房屋拆迁管理若干问题分析

城市房屋拆迁与老百姓的切身利益息息相关，城市建设需要得到广大人民群众的理解和支持。要处理好城市房屋拆迁中老百姓的利益与城镇化进程的关系，要端正城市建设指导思想，统筹兼顾，量力而行，适当控制城市房屋拆迁规模，使城市建设速度与经济发展相适应。要把维护被拆迁人的利益作为立党为公、执政为民的大事来抓。不能因拆迁而降低老百姓的生活水平，不能因拆迁使老百姓生活贫困，要让老百姓真正地感受到城市建设给他们带来的温暖和快乐。为此，我们要不断探索拆迁中的新情况、新问题，逐步规范拆迁行为，依法拆迁。本文就城市房屋拆迁中的若干问题加以分析，以求能够丰富拆迁管理理论，指导拆迁管理实践。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

依法征地 筑起和谐路——苍溪县征地拆迁工作纪买

这是一条特殊的战线。一头要完成征地拆迁任务，保证各项重点项目的及时用地，推动经济跨越式发展；一头要依法保护被征地农民群众的合法利益，维护社会和谐稳定；中间，夹着征地拆迁工作，哪头都不能误事。有人说：“这不是人干的活，但还得有人干”。     

海东:做好征地拆迁,保障发展用地

树立科学和谐征地拆迁理念,探索多元化征地拆迁安置补偿机制,切实保障被征地农民长远生计和发展能力在推进城镇化和工业化进程中,征地拆迁是一项十分重要的前期工作,直接关系到国家、集体、个人三者利益,关系到社会稳定,也是当前如何推进征地拆迁制度改革,有效保障被征地农民合法权益和长远生计,达到经济发展、社会稳定和土地资源     

实行拆迁风险评估切实维护社会稳定——城市房屋拆迁项目实施社会稳定风险评估的探索

根据国务院办公厅<关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知>及江苏省政府办公厅<关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的通知>等有关拆迁文件精神,我市从2010年下半年开始对市区城市房屋拆迁项目全面实行了社会稳定风险评估的初步探索.     

关于加强征地拆迁补偿的财务管理的思考

21世纪,我国进一步加强了城乡建设的工作力度,使得征地拆迁的工作成为了国家的焦点问题。而征地拆迁实施的必然前提便是处理好各类补偿事项,帮助原有居民获得应得的利益,使拆迁工作的开展获得良好的财务环境。因此,近年来,我国逐步加大了对于征地拆迁补偿事项的财务管理工作。本文便是着重从征地拆迁补偿各环节的财务管理工作出发,着重探讨了加强财务管理的策略。     

城市建设征地和拆迁中的利益关系分析

城市建设征地和拆迁中政府与失地农民、被拆迁人之间存问题的根源是利益冲突,主要表现在征地与失地、土地增值与征地补偿、城市扩张与失业、宏观目标与微观目标、长远利益与当前利益等五个方面.本文通过对城市建设征地和拆迁的利益相关者进行分析,为更好地提示和认识城市建设征地和拆迁中的利益冲突提供前提,在此基础上,提出政府角色定位;规范公权力;制度创新;征地制度与市场经济规则相适应;失地农民、被拆迁人参与及权利保障机制;项目社会评价制度;失地农民、被逝迁人安置方式创新;利益驱动机制;改善失地农民进城预期等建议.     

如何维护被拆迁群众的切身利益

房屋是大多数老百姓的最大资产，房屋拆迁过程实质上是一个利益调整的过程，在此过程中如何调整、落实好、维护好被拆迁群众的切身利益显得尤为重要。     

严格管理阳光征地——重庆江北规范征地确保农民合法权益

改革开放以来,我国经济社会发展迅速,建没用地需求量大,征地活动发生频繁。近年来,在征地中出现了很多新问题．怎样既保证国家建设的用地需要,又切实维护好农民权益,从有利于理顺国家、集体和农民三者之间的关系,有利于促进社会发展和维护社会稳定,有利于实现征地制度规范化和法制化等方面加强征地拆迁管理、规范征地行为,这是土地管理部¨必须认真思考和切实解决的问题。     

张家界市拆迂管理工作有法可依 有章可循 标准统一

今年以来，张家界市房管局以城市工作为中心，突出围绕“加快拆迁项目进度、建设世界旅游精品”的工作思路，不断规范拆迁市场行为，大力健全拆迁信访处理机制，努力从五个方面着手减少拆迁上访量，维护被拆迁人的利益。截止目前，共接待来人来信上访17批次，与去年同期相比下降30％。[第一段]     

