城市综合体的开发模式

随着商业地产的逐渐升温,城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前,在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式,华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一‘些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析,以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。     

2012’中国城市可持续发展推动力奖颁奖典礼

为推动中国城市的可持续发展、促进中国房地产业的国际化进程、展示房地产行业优秀成果、助力绿色地产,联合了学界、金融界、专业机构组成强大的评审阵容,由未来城市可持续发展论坛组委会、中国地产经济主流高峰论坛组委会、亚太城市发展     

珠三角二级城市房地产发展机遇

珠三角二级城市房地产业已进入了品牌居住时代。中山地产品牌的崛起也使中山地产价值上新层次,从而带动周边外来投资者置业需求。可以肯定地说,珠三角二级城市房地产业的"场外效应"(即宏观政治、经济环境对房地产所产生的影响)将越来越好,房地产发展后劲十足。     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

城中之城城市综合体开发建设及其对城市竞争力的影响论坛纪实

主持人：中国城市经过20年开发，已进入了二次改造时期。二次改造的提升必然面临商业的发展，进而涌现大量的城市综合体建设。如何有效超前的开发综合体，这个课题很大很尖锐，如城市综合体建设的条件与环境等。现在我们先听听国际经验和教训，JohnFitzgerald先生来自美国。中国城市在面临城市升级，您对综合体发展有什么建议？     

城市综合体开发存在的问题及建议

近年来我国城市化进程不断加快．城市功能向多元化发展．城市综合体成为各大城市的增长引擎以及城市名片。从某种意义上讲．未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争,并将由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险能力的城市缩微体。     

城市综合体开发定位的思考

近年来我国城市化进程不断加快,城市功能向多元化发展,城市综合体成为各大城市的增长引擎,城市形象的名片。为解决对城市区域功能复合化要求与城市功能分区规划的社会矛盾,尤其为旧城改造和新区开发提供新的策划思路,人们将这种理念称之为推动经济发展和城市现代化建设的新引擎。从某种意义上讲,未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞     

中国地产经济主流高峰论坛:超越地产的中国地产顶级盛事

作为全国最早、最具影响力的房地产专业高端媒体,《房地产导刊》与时俱进,在中国市长协会、中国房地产业协会和各地房协共同指导下,21世纪已将刊物定位更新为"中国城市运营、地产首脑读物"。为了更好地实现"中国城市运营"角色的转变,《房地产导刊》已举办十届的中国地产经济主流高峰论坛也随之创新,结合未来城市可持续发展论坛,以全球视野,为中国城市建设运营及中国房地产业持续发展带来新的理念和经验。自2003年12月以来,由中国市长协会、联合各地     

创意地产，城市发展新动力

创意产业与各种资源关联性最强产业的房地产业相结合而衍生的“创意地产”，将成为房地产开发的重要发展方便，并随着其向纵深发展，将会出现各种资源的大整合，其产业内涵将会延伸至商业、旅游、体育及未来人居发展取向等各方面，整个房地产业注入了丰富的内涵、拓宽多元的发展途径。     

我国城市综合体发展途径探讨

城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综...     

城市运营视角下的体育地产研究

随着城市经济的发展和城市化进程的加快，城市运营成了当今城市发展的新话题。文章以城市运营为切入点，分析了体育地产这一复合地产的界定及其经营城市的新理念和新功效。最后指出了城市运营中体育地产开发的几个问题，旨在探讨如何充分提升城市土地的开发价值，拉动城市的发展空间。促进城市的可持续发展。     

关于城市综合体项目的开发及运营管理的研究

随着经济的不断发展,城市综合体项目以及它的运营管理也在不断推进,城市综合体本就是时代发展下的派生产物,因为社会的需求与发展需要而建设于适合的地方。城市综合体要想有一个深层次的研究,不仅要研究其开发的内涵,同时也要研究其运营管理,创新它的运营管理,才能进一步提高城市综合体的总体层次。     

