关于解决标准租私房问题政策选择的若干思考

标准租私房是指落实私房政策带户发还产权并执行政府规定租金标准的城镇私有出租住宅。据有关部门统计．截止到1999年底．北京市尚有标准租私房约3．9万间．建筑面积约56．61万平方米．承租户约19万户．其中约有96％分布在东城、西城、崇文和宣武四个城区。其租金标准从开始的0．11元／平方米,月提到现在     

北京:标准租私房租金升至每平方米20元

从2003年3月开始,北京市标准租私房租金由原来的每使用平方米10元提高到每使用平方米20元。北京市国土资源和房屋管理局在通知中要求,市场租金水平低于每使用平方米20元的地区,应按当地市场租金标准执行。各有关区政府必须确保提租后的租金补贴到位,发放补贴工作最迟不得晚于5月31日。标准租私房是指文化大革命初期由北京市房屋行政管理部门接管,文化大革命后落实私房政策带户发还产权,并执行北京市规定租金标准的城镇私有出租房屋。据介绍,目前共有1.2万户居民住在此类房屋内。北京:标准租私房租金升至每平方米20元@敏…     

关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置问题的意见

按照《北京市人民政府批转市国土房管局〈关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见〉的通知》(京政发[2001]37号)的规定和《北京市人民政府办公厅关于推进本市标准租私房工作的通知》(京政办函[2003]10号)的要求,为进一步推进本市标准租私房工作的顺利实施,本着区分不同情况分类细化搬出安置方案的总体思路,现就标准租私房承租人(含符合37号文件第三条第(四)项第2款规定的共居人)。搬出安置的有关问题,提出如下实施意见:     

廉租房“先租后售”政策可行性的探讨

上海在全国率先建立起廉租房供给体系。自2000年在长宁区试点,2001年底在全市推行,上海廉租房制度已走过了10个春秋。随着廉租房体系不断完善,廉租房准入标准逐渐放宽,至2010年底,累计廉租房受益家庭已达到7．5万户（租金配租约6万户、实物配租约1．5万户）,是“十五”期末的四倍,对符合条件的申请家庭基本实现了“应保尽保”。     

北京市人民政府办公厅关于推进本市标准租私房工作的通知

各有关区政府,市政府各委、办、局: 按照《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》(京政发[2001]37号)规定,本市按照标准租金出租私有房屋的月租金,自2003年3月起可提高至每使用平方米20元。为推进本市标准租私房工作,经市政府同意,现就有关事项通知如下:     

财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团： 为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下： 一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。 二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征收，房…     

项目动态

马家堡经济适用房开工。丰台区马家堡经济适用房小区8月初开工建设,这个经济适用房小区位于未来地铁四号线的终点站,住进这个小区的将是本市12000户人均居住面积不足7.5平方米的国企老职工家庭,而且不少是标准租私房的承租人。日前破土动工的是马家堡91号住宅楼,由北京广厦住宅合作社负责开发,占地面积7700平方米,规划建筑面积26000平方米,地上22层,地下2层,每平方米售价将定在3500元以下。     

摇号再摇出300户廉租工作层层铺开

据悉,截止到2001年底,廉租房政策仅实行一个半月以来,在第一批摇号摇出的98户廉租住房配租家庭中,已有45户廉租住房配租家庭签订了廉租住房协议或合同,落实了住房,并在元旦前喜迁新居。这只是廉租房政策刚刚迈出的一小步。就在2001年底,廉租政策又跨出了新的一步——第二次摇号配租活动成功进行,这次摇号从北京市八个城区365户(包括上次未摇中家庭)申请配租户中,摇出了300户廉租受益家庭,其他家庭将轮候下一次的摇号配租。     

北京廉租住房政策有调整

北京市部分廉租住房政策有了新调整,优抚家庭一人户也可申请租金补贴还贷购房了。北京市国土房管局、民政局、财政局新近联合下发了《关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知》,东城、西城、崇文、宣武四城区廉租住房的配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到30元;朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区廉租住房配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到27元。此外,新政策对租金补贴还贷购房政策也进行调整。调整后,租金补贴还贷购房的补贴为2人户补足到13万元,增加了3万元;3人户补足到16万元,增加了1万元;4人以上户补足到18万元,减…     

诸暨市加大住房保障工作力度

诸暨市建设局房地产管理处坚持以人为本,落实住房保障工作,构建了以“经济适用住房、廉租住房、农村危旧房改造（农村困难群众住房救助）”三位一体的住房保障体系,目前,该市已有856户群众享受政府的惠民政策。其中,廉租住房补贴81户,实物配租2户,经济适用住房360户,农村危旧房改造（农村困难群众住房救助）413户,共投入资金6000余万元。     

每个家庭都应有一片明媚的天空——湖北省创建“充分就业社区”促就业纪实

自2006年以来，湖北省结合本省实际，认真贯彻执行国务院36号文件精神，坚持以全面落实积极的就业政策为重心，以创建充分就业社区促进“零就业”家庭和就业困难人员就业作为落实扶持政策的推手，抓住重点，突破难点，创造亮点，取得明显成效。截至2007年底，有314个社区达到创建“充分就业社区”标准，累计帮扶4．08万户“零就业”家庭、     

