试论房地产估价与房地产经纪的关系

2004年7月．中国房地产估价师和经纪人协会正式成立．这标志着中国房地产估价行业管理与房地产经纪人行业管理进入一个新的里程碑，也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地产经纪理论知识对房地产估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。     

房地产经纪的性质及运营管理模式的革新

房地产经纪行业是一个信息、服务密集型的寡头行业。目前国内经纪行业处在高速发展的初期，其法律环境、运营模式、经纪人管理都有着初级阶段的特色。而在初级阶段，经纪公司的运营管理模式是鼢向经纪行业发展前景的重要因素。革新现有的运营模式以适应行业发展是房地产经纪公司做大做强的重要保障。     

房地产经纪中介行业管理浅析

房地产经纪是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经纪活动的当事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性活动。房地产经纪活动是房地产中介服务的一种形式,是市场经济的产物,在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。     

关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知

为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)和有关规定，我部决定将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师学会。现就有关事项通知如下：     

中国职业经理人的管理之“道”

在当今世界经济信息化和全球化迅速发展，以及中国即将加入ＷＴＯ的现实背景下，中国面临解决的问题与其他国家一样具有共同性，即“主导当今社会的是无数的综合企业组织，培养和发展足够的领导兼管理型人员帮助经营这些企业是一个巨大的挑战，是我们必须迎接的挑战”。①本文拟借鉴道家学派之“道”，对中国职业经理人肩负的历史使命和管理行为作出初步分析。 管理对象之道 经济资源既是生产的必备要素，也是企业管理的对象。其中，人力资源具有双重属性：既是生产的投入要素，又是控制生产经营的主体。因此，德鲁克认为“企业只有一项真正…     

证监会整编证券经纪人

证监会宣布，从4月13日起《证券经纪人管理暂行规定》正式施行。《暂行规定》对证券经纪人的资格、行为规范、权益、地位等进行了规定，是迄今为止首个针对证券经纪人队伍的规章。     

数据挖掘在证券经纪人管理系统中的应用

证券市场的持续低迷对证券公司的经营策略提出了新的要求，客户关系管理理念也随之流行。文章首先从应用角度出发介绍了数据挖掘技术的基本概念，以及证券行业对客户关系管理方面的需求。然后用实例说明了数据挖掘技术在证券经纪人管理系统中的实际应用。     

建设部办公厅关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知

为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)和有关规定，我部决定将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师学会。现就有关事项通知如下：     

培育与发展农村经纪人高层研讨会实录——总结经验，完善规制，进一步培育发展农村经纪人

农村经纪人是在农业经济活动中为促成农产品交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。农村经纪人以促成农产品流通，以实现农业生产和市场之间的对接为目的，对农业经济起着重要作用，对农村及农民有着重要影响。自上世纪90年代以来，各级工商部门依据国务院赋予的“监督管理经纪人及经纪机构”的职能，大力培育和规范发展农村经纪人，为发展农业经济、改善农村面貌、提高农民收入作出了贡献。     

关于对证券经纪人制度的思考

文章主要是针对目前证券经纪人存在的问题,提出如何建设证券经纪人制度一些措施。     

学会如何在行政许可法指导下创新工作

2004年7月1日，《行政许可法》开始实施。早在2003年8月27日《行政许可法》在全国人大常委会获得通过之前，从国务院到各部委的政府部门就已经行动起来，大规模地清理行政审批项目，分批取消了多项行政审批项目。最近建设部发调整和改变房地产经纪人执业资格注册的管理方式，明确规定将全国房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师学会。     

经纪人管理办法（中华人民共和国国家工商行政管理总局令第14号）

第一条 为维护市场秩序，规范经纪活动，促进经纪业发展，保障经纪活动当事人的合法权益，根据有关法律法规，制定本办法。第二条 本办法所称经纪人，是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的自然人、法人和其他经济组织。     

加强行业自身建设 搞好行业自律管理——中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强在全国贯彻《房地产估价机构管理办法》座谈会上的发言

各位代表： 大家好!非常高兴参加此次会议。 首先，借此机会介绍一下中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称学会）的具体情况。学会是1994年8月成立的，当时的名称叫作中国房地产估价师学会，2004年7月更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。更名主要是由于建设部对房地产经纪人改变管理方式，将房地产经纪人的注册工作授权到学会，同时房地产经纪方面的自律管理也要求学会承担，为了符合自律与管理内容上的要求而进行了更名。学会的首任会长是建设部原副部长周干峙。2005年5月举行了换届，换届后的会长是建设部原副部长宋春华。