垫江县征地事务所长谭大才工作纪事

垫江县征地事务所所长谭大才，维护群众合法利益，做好征地拆迁补偿工作，受到人民群众的称赞。近几年，全县重点工程建设项目涉及征地拆迁几十人，从没有发生一起群众集访、上访、聚众闹事。提起征地拆迁，人们总是忘不了谭大才的贡献。     

拆迁安置房建设管理创新——以无锡为例

一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性：首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场走势。因此,在拆迁安置房建设管理上,既要重视其安居保障属性,又要处理好其对房地产市场供需关系的影响。     

论因征地拆迁引发的群体性事件

随着我国城市化进程的加快和市场经济的发展,城市规模不断扩大,需要大量征收、征用城市周边乡镇的农村集体土地,这一过程牵涉对集体土地上的房屋及其附属物的拆迁。征地拆迁的狂潮愈演愈烈,然而随之而来的是因征地拆迁引发的群体性事件的爆发。征地拆迁群体性事件主体——政府、群众、开发商和媒体,在各种利益因素趋动下,往往做出不道德甚至是违法的事情,从而加重各方矛盾,相继造成更加严重的后果。征地拆迁群体性事件牵扯甚多,因此解决此类案件必须从整体考虑,全面照顾,不仅要有完备的法律政策,更要有要求严格的执行力度;不仅要有政府担负重要使命,更要有群众、开发商、媒体等各方主体的认真配合,只有这样,才能更好地解决征地拆迁群体性事件,维护社会和谐。     

建立完善失地农民社会保障制度 推进开发区更快更好发展——赣州经济技术开发区建立失地农民社会保障制度情况调研报告

近几年来,随着工业化进程的加快,由于开发区、工业园区建设征地拆迁导致的失地农民越来越多,一些地方因此引发了一些新的矛盾和冲突。如何妥善处理好工业园区征地拆迁中涉及的各种利益关系,减少社会震荡,推进工业园区建设的顺利进行,已成为各级党委和政府面临的重要问题。2005年7月以来,赣州经济技术开发区从建立和完善失地农民社会保障制度入手,使失地农民的利益得到了有效保障,构建了和谐平安发展的局面,为开发区更快更好发展创造了良好的条件。一、建立失地农民社会保障制度的提出赣州经济技术开发区提出建立失地农民社会保障制度,主要是…     

违章建筑查处中的法律思考

城市建设过程中具有许多旧城改造项目以及城市扩容建设,两者均需要进行征地和房屋拆迁,涉及到许多人的利益,造成了许多矛盾,并成为影响社会安定的重要因素。违章建筑不仅是社会问题,还是法律问题。近年来,人民法院处理的违章建筑事务逐步增多。文章针对违章建筑查处过程中涉及到的法律问题进行分析。     

维护被征地农民和拆迁居民的合法权益

当前土地管理面临的形势依然严峻，违法批地、乱占耕地的现象时有发生，拖欠、截留征地补偿费用，侵害农民合法权益等问题依然存在；城镇拆迁矛盾依然突出，拆迁损害居民合法权益的问题依然存在。我们将继续努力实践“三个代表”重要思想，牢固树立科学发展观，坚持以人为本的群众观，坚决维护人民群众合法权益。     

城市化进程中的利益矛盾与解决途径

城市化进程中的利益矛盾广泛存在于收益差距、农民工权益维护、征地拆迁和就业等领域,已经对城市社会的稳定和发展造成了一定影响.究其根源,主要是由于政府行为偏差、城市经济不发达及社会管理落后三方面的原因造成的.必须从深化改革、维护社会和谐发展的高度出发,通过转换政府职能、进行制度创新、发展城市经济、加强社会管理建设等措施,妥善处理相关利益问题和矛盾,促进城市化的正常健康发展.     

维护被征地农民和拆迁居民的合法权益

当前土地管理面临的形势依然严峻，违法批地、乱占耕地的现象时有发生，拖欠、截留征地补偿费用，侵害农民合法权益等问题依然存在；城镇拆迁矛盾依然突出，拆迁损害居民合法权益问题依然存在。我们将继续努力实践“三个代表”重要思想，牢固树立科学发展观，坚持以人为本的群众观，坚决维护人民群众合法权益。     

铁路施工中的矛盾化解

兰渝铁路在施工过程中对外关系涉及面广,征地拆迁不仅量大,而且难度异常突出,需要路地双方共同努力.应该说,在兰渝铁路建设过程中,处理好路地关系,不仅在工程施工中能够得到当地政府和群众的支持,确保工程建设中的征地、拆迁、地材、便道、临时用房、用水、用电等方面的顺利进行,而且还可以利用政府的平台,充分展示施工单位——中交一公局的企业形象,调整其与外部的关系.