合同用语不可马虎

因合同用语不规范引发的纠纷类型主要有: 表述合同性质的用语不规范 合同的性质直接决定当事人之间的法律关系。合同性质不同,双方之间的权利义务不 同。如“代销合同”与“购销合同”,前者当事人之间是一种委托代理关系,代销期间物权 不发生转移,而后者双方当事人之间是一种买卖关系,一经验货,买方承担风险责任。农民 在订立合同时往往不注意两种合同的区别,把“代销”合同笼统地写成“购销”合同,由此 容易引起纠纷。     

物业管理中的合同纠纷

一、物业管理合同的性质物业管理合同是由业主(团体)与物业管理企业签定的有关物业管理的合同。其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设立的权利义务关系。这是一种平等的契约关系,业主与物管之间的一切行为均以契约中明确的双方权利义务为法律依据     

合同解释规则在司法实践中的综合运用

合同是当事人双方约定的、对未来事务所做的安排，可是，当事人在订立合同时，即使有着丰富的交易经验和深厚的法律知识，也不可能对未来尚未发生之事做出尽善尽美、天衣无缝的安排，所以合同中总会有一些条款不明确、不具体或者合同中出现漏洞，而且当事人对合同条款和用语也会产生不同认识和理解，此时争议     

企业管理要重视对经济合同的管理

合同，也称契约。它是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。具有下列几个特征：①合同是一种法律行为；②合同是一种合法行为；③合同是双方当事人意思表达一致的法律行为；④合同双方或多方当事人的法律地位是平等的。合同的种类很多．经济合同是其中之一。     

劳动合同的终止与解除

现今许多农民外出打工，他们常常被用人单位莫名其妙地单方“解除”、“终止”劳动合同。要保护自己的合法劳动权益，首先应了解劳动合同终止与解除的法律规定。回．劳动合同的终止。劳动合同的终止，是指劳动合同法律效力的消灭。劳动合同一经订立，双方当事人就不能随意终止合同，除非出现以下两种情况：①劳动合同期满。这表明双方当事人的权利义务已经履行完毕，劳动者与用人单位之间的劳动关系不再存续。②双方当事人在合同中约定的劳动合同终止条件出现。例如企业转产、合并等，只要这些假定变成事实，劳动合同即自动终止。2．劳动合…     

简论合同方面的国际惯例与规则

一般说来,国际贸易是以合同为中心进行的。不同国家企业之间订立的货物进出口合同统称为国际货物买卖合同,它是一种最重要、最基本的涉外经济合同。为了使不同国家的当事人能够有效地订立、履行合同,并协调合同全过程的各种关系,逐渐形成了这方面的国际惯例与规则。熟悉和掌握这方面的国际惯例与规则,是加快对外开放步伐,促进更多的企业走向国际市场所必需的基本条件。 一、合同、合同法及惯例 合同是两个或两个以上的当事人为产生、变更或消灭民事法律关系而达成的协议。合同通常具有三个特征:(1)合同是双方的法律行为,而不是单方的法律行为。只有当事人意思表示一致(大陆法又称为“合意”),合同才能成立。(2)合同的目的是产生某种民法上的效果,如变更原来的约定,消灭当事人事先所缔结的债务关系等。(3)合同是合法行为,不是违法行为,凡是违法签订的合同均无效。合同法就是调整各种合同关系的法律制度。目前,在国际贸易的合同方面起法律规范和约束作用的主要惯例规则有:《联合国国际货物销售合同公约》、英国《—八九三年货物买卖法案》、《法国民法典》、美国《统一商法典》等等。其     

订金与定金——一字之差 损失2万

【案情】２０００年４月份，个体户李某与一家毛巾厂签订毛巾购销合同。合同约定：“李某支付‘订金’２万元”。此后，李某按约交付２万元，但毛巾厂未能履行合同。李某向法院起诉，要求毛巾厂双倍返还订金４万元。法院审理后认为：“订金”与“定金”，虽然读音相同，且只有一字之差，但性质完全不同。“订金”属于预付款性质，不适用法律所规定的双倍返还的定金罚则。李某因一字之差，损失２万元。【评析】定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付给另一方当事人一定数额的货币。…     

中小企业合同风险防范浅析

合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失；狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。合同风险损失并非因市场经济客观规律固有作用所致，是可以进行预防的。     

合同用语要规范化

近年来,各级财务部门使用统一制式的合同文本,规范了经营行为。但有些财务部门在与企业、事业、机关团体及个人签订业务合同时,尽管使用了统一的合同文本,但合同用语不规范。主要有以下6种情况:一、质量标准用语不规范。质量标准是合同的重点。有的合同在产品质量栏中笼统使用“有关标准”、“通用标准”之类的用语,有的合同甚至对质量标准无约定。此种对质量标准的约定不具体,不明确,易产生歧义,引发纠纷。二、表述方法用语不规范。在交付方式上,是供方送货还是需方提货?在付款方式上,是银行结算还是现金结算?履行时是一次履行,还是多次履…     

规范企业之间购销营业的帐务

规范企业之间购销营业的帐务张明江部份企业之间的购销业务在帐务处理上不规范，造成购销双方帐面余额不符，引起会计结算期的流动资产和流动负债矢真。一、企业之间购销的产品、材料、（劳务）的确立，首先应以“权责发生制”的原则为基础，并以物权的转移为标志，确定购...     

