浅谈医疗设备的维护与使用

医疗设备的维护和修理管理成为现在医院管理的重中之重,它是确保医院医疗设备安全与使用,加强医疗设备的寿命,充分展示医疗设备的社会效益和经济效益的主要基础。走出医疗设备管理中留存的平时维护与养护和被动修理的误区,加强对大型贵重医疗器械、设备的修理与养护力量,延长设备、仪器的使用寿命,提高医院的综合效益。     

试论物业服务招投标现状及完善策略

优秀的物业服务不仅可以对建筑物进行有效维护、提升业主对房屋使用的满意度,同时也有利于物业服务企业自身经济效益与社会效益的实现。物业服务行业在给人们的生活提供极大便利的同时,也存在着一些问题,例如物业服务招投标中存在着缺乏相应的监督管理机制、招投标过程不透明等问题,这严重的影响了物业服务行业的发展。本文分析了物业服务招投标的现状,对其中所存在的问题提出了解决方法,为我国物业服务的发展与完善提供一些建议。     

时刻为保险业敲警钟的经济学者——访中央财经大学保险学院院长、博士生导师郝演苏教授

他是中国保险专业的领先者他几度推动保险领域的重大改革在保险行业,他的学生已经超过1万人到2013年,他的保险教学生涯将走过30个春秋与平时采访谈起保险专业时的严肃相比,生活中的郝演苏非常随和。"无论是我的学生,还是媒体记者,都认为我很好接触。还有人觉得我说话像赵本山。"他略带些沈阳腔的普通话,更彰显了幽默风趣。在和记者近两个小时的交谈中,他谈笑风生。在保险行业从事教学研究近30年时间,郝演苏经历过酸甜苦辣,但保险带给他更多的是成就和快乐。     

论物业管理中的住宅区文化建设

物业管理是物业管理企业受物业所有人委托，依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及公共设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。住宅区物业管理提供以物业为主体的消费服务，也派生出包括住宅     

浅谈物业管理市场

物业管理是指物业经营人按物业使用的需要,对物业实施多功能、全方位的统一管理,为物业所有人和使用人提供服务,以提高物业的价值和使用价值的一种管理工作。因此物业管理自物业形成就有之,只不过它一开始是依附于物业所有者。象其它社会分工一样,它是社会化大生产的产物,随着物业规模的扩大,同一区域业主的增多和物业使用的多样化,物业管理逐渐从业主管理中分离出来,形成一个独立的产业,产生了物业管理公司,因此物业管理公司是受物业所有人的委托,对物业进行管理、维护,对所有人和使用人提供服务,从中获得利益的服务企业。在我国物业管理公司作为独立的企业才刚刚开始,运行中存在不少问题和困难,需要全社会理解和支持。     

铲车液压系统的正确使用与维护

液压系统由于其结构紧凑、工作平稳、操作简便和省力等优点，被广‘泛应用于铲车上。但如果使用维护不当，则会大大提高故障发生率，严重影响机械的可靠性和使用寿命。为此，有必要谈谈正确使用和维护液压系统的方法。     

社会嵌入理论视角下物业养老模式问题研究

物业养老模式是对社区居家养老模式的发展和创新,是物业服务企业创新物业管理模式、开展多种经营的契机。在概括总结"卓达式""服务券式""绿城式"三种物业养老模式的基础上,深入分析了目前物业养老模式存在的问题,提出构建以政府为主导,物业企业承接服务,社区组织协调,非盈利组织积极参与和志愿服务相结合的物业养老新模式,以促进物业养老服务的提升。     

无产阶级思想作怪

直到2003年元旦到来这一天,当我看到巴西新总统卢拉在有20万人参加的他的就职仪式上满含热泪地说出"如果在我任期结束时,全体巴西人都能吃上早餐、午餐和晚饭,我就完成了自己一生的使命"这句话时,我差点把自己臆想成了建国前的革命知识分子,很想说些诸如"看到无产阶级掌权我是多么兴奋呀"这样的话以抒发我的心怀.     

