给的有限性决定了城市土地集约利用的客观性,城市化的快速发展决定了城市土地集约利用的必要性,城市土地利用的不合理决定了城市土地集约利用的必然性,而城市环境质量的不断恶化决定了城市土地集约利用的迫切性.     

农村宅基地流转机理分析

随着经济的发展,土地供需矛盾日益突出,应当以社会可持续发展为目标,本着节约集约利用土地,力追经济、社会和生态三大效益的前提下制定实施有助于宅基地流转的措施,鼓励农村承包地经营权的流转,促进土地资源的优化配置和合理利用.     

探讨土地征用中农民权益的保护问题

20世纪80年代以来,经济改革将中国经济引入了一个快速发展的时期,但是,中国经济快速发展是建立在资源的巨大消耗基础上的。当前,落实以人为本,全面、协调可持续的发展观,严格保护耕地,实行节约用地和集约用地是中国土地管理的政策主题。从中国历年建设占用耕地和粗放利用土地的实际情况看,切实保护农民的土地权益是实现这一目标的坚实基础。     

安徽繁昌经济开发区土地集约利用评价研究

土地集约利用评价是资源节约型和环境友好型社会建设的一项重要内容,本文采用特尔斐法等建立评价指标体系计算土地集约利用度分值,研究繁昌经济开发区土地集约利用水平,能否实现繁昌经济开发区社会、经济和生态的同步发展.     

劳动力转移、资本投入与耕地集约利用

目前,中国农业劳动力出现了大量转移,农户资本投入对耕地集约利用产生的影响这一问题尤为重要。通过将农户资本投入效应扩展到政府财政支农效应与农业贷款投入效应,构建面板数据固定效应模型,对目前中国劳动力转移、资本投入与耕地集约利用三者之间的关系进行实证研究。结果表明,劳动力转移对耕地集约利用的负面影响依然存在;地方财政农业支出能有效扭转劳动力转移对耕地集约利用产生的不利影响,但农业贷款消除负效应的作用有限;劳动力转移对耕地集约利用的不利影响,与资本投入对耕地集约利用的积极作用都在增加。因此,应当提高财政支农政策效率、拓宽农户融资渠道、激励农户生产投资,从而达到提高耕地集约利用的根本目的。     

湖南桃江经济开发区土地集约利用评价

大力推进开发区土地的集约利用,缓解土地供需矛盾,保证社会经济全面协调可持续发展的需要。以湖南桃江经济开发区为例,从土地利用状况、用地效益和管理绩效三方面选取6个二级指标和14个三级指标构成评价体系,采用特尔斐法确定各指标权重,计算评价因子总分,并评价开发区土地集约利用水平。结果表明,该开发区土地利用集约度属中等水平,土地开发程度和利用强度相对较高,用地结构不合理,且用地效益仍有待提高。     

新疆阜康产业园土地集约利用评价分析

工业开发园区土地利用中也存在着土地荒芜闲置、利用效率低下、规划面积过大、占用耕地比例高、用地结构不合理、低价出让土地、国有土地资产流失严重等问题。以新疆阜康产业园区为例,针对如何集约节约利用好产业园区土地资源．优化配置产业因区土地利用结构,建立可持续发展的产业园区机制进行了研究。建立完善的评价指标体系,探究产业目2区土地集约评价的方法．对规范与指导阜康市产业园区土地资源合理利用,为产业园区扩区升级具有重要意义。     

搞好农村集体土地开发整理是提高农村经济发展的有效途径

土地是人类生存和社会发展的物质基础,耕地是农业生产最基本的、不可替代的生产资料。然而,随着我国经济高速发展和人口的不断增加,人地矛盾已经严重威胁我国粮食安全,解决因耕地数量减少和质量下降所引起的社会影响,促进农业经济可持续发展,是土地开发整理重点解决的问题。按照党中央、国务院的有关土地整理精神要求和国家的相关规     

农地发展权配置与农地增值收益分配研究

土地资源的合理利用、土地收益的合理分配需要相关土地权利的配置和保障。但在征收农地用于经济建设过程中,对失地农民的补偿没有体现土地的权益和真实价值,原因在于农民没有农地发展权。通过介绍农地发展权的含义,并对农地发展权的配置进行了分析,认为农民权益保障的关键在于明确土地权益,赋予农民拥有农地发展权,保障农民有权获得农地转让过程中的土地增值收益。     

农地征用制度:基本矛盾下的产权博弈分析

我国农地产权的残缺以及征地制度对农地所有权的强行征收,直接破坏了以土地承包经营权为核心的农地产权制度,致使市场机制不能正常发挥配置土地资源的基础性作用.清晰且有保障的农地产权制度是运用价格机制配置土地资源的基础和关键.现阶段,应当明晰农村土地产权制度、培育和完善土地交易市场,建立有效的约束机制、规范政府征地行为,提高土地征用补偿标准、完善土地征用补偿机制.     

