用模糊物元关联分析法选择方案

用模糊物元关联分析法选择方案●西南石油学院肖芳淳方案选择是实施价值工程的关键环节之一。例如，在煤矿矿井技改方案选择中，决策者为了提高原煤产量，往往要编制出多个方案，进行比较和选择。而方案不同，投资和经济效益可能各异。这就需要对方案做出综合评价，以求少...     

油气开发投资的风险及其相应防范

油气开发具有随机性大、不确定因素多、高投入、高风险、资金技术密集等特点,这决定了投资决策正确可以获得丰厚的回报,反之则会造成投资效果降低甚至全部损失。文章试从开发投资风险分析入手,从而实现对投资风险的识别与控制,最终提高开发投资的经济效益。     

动态盈亏平衡分析法在原油产量分析中的应用

在油田开发的经济评价中,主要是对油田开发的分析指标内部收益率,财务净现值以及投资回收期的计算。而在对中后期油田开发评价中,侧重研究油田的经济产量,对油田开始投产的初始经济产量研究较少,文中动态盈亏平衡分析法,结合油田投入与产出情况,通过对原油产量变化规律的认识,建立油田初始经济产量的数学模型,以确定油田应达到的最低投产数量,才能保证目标收益率的实现。     

灰关联分析在房地产开发方案评选中的应用

项目可行性研究在房地产项目开发决策中得到了广泛的应用，但目前可行性研究主要是进行项目的经济论证，忽视了项目的技术论证，即开发方案的评价。本文首先强调了开发方案评价的重要性，分析了开发方案评价时应考虑的因素，以及这些因素对提高土地利用率、降低开发投资的影响，并拟定了相应的评价指标。通过对评价问题的分析，提出运用灰色数学理论来进行开发方案的评价，并对评价指标权重的确定进行了改进，文章的最后结合具体实例予以验证。     

住宅建筑设计方案的优化

本文应用价值工程原理和整数规划数学模型对住宅建筑设计方案优化进行了研讨，对基本建设单和房地产开发公司决定投资方案有显著的经济效益。     

赤壁市探索农业综合开发资金效益审计

赤壁市审计局今年把探索和尝试效益审计列入审计工作方案．以农业综合开发资金效益为主线．对农业综合开发资金经济效益实现途径的开发利用情况和实现目标程度进行审计，分析、评价农业综合开发资金投资项目的效益、效果和管理水平．以不断提高农业综合开发资金管理水平和使用效益为目的开展工作。     

房地产项目经济效益的预测

取得房地产开发项目的最大经济效益是房地产开发企业开展活动的主要目的之一。因此，任何一个房地产开发企业在确定开发某一个项目时，都要通过一系列的调查研究和分析，争取较准确的评价和预测该项目的投入和获得的最终效益。如何分析评价和预测一个房地产项目的经济效益呢?笔认为主要应该在搞清以下问题的基础上进行预测。     

浅析对于油田开发的经济评价与管理

石油工业的体制在一步步的改革与深化,这样油气的开发与建设就显得尤为重要,每个投资者都在尽最大的能力使得每一个投资项目在效益上获得最大。由此一来,为了使得每个项目的经济效益得到保证,项目的每个决策够科学化的实施是关键,在油气田的开发与建设中,我们可以发现,准确的评价每个项目是建设的整体过程中,必不可少的工作。本文章,通过对国内目前的油气开发的建设项目的评价与理论进行全方面的阐述,对各个关于油田开发的整体的经济评价进行总结。从而使得客观的理论知识得以应用。进行油田的开发技术的评价,从而使得经济效益的最大化,通过各个机械采油井关于经济效益的动态指标的分析,以及区块的实际例子使得技术与体系的科学与实用性得以验证。从而建立一个既科学有可行的方案,使得开发的风险以及成本大幅度的降低,从而使得油田最大化收益的目标得以实现。     

油田开发精细化管理评价及提升途径研究

现阶段,我国大部分探明的油田经过开发,原油的储量已经日渐减少,这就增加了油田开发的难度。由于原油埋藏深,导致开采的原油量含水率在渐渐攀升。油田开发成本的升高,给油田开发工作带来了巨大的生产压力。因此,各个油田为保证原油开采的质量以及产量,减少原有含水量,都在对油田开发管理模式进行不断的探索与改善。其中,油田开发的精细化管理是一种能够最大程度的减少和降低管理成本的管理方式。它是一种发达的企业管理理念,对于油田的精细化管理以及维持原油开采稳定性起到积极的促进作用。本文从油田开发精细化管理进行分析探讨,并提出加强措施,仅供参考。     

瑞安，将文化切入地产

与国内其它企业以“单纯房地产开发为进程,并实现投资的增值”不同,瑞安集团房地产开发的前期往往从文化切入,通过挖掘、传承与创新城市文化内涵,达到提升城市价值与项目底蕴的目的,并由此带动后期商业项目开发,获得溢价能力。     

