民间验房师

房价不断地上涨，老百姓的口袋也越来越空，很多人辛辛苦苦一辈子就剩下一套房子。所以说房子已经是人们的命根子了，但是作为一个外行人，你知道你的房子是好还是坏？估计很多人都不清楚，2005年以来，南京房市悄然出现“民间验房师”群体，他们与消费者共同维权，引导房市理性发展，在许多城市引起反响。     

北京人想买什么样的房子

随着北京市房地产市场逐步成熟，北京市消费者的购房消费也日趋理性。从当前的发展形势来看，北京房地产市场在未来几年内仍然会保持在高位运行，但高层竞争会日趋激烈，只有那些能够把握消费者需求的开发企业才能在激烈的市场竞争中得以生存。那么北京的消费者空间需要什么样的房子呢？他们的购房目的是什么？在购买住房时主要考虑哪些因素？     

深圳西岸：富通城逆市飘红

盖什么样的房子？谁来买单？能带来多大的利润空间？ 做一个房地产项目前期策划时，说得最多的就是项目定位。“城市策略”接盘富通城后，竞争者（competitor）、消费者（consumer）、态势（trend）及项目（item Se1f）的研究通过CCTT——为项目作了精准定位，为富通城明修栈道，解疑纾惑，渡富通城驶向幸福的彼岸……[编者按]     

未来市场新主流：中小户型住宅

随着我国房地产市场的蓬勃发展，人们的居住条件得到了极大改善。但在居住这个问题上，社会上还存在一定的误区，总认为房子越大越好。其实，房子面积越大，购买和使用成本也就越大。在房价日益上涨的今天，人们的消费越发变得理性，中小户型住宅正逐渐被广大消费者所接受。本文在此对我国未来几年城镇住宅户型的发展趋势做一些探讨。     

用内涵铸造好房子

随着房地产市场不断的发展成熟,消费者亦开始更加挑剔自己的居住生活空间,为找到各方面都心仪的好房子而不停奔波,当房产市场开始向理性转变的时候,像前几年不管房子好坏,都一抢而空的现象将不再复返,但“好房子”仍会受人追捧“,差房子”就会遭人冷落。同时,房地产业已进入一个新的发展时期,如何打造好房子,让自己立于不败之地,也成了房产商必须破解的课题。那么怎样的房子才可以称之为“好房子”呢?“好房子”应该是城市的一道风景线,是一个城市智慧与城市人文的结晶。是一个城市除了自然风光之外,另一个值得骄傲的风景线。但我们必须明确…     

新产品推广的公关路线

新产品面世之初，最致命的弱点是不为公众所认知，不为媒体所接受。在推广活动中，如何才能使本公司的新产品脱颖而出，创造良好的销售业绩，公关策略的巧妙应用应该起到不可或缺的作用。在营销活动中，市场竞争的关键就是一种注意力的竞争。在物质较为丰富的市场中，谁的产品消费者关注度高，就能在销售中取得优势。因此，公关的重大任务就是促销公司的产品。它通过运用各种沟通的策略、传播的手段、协调的方法，使企业营销进入一种艺术化的境界。公关营销理论认为．建立、维持、发展各种市场关系是营销的一个重点。市场是很具体的．即活生生的消费者，所以占领市场不是占领商场的柜台，而是占领消费者的大脑。当今市场产品之问的差异越来越小，你能做到的，其他企业也能做到。因此，关键在于谁先占领了消费者心，谁就是赢家。     

满足个性化才能做赢家

现在中国房地产市场上，有实力、有资信、有品牌、有战略的发展商，才是真正具有竞争力的企业。80年代初期是中国房地产市场的萌芽期，消费者对房子的要求很低，当时的赢家是“谁敢第一个吃螃蟹”谁赢，不规范操作的企业也赢，当时可能有的房地产商一个交易单就是几十套。现在，房地产市场在政策利好下迅速成长，行业走向规范，个人购房成为主流，     

彩色宝石的亚洲之旅——斯里兰卡芝麻开门

宝石能当饭吃吗？在不景气的年头，人们更需要的是面包，房子。 对宝石开采者，加工者，交易商，消费者来说，宝石就是饭碗，就是面包，房子，甚至是惊情乱世的救赎之道。     

地产的傲慢与偏见

眼看着房价噌噌上涨,白领万峰倾其所有终于贷款买了一套房子。然而,刚住上不到半年,却频繁因房屋质量问题与开发商、物业、政府主管部门交涉,整个过程曲折艰辛而又效果甚微。他不禁感叹:都说消费者是上帝,在地产领域究竟谁才是上帝     

品牌形象诉求策略的延伸

在市场竞争日益激烈的今天,产品的同质化现象也日益严重,如何在维系忠诚消费者的同时又不断吸引新的消费者,成为了产品生存的重大课题。本文主要是在确定解决企业生存之道———品牌的前提下,从分析传统的品牌形象诉求策略即理性诉求和感性诉求策略入手,进而提出情理结合诉求策略和观念定位诉求策略更具有可行性和现实意义。     