守住18亿亩耕地“红线”的可行性分析——基于灰色模型GM(1,1)的预测结果的思考

随着我国经济发展和人口增长,人多地少的矛盾越来越突出,耕地面积越来越引起人们的重视。通过耕地面积与耕地保护力度的关系分析,利用灰色模型对我国的耕地面积进行了预测,分析了2020年守住18亿亩耕地的可能性。分析结果表明,2020年守住18亿亩耕地的任务十分艰巨,但不是没有可能性,关键是科学规划,落实并长期坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。     

唐代国家土地政策变迁的经济学分析

作为土地政策主体的唐政府面对土地买卖频繁、土地兼并剧烈的客观环境,从土地政策的政治目标与经济目标的均衡发展出发,以满足财政需求,维护其统治的根本利益为目的,顺应商品经济发展的现实,调整土地政策的不均衡结构,使之趋于均衡,以提高土地政策的整体功能。唐政府放弃授田的传统职能,改变直接配置土地资源的方式,渐进地调整均平占田、抑制兼并的政策,最终使田制不立、不押兼并成为土地政策的宗旨。唐后期国家土地政策的变迁,对中国传统社会后期的土地政策的形成和发展产生了深远影响。     

小城镇土地集约利用问题的研究与思考--以天津市蓟县为例

小城镇发展战略地位的确立，加速了城镇化的进程。由于小城镇在我国的特殊地位和作用及人地矛盾的加剧，其土地集约利用问题越来越受到关注。小城镇土地集约利用不仅仅是节省用地、解决人地矛盾的途径，更是保障城镇健康持续发展的必要前提。以天津市蓟县为例，通过分析当前小城镇土地利用现状及存在的问题，分析问题成因，提出在总体规划的指导下从体制改革入手，建立健全土地市场，以实现小城镇土地的集约利用的改进方案。     

基于地票制度下的成渝宅基地流转模式对比分析

城乡二元土地制度是长期制约我国城乡统筹发展的主要原因之一.随着我国城镇建设的极度膨胀,城镇建设用地的紧张和农村宅基地闲置的城乡二元土地结构矛盾越来越突出,直接影响我国城乡统筹发展的步伐.成都和重庆作为全国城乡综合配套改革试验区,在宅基地流转方面进行了有力的探索.本文通过比较在地票交易制度下成渝两地农村宅基地流转的现实背景、流转方式、交易成本等环节,分析成渝两地在农村宅基地流转过程中的经验和弊端,希望为农村宅基地流转机制的健全提供一定的借鉴意义.     

中国历史中土地流转与兼并现象的学术争议及思考

对中国历史中的土地流转与兼并景象进行了粗略勾勒,概述了学术界对有关现象的学术争议并给出了个人观点。作者认为,总结历史经验,对当地农地制度改革实践的启示意义集中在三个方面：土地流转现象的产生与发展是历史进程中的必然现象,而贯穿其间的有关效率与公平的争议则会在不同水平的社会经济条件下呈现不同的组合可能,在中国国情下,国家一直对农地制度的塑形有着深刻的影响,而在未来的农地制度塑形过程中,应赋予并保障农民更多的权利。     

论我国现阶段城镇土地收购储备制度的法律缺陷

城镇土地收购储备制度是随着我国土地使用制度改革的不断深入和城市土地市场的发育而产生的一种新型的城市土地管理制度。目前,土地收购储备制度已在我国许多城市得到了广泛的实践。但是,作为一项新兴制度,土地收购储备制度在土地收购及出让等环节中还存在一些缺陷。研究此问题对健全和完善我国现阶段土地收购储备制度有积极的意义。     

市场分割与土地财政行为研究———来自中国省际的经验证据简

文章以2003—2009年我国30个省份的面板数据为样本,在揭示地方政府土地出让行为合理性的基础上,讨论土地财政依赖对经济增长可持续性的影响。实证结论表明,地方政府分割土地出让市场（以不同的出让方式出让土地）可以实现地方财政的跨期收入平衡,是财政支出压力下地方政府的理性行为选择。低价协议出让被征农地可以产生长期稳定的增值税收入流,高价招拍挂出让被征农地可以产生短期高额的营业税收入流。与此同时,在非农建设用地供给缺乏弹性以及政绩考核压力的双重约束下,依靠土地财政的经济增长模式难以持续。财税制度、政绩考核制度的改革将有利于转变地方政府土地财政依赖增长模式的根本性转变。     

关于农业产业化经营与组织创新的思考

产业化是中国农业现代化经营的开端，其组织形式是一个关键因素，只有适应中国具体国情和经济发展阶段而不断创新才有生机与活力。中国农业产业化组织创新的关键点是解决好土地长期承包与规模化经营问题。经营组织形式只有同市场经济相适应，才能取得较好经济效益。