2012’中国地产经济主流企业答谢晚宴暨2013’新形势下城镇化发展之道分析会

"2012’中国地产经济主流企业答谢晚宴暨2013’新形势下城镇化发展之道分析会"将于1月15日在广州新天希尔顿酒店隆重举行,届时将有广州市领导,房地产领域专家,中国主流开发商、配套商等企业领军人物以及各大商会共聚一堂,以"新形势下城镇化发展之道"为主题,展望2013年中国城镇化重要组成部分的房地产业可持续发展愿景。事实上,"未来城市可持续发展论坛暨中国地产经济主流高峰论坛"已先后在三亚、珠海、广州、洛阳、惠州、沈阳等城市成功举办了十届。而"2012’中国地产经济主流企业答谢晚宴暨2013’新形势下城镇化发展之道分析会"正是第十届地产峰会的延伸。     

综合体鏖战二三线城市

在目前政策及市场走势不明朗、竞争日益激烈的情况下,开发城市综合体考验的是开发商的综合操盘能力每遇到房地产调控,商业地产总是被开发商视为"避风港",纷纷加大投资。近两年来,常见于一线城市的城市综合体逐步转战到二三线城市。     

黄少媚:以房地产助推城市产业升级

正打造一个高品质的城市综合体项目,满足高端人才吃穿住行娱等全方位的消费需求。产业升级需要的人才就既能"引进来",也能"留得住"。4月28日,新鸿基地产在华南地区投资规模最大的地产项目——泷景花园一期开盘,主推两栋高层洋房,当日首推150套单位开盘两小时即售罄。逆市旺销,备受瞩目。按照新鸿基地产规划,泷景花园项目     

城市综合体在杭州

7月8日,杭州市领导专门听取了绿城集团关于地铁艮山门站城市综合体设计及建筑概念设计方案的汇报。杭州对城市综合体的青睐由来已久。去年此时,杭州市政府就提出要在未来建设20座新城和100个不同业态、不同主题的城市综合体,实现杭州城市发展战略的整合提升。尽管这样的"雄心壮志"引起了各地媒体的一片质疑声,但杭州近两年在建和规划的城市综合体仍如雨后春笋,大有满城遍布的势头。     

创新国奥文化 打造优秀城市区域运营商

改革开放走过了三十多年,房地产业已经突破了过去那种圈地盖房卖房的陈旧模式,正在朝着集城市建设、城市文明与配套服务于一身的方向发展。作为在后奥运经济中迅速发展起来的年轻企业,国奥集团在"北京精神"的指引下,以"向具有前瞻性的城市区域运营商转型"为己任,积极建设具有自身特色的企业文化,有效促进了企业的机制创新、产品创新和服务创新,推进了企业健康持续发展。目前,国奥地产品牌已从北京     

汇聚全球视野谋划城市未来——2013’第五届中国地产年会暨第三届未来城市可持续发展论坛隆重举行

2013年，非比寻常。这一年，随着十八届三中全会的召开，中国经济改革开始进入深水区。经济结构方式的转变，必然深刻影响中国城市和中国房地产业固有的发展模式和思维。如何判断未来宏观经济的走向？如何走出符合国情的可持续发展的中国城市路径？如何继续发挥中国房地产业在城市建设中的作用，并保持健康平稳发展？…．     

深圳天安物业管理有限公司 与时俱进,创新物业管理服务模式

<正>产业地产是一种将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式。它是以产业经济为依托,以房地产开发为载体,融合自然资源和社会资源,综合开发、集约化经营的多功能新兴产业形态,是地产加产业的综合体。它注重以房地产开发为基础,并根据城市经济发展的需要,有目的、有意识地培育某种产业,     

国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南MALL·生活城为例

一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从"城市性、开放性和集约性"层面切入城市发展本质,将城市功能与城市发展的内在逻辑,通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成,其利用建筑空间复合化、集约化和开放化,满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求,并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系,构成多功能、高效率的经济聚集体。我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速,由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用,一些城市已经把城市综