三方博弈解开算术题

处于僵持胶着状态的房地产市场，有一年多的时间了，阴晦难测。购房者和房产商、政府，三方都在暗中较劲、斗法，看谁扛得过谁。房子量价双双走低，已经是不争的事实。今年入春以来，媒体宣传说房地产出现了“小阳春”，房价有了小幅度的上扬，不少房子蠢蠢欲动悄悄涨价。于是，一直处于下风头的房产商还阳般扬眉吐气。     

双渠道零售商的最优价格和退货策略研究

双渠道零售商同时通过线上和线下两种渠道销售产品，消费者在获得产品之前对产品的估值是不确定的。按照零售商的退货政策，若消费者对产品不满意，在线下购买的只能在实体店退货，在网上购买的可以在线退货或者到线下实体店退货。针对消费者估值不确定和退货成本不确定的情况，利用均衡分析方法和理性预期理论建立了零售商的最优决策模型，并进行了求解与敏感性分析。研究显示，当零售商实体店占有率较高、线下退货产品残值较大、线上退货产品残值较小时，零售商的最佳策略是制定较高的价格，此时只有部分消费者购买商品，零售商为到实体店退货的消费者提供全额补偿；否则最佳的策略是制定较低的价格吸引所有的消费者购买，为一部分线上退货的消费者提供部分补偿，为另一部分到线下实体店退货的消费者提供全额补偿，且最优的线上退货补偿大于线上退货商品的残值。     

南极人--最具创新与活力的服装品牌

随着气温急剧下降,今冬保暖服装市场再次掀起新一轮的销售热潮.与往年不同,今冬的竞争不再是伤害行业发展的价格恶战,也不是增加消费者负担的广告战,而是产品、品牌和服务竞争,看谁能真正的满足消费者的需求,谁能最大限度地承受今年保暖内衣理性消费的挑剔眼光.中国保暖服装市场的权威人士和专家们认为:"南极人"无疑是这样一个最具活力与创新的服装品牌,也将成为今年中国服装市场上的最大赢家.     

房子少了半层 投诉讨回公道

花钱买了房子，反而买来麻烦。因为房子问题与经销商交涉了一年多的胡某．近日在沂源县消费者协会的帮助下讨回了公道。     

后地产产品 细节决定成败

＂准确把握市场定位和产品趋势,是提高产品竞争力和提高企业品牌价值含量的关键要素＂——在住宅市场更加成熟,消费者日趋理性化的＂后地产时代”，住宅产品在设计、策略等方面将出现一些显著的变化。     

房子里的情感故事

有朋友说，“眼前最迫切的，是要买结婚用的房子”!我奇怪，房子就那么重要吗?他说，让心爱的她窝在租来的房子里，哪有幸福可言?买房如同买衣服，不仅要看它的质地和样式，更要看它是否适合自己，自己是否需要它，喜欢它。其实，谁也说不准幸福的概念。可是，幸福与房子就在一念之间，安定与漂浮的转移也就那么的简单；没有房子，扎不了根；有了房子，生活才有一个恒久的根源。我想，在这样一个物质丰富的年代，理该让幸福住上宽敞的房子，让房子畅流深深的情感故事。在此，笔通过对身边几位好友的畅谈，把他(她)们房子里的故事说来与各位共享。     

创造百年地产品牌

房地产商开发的是有物理属性的房子，消费者购买的是有情感和精神寄托的品牌，产品将很快被竞争者超越，而品牌却可以长盛不衰。     

品质问题开始主导二手房消费方向——专访杭州金丰易居房屋置换有限公司总经理周强龙

《楼市》:您认为现在主导二手房购买者选择物业的主要因素是什么?周强龙:毫无疑问现在的二手房消费者开始更加注意房子本身各方面的品质了,买家往往对物业的各方面都考虑得非常细致。其实这也是很自然的,就像过去计划经济时代大家买块肥皂都要凭票去买,能买到就不错了,谁还管肥皂是好是坏呢。现在房地产市场开始逐渐进入买方市场,消费者挑选房子的余地比前几年大了许多,自然会选择他们更加满意的产品,这都是市场经济的自然规律。我认为人们对房产品各方面的要求以后将会更高。《楼市》:您能从一个房产中介行业从业者的专业角度出发为广大购…     

卖的不止是速度--奥康的差异营销策略

创新产生差异,差异又产生优势,这就是奥康立稳脚跟,并获得迅猛发展的营销策略.在这个"速度为王"的时代,谁的终端渗透能力强,谁能不断适应消费者的需求,谁就能够在市场的变化中占领先机.     

房屋交易的基本定律

这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独物的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子（如3000元/平方米），机会很多，但同时又能满足自住需求和喜欢的房子，就没那么容易。当然价格走低的时候买房会比较占便宜，但价格走高的时候该买可能还是要买。淡市时，投资者、炒房者大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。