合同用语不可马虎

因合同用语不规范引发的纠纷类型主要有：表述合同性质的用语不规范合同的性质直接决定当事人之间的法律关系。合同性质不同，双方之间的权利义务不同。 如“代销合同”与“购销合同”，前者当事人之间是一种委托代理关系，代销期间物权不发 生转移，而后者双方当事人之间是一种买卖关系，一经验货，买方承担风险责任。农民在订 立合同时往往不注意两种合同的区别，把“代销”合同笼统地写成“购销”合同，由此容易 引起纠纷。履行期限用语不规范一些农民在合同中往往有类似“货到3个月付款”的约定。是3个月内，是3个整月，还是3 个月后付…     

合同用语不可马虎

因合同用语不规范引发的纠纷类型主要有: 表述合同性质的用语不规范 合同的性质直接决定当事人之间的法律关系。合同性质不同,双方之间的权利义务不 同。如“代销合同”与“购销合同”,前者当事人之间是一种委托代理关系,代销期间物权 不发生转移,而后者双方当事人之间是一种买卖关系,一经验货,买方承担风险责任。农民 在订立合同时往往不注意两种合同的区别,把“代销”合同笼统地写成“购销”合同,由此 容易引起纠纷。     

内容不完善的合同该如何履行

一般情况下,一个合同应具备主体、标的、品质、价款、履行地点、履行期限、违约责任等条款。但在企业的经营实践中,条款不完备、约定不明确（两种情况在本中统称为“内容不完善”）的合同十分常见,致使在合同履行过程中产生许多不必要的麻烦。对于内容不完善的合同,当事人可以通过补充条款进行修正。但如果当事人未对合同条款进行修正,则应按照法律规定,分清情况分别处理。     

英国法院如何区分雇佣合同与劳务合同

雇主和劳动之间的关系主要是由合同来规定的。在多数情况下，合同的履行比较顺利，雇主和劳动常常不需要严格按照合同行事，并且会受到一些没有合同效力的、非正式的约定和习惯的影响，这时法律被遗忘了。然而，一旦双方发生争议，最终还是要按合同的约定来解决。因此合同对于调整雇主     

我国建设工程合同管理问题及对策

有效的建设工程合同管理利于项目目标的达成。因我国建设市场发育尚不完善等原因,建设工程合同管理存在合同体系不健全、合同文本不规范、合同签订不平等、合同履行不严格、合同监管不到位、管理人员不专业等问题,不利于建设工程项目的有序进行。对此,提出改进对策,改善我国建筑行业的现状和促进我国建筑行业的发展。     

论我国房屋租赁合同中的保证金

在房屋租赁合同纠纷中,租赁保证金是一种担保合同能顺利履行的常用担保方式,但法律对于其缺乏明确的规范或者往往由合同双方自行约定。对其进行定性和定位,一能明晰与定金、违约金的区别,二是确定其使用的效力。     

无还款期的借款合同仍可履行

借款合同未明确约定还款期限的,该如何确定还款期限?履行期限属合同的非必要条款。根据法律规定,缺少该条款并不影响合同的成立。对非必要条款未作约定的,依照法律规定推定其内容可在履行合同过程中协商确定。我国《民法通则》第88条第2款第2项规定：“履行期限不明确的,债务人可以随时向债权人履行义务,债权人也可以随时要求债务人履行义务,但应当给对方必要的准备时间。”《合同法》第61条规定：“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有…     

论企业合同管理的法律风险及应对手段

随着我国企业商事行为范围的扩大,企业合同管理行为越发受到重视.在我国企业开展合同管理的过程当中会面临各类法律风险,这些风险对于企业的可持续发展造成严重威胁.合同管理涉及合同拟定、审核、签订、履行等一系列合同过程的管理,是一个动态的过程,而不仅在于签订一个合同文本.但许多企业尤其是在初创期内的企业不重视合同管理背后潜在的...     

2014问题解答之八（064～072）

064．公司经营超市,将部分柜台实行对外租赁,并订立了租赁合同。合同约定,承租人自行进货,以超市的名义对外经营,销售收入纳入超市统一核算,月终结算。超市财务扣除合同约定的柜台“占用费”后,向承租者返还上月销货款。“占用费”包括占用场地、柜台以及公司提供的收银服务等费用。请问,超市所收取的“占用费”要不要单独纳税？如要纳税,应当缴纳增值税还是营业税？     

合同解除权应依法行使

合同解除权是指合同当事人在履行合同过程中依据合同约定或者法律规定解除合同的权利。《合同法》第九十三条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。…     

合同解释规则在司法实践中的综合运用

合同是当事人双方约定的、对未来事务所做的安排，可是，当事人在订立合同时，即使有着丰富的交易经验和深厚的法律知识，也不可能对未来尚未发生之事做出尽善尽美、天衣无缝的安排，所以合同中总会有一些条款不明确、不具体或者合同中出现漏洞，而且当事人对合同条款和用语也会产生不同认识和理解，此时争议     