让居者有其屋——厦门市社会保障性住房制度的创新

近十几年来,厦门市居民居住水平已得到很大提高。2006年底,全市城镇户籍人口109万人,约35万户家庭,已有19万多户通过房改和购买渠道取得了政策性住房(包括侨房安置房、拆迁安置房、危改安置房、单位自管房、房改房、经济适用房、集资房等),有2万多户次承租直管公有住房(政策福利房),加上2.68万套私房和20多     

着力解决城区低收入家庭住房困难

浦江县自2006年在城区推行廉租住房保障政策以来,共受理申请廉租住房保障家庭148户,住房困难家庭登记370余户。对符合申请廉租住房保障条件的家庭,落实实物配租20户,货币租金补贴68户,基本上做到了应保尽保。2008年廉租住房保障政策扩面以来,浦江县仍有400余户经济困难家庭游离在廉租住房保障政策边缘,因而,坚持制度创新,完善保障体系,对解决中低收入家庭的住房困难具有重要意义。     

以人为本兼顾公平扎实推进廉租房建设

近年来,江山市坚持“以人为本、关注民生”,加大廉租住房建设和保障力度。2008年,全市投资1097万元,建成廉租房0．82万平方米、146套。另有200户实行了租赁补贴。通过多年来的建设,以实物配租的形式实现了对市区182户最低收入和特因家庭的“应保尽保”,而且向低收入住房困难家庭进行扩面,人均收入在低保标准两倍以内的家庭60％左右得到了廉租住房保障。江山市推进廉租住房保障工作主要做法：     

市国土房管局负责人就解决标准租私房工作答记者问

为妥善解决我市标准租私房这一历史遗留问题.市政府于去年11月4日批转了市国土房管局《关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若于意见》,即37号文件,引起了广大市民的关注,许多读者也纷纷向我们反映意见和要求。目前,该意见已实施半年多了,近日,带着大家的问题.我们走访了市国土房管局。该局负责同志接受了记者采访,并答复了提问。 问:37号文实施半年多来,工作取得了哪些进展?     

让公租房更温暖

重庆市公租房管理局已经满2岁了。“这不是个临时机构。”在2010年7月29日的授牌仪式上，重庆市市长黄奇帆如是说。作为全国首例，重庆市公租房管理局主要履行房源储备、审核配租和监督管理等政府职能，是隶属于市国土房管局的副厅级事业单位。自挂牌成立以来，重庆已组织了5次摇号配租，配租家庭达10．4万套，加上工业园区和远郊区县自行分配的公租房，目前已惠及13万户、35万余人，     

“一户一房制”能否破解房价难题？

今年全国两会上,全国政协委员陈祥福在提案中建议,我国城镇可以考虑实行“一户一房制”。陈祥福委员的构想是,国家可以对目前的房子,按照户口或居民身份证进行清查;对“一户一房制”之外的房子,国家进行回购。不愿意房子被回购的房主,需要根据相关法律法规对持有此类房子付出高昂的代价;回购来的房子中,国家拿大多数用作出租房,提供给有住房需求但又未购房者,老百姓可支付相应的租金选租。陈祥福的提案一出,立即引来激烈争论……支持者认为,该提案完全符合当下人多房少的现状,能够保障大多数人能拥有一套住房;反对者则称,该提案实属无稽之谈甚至是“违宪”,是向计划经济倒退。     

英国推行住户自有住宅政策

在二十世纪初,英国有90%的住户租住私人住宅,住户自有住宅的家庭只有10%。1915年,私人房租第一次受到限制。政府通过立法控制房租和保障住户住宅所有权。把私人房东出租住宅的效益限制到非常低微的程度。在两次世界大战期间,地方政府开始出租公房,而且出售过不少房屋。到1938年,已有32%的住宅为住户所有,出租公房为10%,其余的58%仍为私人出租房。这种趋势在战后时期仍在继续。1970年,自有住宅的家庭已增加到总数的50%以上,租公家住宅的增加到将近三分之一。     

共有产权房是住房保障的制度创新

上海市的住房供应对象范围，主要是6700平方公里陆域面积上的2300万常住人口。动态细分的话．含510万户本市户籍家庭中约430万户城镇居民家庭；每年导入的40万～50万的外省市人口；每年13万～14万户新婚家庭；还有部分“两外人士”的购房或租房。对此，上海正在建设住房供应的两大体系，即“诚信、规范、透明、法制”的房地产市场体系和“四位一体”的住房保障体系。     

新乡市:“六强举措”擦亮群众“幸福底色”

今年以来,河南省新乡市人社局以“三包三联”行动为抓手,不断强化就业优先政策,落实落细就业增收措施,全面提升民生保障服务能力和服务水平,擦亮群众“幸福底色”。强化平台优势,拓宽就业渠道联合市直有关部门,线上线下举办“春风行动”“就业援助月”“民营企业招聘周”等招聘活动。成立“直播带岗”活动领导小组,常态化开展“直播带岗”36期,举办“人社夜校”13场次,为2022户企业发布用工岗位9.1万个,累计10万名求职人员走进直播间交流互动。坚持“大数据+就业”,及时更新就失业人员信息,确保就业数据精准、真实有效。