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我国房地产业经过“十五”期间的快速发展,已成为国家经济发展的支柱型产业,但过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开,进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中的突出矛盾开始有所缓解,房地产市场中的一些无序状态得以初步改变。具体表现在以下一些方面: 相似文献
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自改革开放以来,我国实行了土地使用权的有偿出让和房屋的商品化,外资和港澳台资本开始进入中国房地产业,并对房地产业的发展作出了重要的贡献。从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年中国房地产业处在上升阶段,2002年中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用,从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降、企业数量减少、就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势 总被引:1,自引:0,他引:1
2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对2007年我国房地产走势进行了相关分析。 相似文献
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鲁兵 《中小企业管理与科技》2012,(12)
房地产业是我国国民经济的主要支柱之一,近几年,国家针对房地产业现状,出台了一系列宏观调控政策,以维持我国房地产业稳定健康的发展。本文概述了目前我国的房地产企业市场面临的一些问题,以及国家出台的相关宏观调控政策,分析了政策出台后的效果,并对房地产企业的长远发展策略进行了探讨。 相似文献
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近几年来,我国房地产业蓬勃发展,产生了房地产公司,房地产职业经理人,房地产中介人等。2003年,我国房地产开发完成投资突破1万亿。增长29.7%,比同期高出3%。2005年,全国房地产开发规模逐渐增大,施工面积比以往增长17.1%,新开工面积增长10.6%,商品住宅增长18.1%。房地产业市场的持续升温,房价的不断高涨等问题引起了人们议论。如今,理性看待和积极落实国家的宏观调控政策,已成为房地产业健康发展的关键。[第一段] 相似文献
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近两年来,国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策,这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道,使房价回归理性,适应广大消费的需求的重要措施,宏观调控政策的贾彻执行,对房地产企业的发展提出了一些新的要求,房地产界的企业都在考虑自身的发展,从济宁市房地产市场上看,其走势大致如下。 相似文献
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2005年3月以来,中央政府相继出台了一系列关于房地产市场和房地产业发展的宏观调控政策,给各地房地产市场带来了程度不同的影响。浙江省作为我国房地产市场比较活跃的区域,受到了宏观调控政策比较大的冲击,住宅成交量一度曾大幅萎缩,局部地区住宅交易价格出现波动。随着政策到位和居民心理预期趋势向平稳,目前浙江省的房地产市场已基本恢复稳定,并朝着宏观调控政策预期方向发展。 相似文献
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从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年,中国房地产业处在上升阶段;从2002年起,中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用。从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降,企业数量减少,就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此,2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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我国上半年的经济状况达到了良好的发展态势,经济运行继续朝着宏观调控的预期方向发展,房地产业也开始逐步降温,房价开始理性回归,自住型购房成了房地产消费市场的主流。研究表明:今年下半年,我国经济平稳较快发展的基本面不会改变,经济发展的这种良好态势仍会持续,宏观调控政策仍将促使房地产业“挤泡沫,求理性”得以延续。 相似文献
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我国房地产业已经进入了一个高速发展的时期,近几年来我国的住宅市场价格呈现出快速向上的趋势,尽管国家出台了一系列宏观调控政策,但总体来看效果不太理想。文章从羊群效应理论及其产生原因入手,分析我国房地产市场的羊群行为引起房地产价格快速上涨,指出这可能引发我国经济的泡沫,并对规范我国房地产市场提出建议。 相似文献
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房地产业是与国民经济联系最为紧密的一个行业,这从近年来房地产开发投资对国民经济持续增长的平均贡献率可见一斑。回顾改革开放以来的经济发展史,每一轮的宏观调控,房地产业总是首当其冲,既是调控开始的产业对象,又是调控的重点对象。在房地产业已经成为国民经济支柱产业的大背景下,可以说这次对经济领域实施宏观调控的开始也是以去年陆续出台的在信贷、土地等方面促进房地产市场规范化、引导房地产业健康发展的121号和18号文件为标志的。无论是投资领域还是消费领域,政策调整给房 相似文献
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房地产开发项目成本管理控制 总被引:1,自引:0,他引:1
欧阳春花 《中国乡镇企业会计》2008,(8):114-115
一、房地产业成本管理的现状及面临的困境
从1998年开始,投向房地产业的资金一直以两位数的速度递增,到2006年已突破2万亿大关,房地产行业已开始出现泡沫。为防止房地产泡沫的继续膨胀,国家不断出台房地产宏观调控政策,分别从行业方针、税收、资金供应、土地供给等方面对房地产业进行调控。另一方面,高企的房价已大大超出了居民承受能力。 相似文献
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从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析. 相似文献