房地产投资环境测评及竞合模式研究——以湖北省主要城市为例

选用湖北省12个城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境测评指标,构建房地产投资环境综合测评体系。研究方法采用最小二乘法、主成分分析法、聚类分析法。从自然环境、宏观经济、房地产市场、基础设施和社会文化五方面初选房地产投资环境测评指标,利用最小二乘法和主成分分析法对指标进行筛选,避免了指标的盲目性;采用最小二乘法确定各指标权重,结合逻辑严密且易于操作的房地产投资生态位测评公式,完成房地产投资环境综合生态位的测评;采用聚类分析法对城市进行分等定级并从生态位角度提出了优化策略。所构建的房地产投资环境测评体系具有较强的逻辑性,测评方法简洁高效,具有良好的应用价值。     

基于主成分分析的区域房地产投资环境评价研究——以武汉城市圈为例

投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善。本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对武汉城市圈房地产投资环境进行综合评价,结合聚类分析,将武汉城市圈9个城市的房地产投资环境分为3类,并进行分类评析。结果表明,武汉城市圈房地产投资环境的地区差异明显,呈现武汉市最高、东部城市较高、西部城市较低的空间分布特征。最后,基于研究结论提出增强武汉城市圈房地产投资环境的若干对策与建议。     

主成分-聚类分析在篮球队进攻能力评价中的应用

运用主成分分析第八届CUBA女子组八支队伍的六项进攻性指标,从中提取三个主成分,再应用聚类分析法对该三个主成分的得分进行聚类,从而得到篮球队进攻能力综合评价指数,进而确定一支篮球队进攻能力等级。     

“新一线”城市房地产投资潜力评价与分析——基于主成分-灰色关联度

如今,大量房地产开发企业为了占据更大的市场,纷纷开始进行跨区域扩张、布局,因此城市房地产市场投资潜力的评价成为了其举足轻重的工作。前不久,《第一财经周刊》新一线城市研究所公布并更新了2019年的我国15座“新一线”城市名单,这些“新一线”城市的房地产市场逐渐成为了各大开发商们关注的焦点。通过建立影响城市房地产投资潜力的评价指标体系,在广泛使用的主成分分析评价法的基础上,再结合了灰色关联度分析法、K-means快速聚类分析法,建立了房地产投资潜力评价模型,从宏观经济上对2019年“新一线城市”进行评价,以期找到具有投资潜力的城市房地产市场,为房地产开发商、政府相关管理部门提供了决策、管理的参考依据。     

山西资源型城市投资环境评价

从自然环境、 基础设施、 经济环境、 社会环境和政治环境五大方面构建出山西资源型城市的投资环境评价指标体系,在此基础上选取2014年有关统计数据,采用主成分分析法对各城市的投资环境进行综合评价.分析表明山西省各资源型城市的投资环境与现实发展是相符的.就此分析,提出改善山西省资源型城市在转型期改善区域投资环境的对策建议.     

城市发展水平的综合评价及实证分析

城市发展水平是衡量一个国家或地区城市化发展程度的重要指标。本文利用R型聚类分析法挑选出有代表性的指标构建城市发展水平综合评价指标体系,用Q型聚类分析法对用主成份分析法求出的各城市综合得分进行最优分割,把样本按城市发展水平总评分值的高低进行分类,并结合陕西关中城市群的实际,计算出关中地区城市发展水平的综合评价值,且对陕西关中城市群城市发展水平的提升,提出了对策建议。     

基于主成分聚类分析的区域物流规划——以长三角地区为例

文章利用主戍分聚类分析法对区域物流规划中各地区的物流发展进行综合评价并分析。将长江三角洲16个重要城市作为物流中心节点,利用主成分分析对各地区的物流发展综合实力进行评价,再利用新得到的综合主成分指标代替原来较多的评价指标．对长三角各地区的物流发展进行聚类分析,最后对长三角区域物流中心做出了总体规划。     

河南省公民环境生态意识测评体系的建立及量化分析

本文从经济发展、文化发展、区域特点、地方政府四个方面构建了河南省公民环境生态意识测评体系,运用层次分析法,对选取的各项指标进行分析,得出各项指标在整个指标体系中的权重,综合评价河南省19个地区公民环境生态意识,评价结果对经济政策和环境政策的制定具有重要的指导意义。     

基于组合评价模型的河南城市经济实力的衡量与评价

复杂经济系统的评价使用单一评价方法存在着不少缺陷。组合评价模型,可以弥补单一评价方法的不足,提升评价的全面性与科学性。使用综合指数法、主成分分析法,对河南省主要城市综合经济实力进行评价与排序,同时采用模糊Borda法进行组合评价模型的构建,用以对城市综合经济实力进行评价,与综合指数法、主成分分析法两种单一型评价模式相对比,得到可行性评价结果。     

鄱阳湖生态经济区城市物流竞争力比较研究

城市物流对于促进环鄱阳湖生态经济区建设具有重大意义。根据鄱阳湖生态经济区城市物流竞争力发展状况,选取了20个评价指标,采用主成分分析法对鄱阳湖生态经济区南昌、景德镇、九江、新余、鹰潭、抚州6个城市的物流竞争力发展水平进行了综合评价,分析存在的问题,提出解决方案。     

保定经济发展水平分析——基于系统聚类法和主成分分析法

保定市是河北省第一大市,人多地广,所辖市县众多.保定市及各县经济发展必然存在差异,这些差异必然成为影响经济增长与发展的重要方面.为此分析保定经济发展水平,笔者特选取关于保定各县城经济发展的9项指标,并采用采取系统聚类法和主成分分析法对数据进行分析整理,结果表明,对于保定各县城经济发展水平,系统聚类法和主成分分析法显示的结果一致;保定总体经济发展较弱,定州市是河北省最大的产粮基地,同时工业总产值在保定市排名极其靠前,其余各县城综合得分较低,与定州市的经济发展存在一定的差距.     

