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2008年,我国房地产市场销售出现了1998年以来的首次负增长,部分区域房价下跌明显,房地产交易出现了“量价齐跌”的局面,消费者持币观望气氛浓厚。进入2009年,受金融危机的影响,我国的经济发展仍处于下行区间,房地产业不可避免受到影响,国家已经出台一系列政策措施鼓励和支持房地产业的发展,未来我国房地产市场的前景将会如何?值得关注。 相似文献
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我国房地产市场的供给需求分析 总被引:4,自引:0,他引:4
次贷危机产生后,对我国房地产业产生了很大的冲击。文章通过结合相关数据,对我国房地产市场的需求和供给现状进行了分析,认为我国房地产市场存在一定房地产泡沫,在这种情况下,由于消费者预期的下降使得我国房地产业出现了危机。同时也显现出我国房地产市场在供给条件有限的情况下,真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价大幅上涨的原因。目前,国内受到“买涨不买跌”的思想的推动,我国房价向理性回归,但仍偏高。因此,需要政府采取宏观调控手段,并规范房地产市场运作.保证房地产市场健康发展。 相似文献
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当前房地产的发展形势、趋势与争论 总被引:1,自引:0,他引:1
近三年时间里,国家共颁布了五个“国”字号的房地产调控文件,标志着我国房地产业进入了宏观调控时期。该文以上海为例,从房地产宏观调控的背景因素、政策取向、形成机理、调控效果、业界争论、发展趋势等方面,论述了当前房地产的发展现状、面临的主要问题及发展方向。认为新一轮宏观调控强将导致我国房地产市场先抑后扬,土地和房地产价格的上升将不可逆转。加强房地产宏观调控的重点是完善居住保障体系和培育市民的“自住其力”。 相似文献
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我国房地产业这几年来一直保持高速增长,引起了各界对我国房地产业健康发展的关注。国家也陆续出台宏观调控政策对过热房地产市场进行调整,意在控制房地产业的发展规模,平抑房价,促使楼市“拐点”的到来。本文就楼市“拐点”问题进行探讨。 相似文献
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中国房地产业发展研究 总被引:2,自引:0,他引:2
文章分析了我国房地产发展的现状及存在的问题,根据我国房地产市场发展的特点预测了未来10年我国房地产业发展的趋势,并就如何加快我国房地产业的发展提出了相应的意见。 相似文献
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赵健 《经济技术协作信息》2009,(11):10-10
房地产业关联度高,带动力强,是我国国民经济的支柱产业,从某种意义上可谓是“国民经济的晴雨表”。前几年,在多种因素作用下,呈现“井喷式”发展,房价的快速飙升,带动国内投资快速增长,导致房地产开发不断从资本市场获得更多的钱来“圈地”。当房地产开发商圈到更多的地之后,房地产企业又以垄断性定价来进一步推高房价,并以不同的方式让产品推后出售。以便把利润赚到极至。其行为的根源在于钱是从投资者或银行获得。土地是国有的,政府又对房地产市场的价格隐性担保.如果市场出现问题,其面临的风险相当一部分将由投资者以及整个社会承担。意识到行业“超速”带来的危害,为推动市场健康发展, 相似文献
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刘景茂 《经济技术协作信息》2014,(10):52-52
近年,随着我国国民经济的持续快速发展和城镇化进程高速推进,我国房地产投资总量急剧增长,房地产业过热迹象逐渐显露,面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控“组合拳”开始了新一轮楼市调控。因此,如何正确看待宏观调控,便成为房地产企业应对宏观调控的关键。 相似文献
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正进入2014年以来,房地产投资增速持续下降,成为影响投资增速下降的主导因素。市场观望情绪浓厚,市场交易量明显减少,一些城市的房价显露回落苗头。各方面对房地产业的发展变化高度关注,看法也不尽相同。笔者认为这些都是房地产业进入转型调整期带来的必然反映。我国房地产业发展面对的主要矛盾,是城镇人 相似文献
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调控房地产市场是一个全球性的课题。近年来,我国针对房地产开发投资的持续升温,以及房地产业略显畸形的发展态势,加大了宏观调控的力度。本文深入分析了我国房地产业的现状,指出房地产调控面临的主要困难,并提出了相关对策建议。 相似文献
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陈荟 《经济技术协作信息》2006,(15):55-55
一、房地产业现状及存在问题分析
近几年,受全国经济持续发展的影响,房地产价格稳步上升,不仅使开发商增强了投资的信心,也向消费者发出了入世的信号,从投资和消费两方面推动了房地产市场的发展。其形势是乐观的。日前,我国房地产业和房地产市场主要有以下特点: 相似文献
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我国房地产中介机构存在的问题及发展对策 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展,房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展,市场经济离不开市场中介,房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分,中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介服务机构存在的问题进行分析,在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介服务机构存在的问题从外部环境方面看存在的问题主要是有些中介行业政企不分,从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》从… 相似文献
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李壮 《经济技术协作信息》2008,(14):6-6
对于一个国家来说,研究其房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,不但直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,而且还是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。一、我国房地产业的发展规律 新中国成立以来,房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年,每次都呈现6年~8年的周期性规律,即房地产业总是从萧条走向繁荣,而房地产市场一般不会永远持续繁荣,它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起,并在高潮期以后进入调整期,在调整中酝酿新的高潮。 相似文献
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赵玲 《经济技术协作信息》2013,(23):8-8,95
本文对我国2000年以来房地产业运行中是否存在泡沫进行了实证分析,房价收入比的失衡证明了我国房地产的“泡沫”化,这给房地产、银行、国民经济带来了巨大的潜在风险。且近年有加重趋势,在此基础上提出了应对我国房地产泡沫的对策建议。 相似文献
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进入21世纪,广西迎来了房地产快速发展的时期,蓬勃发展的房地产业给律师提供了历史性机遇,律师如何提高自己抓住机遇迎接挑战,开拓房地产法律服务市场,既有利于律师业自身的发展,同时,也是规范房地产业,减少纠纷,建设和谐社会的需要。 相似文献
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从国内外经济增长的历史来看,房地产业对于经济的发展具有高度的敏感性和超前性;美国次贷危机的爆发,房地产风险日益成为人们关注的焦点。近几年来,我国房地产业随着我国经济的高速增长而快速增长,但在发展过程中也出现了诸多问题,就此论述了我国房地产业的现状,并对我国房地产市场中潜在的风险进行了初步分析,采用KLR信号法建立预警机制,以美国房地产市场为例对预警指标进行了检验。 相似文献