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近年来我国各地房价节节攀升,国家为稳定房价,从2009年12月开始针对房地产市场进行了最新一轮的房地产调控政策,此轮调控政策手段多样,力度空前。由于吉林省房价较低,住房市场以刚性需求为主,为避免全国性的房地产调控政策对我省房地产市场的打压过大,本文从房地产企业、购房者和吉林省政府三个角度提出应对国家房地产调控政策的策略。 相似文献
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论土地政策参与房地产宏观调控的创新 总被引:1,自引:0,他引:1
一、土地政策参与宏观调控的意义和独特优势土地政策参与宏观调控,是房地产经济调控手段的丰富和完善,对于调节房地产供给和需求的平衡、供给结构的协调、房价的基本稳定和整个调控目标的实现,具有多方面的作用。 相似文献
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鞠畅 《中国高新技术企业评价》2014,(4):3-4
为了保证房地产业的健康发展,2005年以来我国政府就陆续出台了相关房价调控政策,但并未达到理想的目标。基于此,文章分析了我国房地产的发展现状,指出了我国房地产调控政策对房价的影响,并提出了若干对于我国房价调控政策的对策和建议。 相似文献
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自1960年至1990年间,由于日本城市地价上涨带动房价和其它房地产价格相应高涨,形成日本房地产泡沫经济。房地产业是国民经济的基础,与国民经济存在共荣、共衰的关系,随着国民经济走向萧条,房地产泡沫经济也同步破灭。要吸取日本房地产泡沫经济的教训,国家正在积累一般性泡沫,如不及时进行调控,终有一天会形成房地产泡沫经济;政府要加强调控和干预地价和房价,采取切实有效的措施,稳定房价。 相似文献
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通过对196份问卷的总结分析,得到对于未来房地产调控的许多启示:十年房地产调控是必要的;总体评价消极的依据是供求依然失衡,房价越来越高。调控成效不彰的原因有:对住房供求政策、调控配套政策评价消极,还认为财政税收压力是地方政府不积极的首要原因。大多数问卷建议:推动供求和房价基本稳定还是调控首要目的确立;房价合理上升的几个界限;房地产调节机制应该以市场调节为主、政府调节为辅;明确住房需求政策、住房供给政策、住房土地政策、经济手段、行政手段和税收手段改进的方向。 相似文献
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对地方政府实行行政问责,是房地产市场调控的保障措施,目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来,房价先抑后扬,去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中,既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况,也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求;对一些城市变相放松调控政策的行为,仅采取制止措施,也没有进行责任追究。 相似文献
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本轮房地产调控已两年有余,房价上涨的势头被初步遏制。但是房价回归合理的目标仍然遥远,楼市调控已是棋到中盘。技术层面的修修补补已难以根除房地产市场中的各种乱象,”后调控时代”呼唤制度性变革的到来。如果中国的房地产市场不能在财税、土地、金融等方面取得制度性突破,那将使调控半途而废。 相似文献
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房地产市场宏观调控双重目标的矛盾和协调 总被引:1,自引:0,他引:1
自2005年开始加强对房地产市场宏观调控以来,已整整五年了。回顾总结其中的经验教训,一个关键问题是,调控房地产市场如何实现既要促进经济增长。又要确保房价基本稳定的双重目标。在现实生活中遇到的突出矛盾是,在强调压抑房价时,房地产业就萎缩低迷,影响其促进经济增长的作用, 相似文献
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2007年已悄然过去,但市场调控政策的不断出现,也给2007年留下房地产新政执行年的称号。回顾2007年全年的房地产走势,是在改善住房供应结构、稳定房价的呼声中走过。国家在抑制房价上涨太快、投资过热等方面陆续出台的一系列政策,调控力度逐渐加大。从另一个角度来看,我国房地产市场也已经进入了并购整合阶段,土地、信贷的收缩直接带来房地产行业资金门槛的提高, 相似文献
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2004年,中国房地产行业受国家宏观政策调控影响的痕迹太明显了,因此不少人把这一年称作房地产行业的政策年。然而,2005年也并不“太平”,国家抑制房价疯涨的决心日益坚定,2005年出台的房地产政策并不比2004年少,中央、地方、银行,八仙过海各显神通,目标只有一个,那就是稳定房价。 相似文献
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《浙江房地产》2006,(3):1-1
去年国家出台加强房地产市场调控的“国八条”以来,我省按照“总量平衡、结构合理、价格稳定”的目标,坚持“稳定房价、加强保障”的方针,“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”,基本实现了“稳定房价,稳定供给需求,稳定消费预期和市场信心”的要求,保持了房地产市场相对比较稳定的发展态势。全省房地产投资陛和投机性购房得到控制和遏制,自住消费成为市场主流,房价增幅回落。房地产市场转型调整步伐加快,呈现出由投资市场向消费市场转变、由卖方市场向买方市场转变、由短期投资为主向长期投资为主转变、以土地盈利为主向以产品竞争力为主转变。房地产市场供需关系格局发生了明显的阶段性变化,房地产市场竞争规律和价值规律作用开始不断发挥。 相似文献
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从2003年中央针对我国房地产行业实施新一轮宏观调控以来,已经历经了4年的时间。在调控房地产的4年中,政府运用了包括财政、金融、土地等多种政策手段来调控房地产市场。运用的调控手段之多.调控力度之大。是我国历次房地产宏观调控中所罕见的。但是,我国大中城市房价的持续快速上涨宣布了这些房地产调控政策的无效。根据国家发改委的统计数据,2006年,北京市创下了连续7个月房价两位数增长的纪录。今年1月份,北京市房价涨幅达到9.9%。面对房价的不断上涨,我国房地产宏观调控下一步将会何去何从呢? 相似文献