谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益.本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理.     

融资租赁中未担保余值变动的会计处理

未担保余值发生减值时，出租方需要重新计算租赁内含利率，并重新计算未实现融资收益的各期摊销金额。未担保余值所代表的经济利益流入的不确定性较大，现行会计准则规定的会计处理方式存在一定的问题，应当予以改进。     

融资租赁中未担保余值变动的会计处理

未担保余值发生减值时,出租方需要重新计算租赁内含利率,并重新计算未实现融资收益的各期摊销金额。未担保余值所代表的经济利益流入的不确定性较大,现行会计准则规定的会计处理方式存在一定的问题,应当予以改进。     

浅析未担保余值会计处理方法的改进

一、对未担保余值核算的解析 （一）未担保余值的涵义。未担保余值是指未经租入方或与租赁双方均无关的第三者担保的资产余值。资产余值，是指租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值，属于终值或未来价值。未担保余值的存在，表明其未有人担保，而由出租人自身负担的那部分余值。这部分余值受企业内外环境的影响，租赁期满时能否收回，没有切实可靠的保证，其风险和报酬实质上没有转移。因此，在租赁开始日不能作为应收融资款的一部分。     

担保余值、未担保余值及其与租赁双方损益的关系

一、担保余值、未担保余值的定义及其与租赁双方的关系（一）担保余值《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）规定：“担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人或出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值”。这样规定说明：1．担保余值既可由承租人自己担保，也可应出租人的要求再加与承租人有关的第三方（简称第三方）的担保：（1）由承租人自己担保，不同于《担保法》中“保证”、“抵押”等担保形式，这种担保实际是承租人向…     

对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

融资租赁未担保余值变动时会计处理例解

一、未担保余值发生变动时的处理 未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。由于环境的变化,未担保余值在租赁期内可能发生变化,所以这部分余值能否收回,没有切实可靠的保证。未担保余值的确定直接影响着融资租赁出租人融资收入的确认。《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）规定：出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核。     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理，并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例：A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日，共三年。该设备预计使用年限4年，原值100万元，已提折旧24万元，确认的公允价值为65万元。每年年末要求B公司支付租金25万元。该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中：B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。A公司在洽谈租赁业务中支付谈判费、印花税、差旅费等初始直接费用1万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

新旧会计制度——资产减值之差异

我国于2006年2月新颁布了资产减值的具体准则《企业会计准则第8号——资产减值》，对于原来企业会计制度对存货、固定资产等分别计提减值准备进行了归纳，并且增加了企业合并中形成的商誉、所得税资产、生物资产、投资性房地产、石油天然气开采权、融资租赁中出租人未担保余值、金融资产等，对大部分资产减值处理做出了统一的规定，使资产减值的应用更加规范，范围更大。     

融资租赁资产余值的会计核算

租赁资产未担保余值是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值，未担保余值表明没有人担保、而由出租人自身负担的那部分余值。由于这部分余值能否收回没有切实可靠的保证，所以在租赁开始日不能作为应收融资租赁款的一部分。     

融资租赁未担保余值变动时会计处理例解

一、未担保余值发生变动时的处理未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。由于环境的变化,未担保余值在租赁期内可能发生变化,所以这部分余值能否收回,没有切实可     

融资租赁出租人会计核算的三个问题

融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。     

浅谈新会计准则下资产减值损失的转回问题及建议

<正>一、资产减值损失不得转回的规定《企业会计准则第8号——资产减值》准则中规定:除了存货的减值、以公允价值计量模式计量的投资性房地产的减值、消耗性生物资产的减值、建造合同形成的资产的减值、递延所得税资产的减值、融资租赁中出租人未担保余值的减值、金融资产的减值等八项减值以外的资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回。     

租赁未担保余值减值处理存在的问题

《企业会计准则第21号——租赁》规定在未担保余值发生减值时要重新计算租赁内含利率,以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入,本文认为这样规定降低了信息的有用性,且与其他相应的准则发生冲突,建议进行修订,即未担保余值损失及未来租赁收入的确认均采用原内含利率。     

融资租赁出租人会计核算的三个问题

融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。     

资产减值准则解读

一、准则适用范围《企业会计准则第8号——资产减值》(以下简称“新准则”)明确规定了准则的适用范围。对于存货、以公允价值模式计量的投资性房地产、消耗性生物资产、建造合同、递延所得税资产、金融工具、未探明石油天然气矿区权益以及融资租赁中出租人未担保余值的减值处理,应分别适用其各自规范的准则。因此,新准则实际规范的资产主要包括固定资产、无形资产以及其他适用的资产(如探明的矿区权益的减值)。必须明确的是其他准则规定的各相关资产的减值,有些可以转回,但也有一些是不能转回的。可以转回的资产减值有存货跌价准备;而对于未探明矿区权益减值损失一经确认,不得转回。     

融资租赁与负债计量研究

一、承租人计算最低租赁付款额的现值时。如何确定折现率的问题 （一）对租赁内含利率问题的研究 1．对租赁内含利率的异议我国租赁会计准则对出租人的租赁内含利率的定义为“最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率”。这一规定存在两个疑点：①未担保余值具有不确定性和不可操作性。它是租赁资产余值中扣除担保余值后的资产余值，租赁资产余值是一个估计数。租赁资产出于对承租人的特殊使用性。在租赁期满还有多大的价值呢。②以租赁资产原账面价值为依据计算出的折现率是否真正反映租赁的时间价值。如果租赁资产是新资产，其账面价值还较为可信，如果是旧资产，在通货膨胀、功能贬值、折旧率大小等因素影响下，其账面价值就不一定可靠，甚至可能与公允价值相差甚远。     

介绍一种修正租赁投资净额的简易方法

在融资租赁业务的会计处理中，当未担保余值发生减值或者已确认损失的未担保余值得以恢复时，出租人需重新计算租赁内含利率，并修理租赁投资净额。在修正租赁投资净额时，如果采用《企业会计准则——租赁》(以下简称《租赁准则》)中所给予修正租赁投资净额的方法，则要在逐一计算出以前期间所收回的每一笔租金之后的租赁投资净额的基础之上，才能确定当期末应当     

试析未担保余值变动的会计处理

新企业会计准则中融资租赁下未担保余值减少的会计处理规定缺乏合理的理论依据,本文根据对未担保余值的定义及其特征的分析,得出未担保余值变化应属于会计估计变更的范畴,融资租赁出租方对未担保余值减少的会计处理应采用未来适用法。     

试析未担保余值变动的会计处理

新企业会计准则中融资租赁下未担保余值减少的会计处理规定缺乏合理的理论依据，本文根据对未担保余值的定义及其特征的分析，得出未担保余值变化应属于会计估计变更的范畴，融资租赁出租方对未担保余值减少的会计处理应采用未来适用法。