山东省投资环境的主成分分析与评价

本文侧重于从硬件条件方面构建了24个山东省投资环境评价指标体系,在此基础上采用主成分分析法对山东省各地市的投资环境做了综合评价,结果显示山东省投资环境区城差异显著,文章对此进行了分析并提出了相应对策建议。     

基于偏最小二乘的泰国菠萝出口影响因素实证研究

本文采用偏最小二乘回归模型(PLS),以泰国菠萝贸易为例,通过变量投影重要性准则筛选自变量,由交叉有效性提取主成分,进而建立偏最小二乘回归模型。深入分析了各指标对泰国菠萝出口贸易的影响。研究表明泰国菠萝出口与原料价格及工厂生产加工速度密切相关,并且偏最小二乘回归的拟合效果优于普通最小二乘回归。     

基于生态位的江苏省13城市软件服务外包产业竞争力比较

文章基于内生态位理论、外生态位理论及生态位态势理论构建了由基础设施环境因素、社会经济环境因素、人才资源环境因素、资金资源环境因素、技术资源环境因素和市场资源环境因素6大维度45个变量组成的软件服务外包产业竞争力评价指标体系;运用熵权法理论计算了各评价指标的权重;根据生态位态势理论及生态位测算公式对江苏省13城市软件服务外包产业的生态位进行了测评,对13城市的6大维度及综合竞争力进行排序和分析。     

区域生态供应链环境绩效评价模型研究

本文首先介绍了区域生态供应链的概念,并构建了其在环境绩效评价方面的指标体系;将层次分析法、基准分析思想、模糊评价法和德菲尔法结合在一起,建立了基于三角模糊函数的一个模糊综合评价模型,各具体指标的权重系数应用德菲尔专家调查法和AHP层次分析法确定,指标的隶属度由三角模糊函数和基准分析思想确定,最后,运用模糊综合评价法综合评价区域生态供应链的环境绩效。     

基于熵权法和灰色关联分析法的城市群房地产投资环境评价——以关中城市群为例

本文从经济环境、自然环境、消费环境、市场环境、基础设施环境、社会文化环境6个方面合理选取了24项指标,将灰色关联分析法和熵权法相结合构建了基于熵权的多层次灰色关联分析模型,以此对关中城市群房地产投资环境进行综合评价,得出相关结论。结论表明:关中城市群房地产投资环境空间差异性十分明显,呈现出西安最好,以西安为中心的东西经济带较好,而南北区域较差的分布特征;另外,每个城市在各子环境方面也表现出较大差异性。最后,基于结论提出扩大社会文化、消费、经济环境方面优势等对策与建议。     

城市土地综合承载力评价研究——以杭州市为例

本文从土地综合承载力概念入手,从水土资源承载、社会承载、生态承载和经济承载四方面构建了杭州土地综合承载力评价指标体系(4个层次22项指标),运用均方差决策法、层次分析法、多指标综合评价法及聚类分析法等对杭州土地综合承载力进行纵向和横向的比较分析,纵向比较以2004-2010年杭州土地综合承载力变化情况为主,横向比较则将杭州与其他23个城市共同比较。结果表明,杭州土地综合承载力逐年提高,经济承载和社会承载贡献最大,水土资源承载和生态承载成为主要障碍因素;在24个比较城市中,杭州土地综合承载能力处于中等水平,尚有较大提升空间。在此基础上,提出了提高杭州土地综合承载力的建议。     

长三角地区旅游投资环境聚类分析与评价

长三角地区是我国经济发展速度最快、社会发展水平最高的区域之一。区内旅游资源丰富,旅游业发达,具有很高的旅游投资价值。通过对影响旅游投资的环境因素进行调查、分析和研究,选取经济结构、基础设施、科教文化、旅游业发展水平、资源环境等5个结构指标分别对应人均GDP等15个具体指标,构建由目标层、结构层及指标层组成的长三角地区旅游投资环境综合评价体系。通过对旅游投资环境的定量分析,将长三角地区16市聚为6类。在对各类型城市旅游投资环境综合分析与评价的基础上,把长三角地区旅游投资环境划分为最佳、优秀、良好、一般四个等级。     

公司财务风险综合评价及应用研究

评价公司财务风险是预防风险的基础与前提,文章根据公司财务风险的特征及财务风险综合评价指标体系构建原则,从偿债能力、盈利能力、营运能力、成长能力等方面构建财务风险综合评价指标体系;应用层次分析法确定各级指标权重,采用改进的模糊灰色聚类法构建风险综合评价模型;并将模型应用到唐山陶瓷股份有限公司,分析该公司在不同方面的财务风险程度,为预防公司风险提供决策依据。     

上海市各区的可持续发展水平分析与评价

本文以上海市的16个区为研究对象,采用2010年上海各区的统计年鉴数据,从经济、社会、环境三个方面构建指标衡量体系,运用主成分分析与聚类分析法,对其可持续发展水平进行综合评价.我们的研究将上海市各区的可持续发展水平分为三个等级,其中浦东区是可持续发展水平最高的区,构成第一发展等级；上海郊区的闵行、松江等区位于第二发展等级；上海老城的黄浦、徐汇等区位于第三发展等级.在此评价基础上,我们分级别提出了提高上海市可持续发展水平的相关建议,具有一定的社会现实意义.