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“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场,而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午,应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说,今年4月底以来,国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策,短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响,但从中国经济中长期发展的眼光来看,这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长,中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。 相似文献
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本文以国家针对房价增长过快而实施的宏观调控为背景,讨论了国家对房地产业的此次宏观调控是否具有合法性,剖析了房地产宏观调控的主体要素,从宏观调控法的角度分析了此次房地产业宏观调控,因此,本文希望通此次房地产市场的宏观调控不但能够达到预期的目的,使房地产业健康稳定的发展,而且能够进一步完善我国的房地产市场宏观调控法律体系。 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的一系列的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性和平稳发展期,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。[编者按] 相似文献
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房地产业的发展关系到社会各个方面、各个行业.也关系到我们每一个人。这些年来.我国房地产业取得了长足的进展.但也暴露出一些问题。目前.房地产业的发展正处在一个敏感时期.以去年国家宏观调控为特征.社会上掀起了一股房地产反思的热潮.涉及房地产发展方向、定位、市场体系、开发模式及房产结构等各个方面, 相似文献
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近几年来,我国房地产业蓬勃发展,产生了房地产公司,房地产职业经理人,房地产中介人等。2003年,我国房地产开发完成投资突破1万亿。增长29.7%,比同期高出3%。2005年,全国房地产开发规模逐渐增大,施工面积比以往增长17.1%,新开工面积增长10.6%,商品住宅增长18.1%。房地产业市场的持续升温,房价的不断高涨等问题引起了人们议论。如今,理性看待和积极落实国家的宏观调控政策,已成为房地产业健康发展的关键。[第一段] 相似文献
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自改革开放以来,我国实行了土地使用权的有偿出让和房屋的商品化,外资和港澳台资本开始进入中国房地产业,并对房地产业的发展作出了重要的贡献。从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年中国房地产业处在上升阶段,2002年中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用,从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降、企业数量减少、就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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2007年浙江省房地产业发展报告 总被引:1,自引:0,他引:1
《浙江房地产》2008,(1):8-12
2007年,浙江省房地产业在国家宏观调控下继续较快发展,但房地产市场起伏较大。本文利用2007年的行业统计数据,分析浙江省房地产业的运行态势,预测房地产企业将面临的三大挑战,探讨企业的应对策略。 相似文献
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随着国家宏观调控的全面展开,各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局,认真贯彻中央确定的各项战略部署,坚持落实宏观调控的各项政策措施,使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变。转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同,本文将就这些市场热点问题进行分析和研究,供市场人士参考。我国房地产业经过“十五”期间的快速发展,成为了国家经济发展的支柱型产业。过… 相似文献
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鲁兵 《中小企业管理与科技》2012,(12)
房地产业是我国国民经济的主要支柱之一,近几年,国家针对房地产业现状,出台了一系列宏观调控政策,以维持我国房地产业稳定健康的发展。本文概述了目前我国的房地产企业市场面临的一些问题,以及国家出台的相关宏观调控政策,分析了政策出台后的效果,并对房地产企业的长远发展策略进行了探讨。 相似文献
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从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年,中国房地产业处在上升阶段;从2002年起,中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用。从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降,企业数量减少,就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此,2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析. 相似文献
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一、上海房地产开发现状前几年,房地产业由于盲目开发,造成大量空置房,国家对房地产开发进行遏制,房地产开发陷入低谷。去年以来,在我国经济增长不断回升的环境支持下,房地产业发展呈现快于经济增长的良好势头,即将步入新一轮发展周期。2000年上半年,上海市房地产业在市场自发调节和政府宏观调控的双重作用下,经济运行环境继续改善,房地产业走出低谷,步入新一轮发展周期的迹象显 相似文献
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2003年下半年以来,国家出台了一系列面向房地产业的宏观调控政策,对房地产市场的发展产生了巨大的影响,同时也形成了一些诸如房价涨幅过快,房价收入比过高,开发企业过度依赖银行资金,房地产市场金融风险较大等热点问题。总的来说,国家的宏观调控政策取得了一定的成效,未来房地产市场将健康有序地发展。 相似文献
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近两年来,国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策,这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道,使房价回归理性,适应广大消费的需求的重要措施,宏观调控政策的贾彻执行,对房地产企业的发展提出了一些新的要求,房地产界的企业都在考虑自身的发展,从济宁市房地产市场上看,其走势大致如下。 相似文献
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中国房地产经过十多年的高速发展,在加快城市建设、改善人居环境、增加就业、带动相关产业发展方面做出了巨大贡献,目前已达到了相当高度。但在近几年快速发展过程中,产生了如局部投资过热、供应结构失衡、房价增长过快、市场秩序紊乱等矛盾。正是在这一社会历史背景下,近年来中央开始对房地产行业进行宏观调控。笔者认为,中国房地产业必须解决三大问题。 相似文献