房地产开发企业会计核算问题与对策

一、问题所在 房地产开发企业是经营土地和商品房的生产企业,具有资金投入量大、投资时间长、风险高,这就要求要在会计核算上做好谋划,精打细算,以配合项目开发成功。从产品角度而言,房地产开发企业产品具有高价值性,销售往往采用预售和分期付款销售的办法，在会计核算时，收入的确认同一般生产企业相比具有一定的特殊性。     

实物期权定价理论在矿业权价值评估中的应用——以甘家巷铅锌矿投资项目为例

矿业权开发投资涉及多阶段决策,而且矿产品价格剧烈波动,不确定性极高。传统的净现值法易低估矿业投资项目的价值,往往导致对项目的误评。文中引入实物期权理论,在介绍其概念、优势及其在矿业投资中应用框架的基础上,结合华东局实例讨论了在不确定性条件下矿山推迟建设开采带来的投资机会价值,为矿业投资项目的投资决策提供一种更贴近实际情况的科学方法,提醒管理者关注并利用不确定性因素来获得更大的收益。     

高技术产业投资风险的多因素层次模型综合评判

本文在全面分析风险因素的基础上，提出了高新技术产业开发投资风险的综合评阉指标体系，建立了高技术产业开发投资风险的多因素层次模糊综合评判模型，并进行实证运算，实现了高新技术产业开发投资风险性的科学评价与判断。     

浅析低渗透油藏的开发与管理的实践

低渗透油田具有油层薄、渗透率低、原油物性差、单井产量低、断层多等诸多特点，导致新增可采储量少，开采难度不断增大，油田采收率低，产量递减速度快，随着油田开采时间的延长，特低渗透油田的特点逐步显现出来，必须通过创新油藏管理，不断探索新方法来实现油田的长期稳产。     

优化月度预算管理，有效控制成本支出

采油厂经过多年的油气勘探开发，已进入高含水、高采出程度和高采油速度阶段，且各区块开发存在不均衡性，不仅给完成原油稳产目标任务带来很大的压办，而且给控制成本带来很大的难度。面对产量与成本的双重压力，财务人员要牢固树立科学发展观，紧紧围绕“强化预算管理，优化预算结构”的既定工作思路，重点加强成本预算和控制，努力控制投入。     

人力资源会计有关问题探讨

一、人力资源会计的确认与计量 人力资源会计的计塌即将人力资源资本化。而对人力资源计量涉及到人力资产的计价问题。目前对人力资产计价主要有两种观点：第一种观点认为人力资产应按照其获得、维持、开发过程中的全部实际耗费人力资源投资支出作为人力资产的价值入账，因为这些支出是实实在在的，籍此入账，既客观又方便，这种方法称为成本法；另一种观点认为人力资源应按其实际价值入账而不应按其耗费支出入账，因为企业获得、维持、开发人力资源过程中的支出往往与人力资产的实际价值不符，对人力资产应按其实际价值入账，该方法称为价值法。     

价值工程在地块开发方案选优中的应用

分析了地块开发方案常用优选方法的优缺点,论述了运用价值工程对房地产开发方案优选中的方法和步骤。结合具体地块的三个预备开发方案,对各方案进行评价,并选出最优方案。     

VE在油田开发中的应用

孤岛采油厂历经30多年的开发,已处于特高含水期产量递减阶段。由于新井产量受到自然资源和投资的限制是有限的,要减缓原油产量的递减,依靠的是大量增产措施的投入,而每项措施的实施需要耗费几万元到几十万元的费用。所以,引起开发后期油田成本上升的主要原因是油田增产措施难度加大,投入相应增加。为此,我们引入VE原理,科学实施增产措施工作量,达到了降低作业成本,提高增油效果的目的。     

双寡头垄断市场下物流地产投资开发规模与时机问题研究

构建基于双寡头垄断市场框架下物流地产开发决策的实物期权模型,讨论、研究和考虑开发建设成本与时间下最优开发规模与时机问题,并进行比较静态分析发现:不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发,且其投资开发规模可能会超过领先开发商的投资开发规模;领先开发商投资开发的物流地产越多,跟随开发商投资开发的规模也越大,这说明了双寡头物流地产市场上,两寡头开发商之间容易相互攀比进行投资开发,导致开发过热。     

基于AHP的房地产投资方案模糊优化模型及应用

随着市场经济的发展以及居民对住房需求的不断提高,房地产开发企业投资不断增加。因此,对房地产开发投资方案的评价、决策和研究日益重要。利用优选模型来寻求最优的投资方案同以往研究方法相比,更加科学、客观和实用,具有较强的操作性。同时,这种思路和方法对一般工程项目投资方案优选同样适用,因而具有广泛的应用价值。本文在对层次分析法进行研究的基础上,建立了房地产开发投资方案评价模糊优选模型,并对该优选模型的应用进行了探讨。