经济活动中怎样防范合同诈骗

合同,又叫契约,是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同一旦签订,就具有法律效力,人们经济交往自然变得稳妥可靠。但是,合同是由人来订立的,有的骗子往往把这个最安全的契约变成最危险的陷阱,他们精心编织着一个又一个的圈套。使大批企业和个人债台高筑,甚至濒于破产。尤其在商品购销合同和产品加工供货合同中利用合同进行诈骗的现象最多,而且对象往往集中在刚创业不久的企业身上。 常见的手段主要有以下六种: 一、以定金为目标,利用两个合同的     

合同法系列谈之七──合同的权利义务终止

合同权利义务的终止,即合同的终止,是指合同当事人双方终止合同关系,使合同所确立的当事人之间的权利、义务关系归于消灭,也使基于合同设立的担保及其他权利义务关系同时消灭。一、合同终止的法定原因根据合同法第９１条的规定,合同终止的法定原因包括：（一）合同的解除合同解除,是指合同有效成立后,因当事人一方的意思表示或者双方的协议,而使基于合同发生的权利义务关系终止的行为。合同解除一般有协议解除和法定解除两种形式：１．协议解除根据合同法第９３条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人通过协商一致而解除合…     

中小企业合同风险防范浅析

合同,是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在合同法上,广义的风险是指各种非正常的损失,它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失,又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失;狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。合同风险损失并非因市场经济客观规律固有     

论合同解释中诚信原则的定位

一、概述 合同解释是对合同内容的含义的理解和探讨,其目的不仅在于使不明确、不具体的合同内容归于明确、具体,而且在于使当事人的纠纷得以合理解决。对此,梁慧星先生认为：“虽然在诉讼中当事人双方往往提出各自不同的解释,但最终作为判决的事实依据,是法庭所作的解释。     

浅谈合同法中的缔约过失责任问题

合同当事人为了订立合同，双方之间频繁接触。形成一定信赖关系，但因一方的过错往往会使合同不成立，使另一方遭受损失，这时。就产生了缔约过失责任的承担。所谓缔约过失责任，我国《合同法》第42条规定，是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用的原则，而给对方当事人造成损失时承担的民事责任。缔约过失责任与违约责任的根本区别是缔约过失责任产生和存在于合同订立阶段，只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时，缔约人才承担缔约过失责任。若合同已经有效成立，则因一方当事人的过失而致他方损害，就不应适用缔约过失责任。     

浅谈加强供用电合同管理的几个关键性问题

供用电合同是供用电双方当事人之间的“法律”,电力企业应当加强供用电合同的管理与签订。严格规范供用电合同是供电企业自身发展的迫切需要,在发生纠纷时,供用电合同就是一把尺,用它来衡量谁来承担事故责任。本文从供用电合同的相关法律条款方面,阐述了加强供用电合同管理的重要性。     

对“视同销售货物行为”会计处理方法的说明

纳税人对视同销售行为应按税法的规定正确地计算税额并进行相应的会计处理。税法规定的“视同销售货物行为”有８种情况（略）。对视同销售货物行为首先要正确计算税额，然后进行合理合法的会计处理。下面把８种视同销售行为加以结合、比较、分别不同情况阐述其会计处理方法，对有关事项加以说明。一、代销商品销售的会计处理方法委托方将货物交给受托方代销，双方一般要签订委托代销合同。委找方在收到受托方交来的代销清单时，确认销售的实现，根据代销清单向受托单位开具专用发票，收取受托方已代销货物的价款和销项税额（此税额为受托单…     

论违约责任

<正>违约责任,是指合同当事人不履行或不适当履行合同约定或法定义务所应承担的损害赔偿、支付违约金、解除合同等民事责任。其主要特征是:1、违约者人的性质是一种民事责任,不是行政责任、刑事责任;2、违约责任是在合同依法成立之后,履行合同过程中的民事责任,而不是签订合同之前和签订合同过程中所产生的缔约过失责任,其为先契约责任,而不是契约的违约责任;3、违约责任的产生基于合同一方或双方不履行合同义务的事实,第三人的行为不构成合同双方当事人的违约责任;4、违约责任是     

合同违约责任的经济学分析

在罗马法中，合同被称为契约，并被形象地比喻为“法锁”。“法锁”的含义就是指合同能对双方当事人产生法律约束力，债务人必须履行自己的合同义务，债权人也只有根据合同才能对债务享有权利，在合同的有效期内，当事人都必须遵守合同的规定。而合同背后的法律责任是违约责任。正如一德国学者所言，合同作为一种制度不仅被限定在当事人之间通过订约而实现其私人目标方向，而且应包括在一方违约后的责任确定方面。可见，违约责任制度是《合同法》所要解决的核心问题，违约责任制度也是《合同法》中一项非常重要的制度。     

英国法院如何认定雇佣合同

雇主和劳动者之间的关系主要是由合同来规定的。在多数情况下,合同的履行比较顺利,但不同类型的劳动者与雇主之间的合同性质不同。雇主与雇员之间是雇佣合同关系,雇主与个体劳动者之间是劳务合同关系。这两种合同关系在理论和法律层面上容易区分,但在司法实践中却常常被混淆,而在工作中又必须将签订雇佣合同的雇员与签订劳务合同的个体劳动者区分开来。怎样将两类不同性质的合同区别开来?雇佣权利法案将“雇员”定义为“签订了雇佣合同的人”,而这里的