未约定不是拒发年终奖的理由

评析年终奖的发放要遵循“约定优先”的原则。但在既未有约定,又无制度规定的情况下,则要着重考量两个方面:一是用人单位往年是否有发年终奖的事实;二是相关法律法规规定。《合同法》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。发放年终奖,即是涉及职工切身利益的一件大     

商品房预售合同免责条款的法律认识及规范

目前在商品房预售中，使用的是统一的标准合同。但由于商品房预售具有履行周期长、市场风险大、所需资金多、法律关系复杂等特性，使得开发商在和预购方签订合同时常加入多项免责条款，以避免自己因不确定的事情不能如约交房而承担违约责任。由于购房者多不熟悉房地产的专业知识，他们在签订合同过程中常处于被动的地位，特别是免责条款的签订使得他们的利益得不到应有的保护。因此，对此类免责条款的法律认识及相应的法律规范便极为重要。     

借款保证合同无效保证人应承担哪些保证责任

按我国现行的《担保法》规定，担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种形式，保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务，或承担民事法律责任的行为，这种民事责任行为，是保证人与债权人以书面形式订立保证合同确立的。保证人的保证责任是按法律规定和保证合同的约定履行，如果保证合同无效，保证人是否还履行保证责任呢？根据《民法通则》第五十八条二款的规定，无效的民事行为，从行为开始时起就没有法律的约束力，因此，无效合同的民事行为没有履行的不再履行，正在履行的要停止履行，但是根据《民法通则》第六十一条的规定，因合同无效，给当事人造成损失的，合同双方仍应根据其过错承担法律责任，因此，保证合同无效，保证人仍应根据其订立合同时的过错承担保证责任，那么，保证人因哪些过错承担哪些保证责任呢？笔结合有关法律法规，谈以下意见。     

浅议违约责任的若干问题

违约责任是当事人违反合同约定所应承担的民事责任。依法成立的合同,对当事人有法律约束力,当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。但现行的违约责任无论是在归责原则还是免责事由上都存在不少问题,直接影响到受害者自身利益,应当依法承担责任,认真履行并采取补救措施或赔偿损失等违约责任。     

浅谈会计事前监督在合同管理中的运用

经济业务进展情况的好坏，经济业务参与人的利益能否得到有效保障，与经济合同的约定有着直接关系，合同所具有的事前约定性使其在经济业务中具有先导性作用，至关重要。合同所具有的事前监督的性质与会计事前监督具有相通之处，为会计人员进行会计事前监督提供了一条新途径。这是会计事前监督运用于合同管理的理论前提。由财务部门对合同制定、审核过程的有效介入从而能够有效地避免不利情况的发生，合同也可以通过约定相应的违约责任保障守约一方的权益。从这个角度来说，合同所具有的规避作用也可以解释为“止诉”，即通过合同约定，使经济纠纷能够在合同自身的框架内得到解决，使合同纠纷和法律诉讼的发生率降到最低限度。因此，会计事前监督在合同管理中的运用显得尤为重要。     

谈物业服务企业的管理责任

需要强调的是,物业服务企业违反了法定责任或未按照双方协议履行约定责任,均应当承担相应的法律后果。物业服务企业在提供物业服务的过程中,如存在不履行或者不完全履行物业服务合同或者法律、法规以及行业规范确定的维护、维修、管理等义务时,就应当承担相应的法律责任。     

发挥主人翁作用 实施有效监管

监督物业管理企业履行物业服务合同，是法律赋予业主和业委会的一项基本权利和职责。监督的内容包括物业管理企业是否遵守物业管理的相关法规，是否履行合同约定的服务内容，是否达到合同约定的服务质量。监督的时间应从合同起草、洽谈之日起，直至合同终止为止。监督的形式可以采取检查、奖惩、评议、指导等多种方法。监督的目的是确保物业服务合同约定的服务内容和标准得以实现，为建立和谐社区做出贡献。具体讲，业委会对物业管理服务质量实行监管，     

企业在何种情况下可以单方解除合同

企业在生产经营活动中，往往会遇到这样一些进退两难的情形：一是如若履行合同，将给本企业造成较大的经济损失；二是如若不履行合同，又担心要承担违约责任。那么，在哪些情况下，企业可以单方解除合同呢？ １９９９年１０月１日施行的《中华人民共和国合同法》第８条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”但是，在合同履行过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利和义务，这就是合同的单方解除。《合同法…     

我国10年5000亿国资落入“隐患合同”黑洞应引起重视

有资料表明,近10年来,全国因合同纠纷造成的国有资产流失达5000亿元,一些企业因此停产、半停产,有的甚至面临破产绝境。 当前我国一些国企合同经办人,或使用不规范的合同文本,或酒桌上谈生意,出现了不少“酒后合同”,至使合同纠纷不断,严重干扰了经济秩序。