高职院校物业服务“双面向”的探讨

随着我国物业服务行业的不断发展,高职院校物业服务以其独特的运行方式正在悄然兴起.本文试图通过对一些高职院校物业服务运行方式的探讨,提出高职院校物业服务应该具备"双面向"的功能,即面向市场竞争、面向院校发展.坚持"以院校为依托,以市场为导向"的经营理念,以"服务"为宗旨,以"实训基地"为载体,实现物业服务效益与专业人才培养效果的综合效益,从而形成高职院校物业服务新思路.     

矿老板温州炒房团又现身京沪“扫楼”

——些能源大省的企业主资金开始回流楼市。 近日，来自山西煤矿、内蒙古煤矿和河北铁矿等能源企业主的将近50亿元资金集中投资位于北京三里屯的商用物业三里屯SOHO；温州炒房团则包揽了上海尚海湾楼盘两栋物业，共183套房源，总价超过9．2亿元。     

房地产进入品牌营销时代

一、正确理解房地产品牌的涵义 　　品牌是一个企业信誉的象征，是企业无形资产的代表，无档次之分。对于房地产业而言，如果将其定位在高档物业上只会导致事实上的定位失衡和资产大量闲置。北京近几年来在二三环内兴建了不少设计新颖入时、装修豪华、环境幽雅的高级别墅、公寓，但由于片面追求“高、新”，价格随之陡涨，结果无人问津。据报载，海南、广西的高档物业由于长期无人过问，有些竟沦为看房人养家畜家禽的场所。这岂不是对那些盲目追求高档物业品牌者的绝妙讽刺吗 ?再看看这些高档物业，从设计到施工再到装修，无一不追求高价…     

浅议完善现代物业服务收费价格机制

物业服务收费作为现代物业服务的重要环节,是社会各界关注的焦点,容易引发社会矛盾。不仅影响物业行业健康发展,而且关系到老百姓的切身利益及社会和谐稳定。而物业服务收费价格机制不完善是其主要原因。通过梳理物业服务收费中的不合理现象,剖析物业服务收费中存在的问题,提出改善现代物业发展环境,优化现代物业服务收费价格机制的对策和措施。     

2016零售业的危与机

2015年的零售业非常震荡,普遍增长缓慢,很多企业在生死线上挣扎,关店成为行业新常态,开店非常稀罕。零售企业的两极分化非常厉害,竞争力强的企业依旧一路高歌,但是容易赚钱的时代已经过去,如果不改变,如果不改革,如果不创新,零售企业永远不可能等到经济的春天,只有倒闭—条绝路。在2016年伊始之时,我认真地思考一些问题,最终变为我真正关注—些关键词,希望能够给大家带来—些触动。     

论儒家“和”思想与物业人际关系的契合

物业管理理念的核心在于物业人际关系问题的处理,物业人际关系主要包括物业管理企业与业主的人际关系、物业管理企业与员工的人际关系、业主与业主之间的人际关系三个方面。儒家思想的核心——"和",是中华民族处理人际关系的重要准则,儒家"和"思想包括"大和""中和""小和"三个内容,与物业人际关系天然契合,能够很好地解决物业管理理念滞后等问题。     

石油钻井设备维护及管理研究

在近几年,随着石油开采工作的不断进行,使得石油钻井设备出现较高的使用频率,长期下去,如果不进行适当的维护和保养,则会造成多个问题出现.严重时会缩短石油钻井的使用寿命.针对这种情况,相关企业必须要予以足够的重视,对石油钻井设备出现的故障及时采取措施.以便能够更好的促进石油工业的发展.基于此,本文将对石油钻井设备对比存在的故障进行分析,并重点阐述石油钻井设备维护和管理的措施.     

张车伟:半路出家功成经济学

正有些地方建占地千亩的大型养老院,我觉得这是一种完全错误地做法。如果一个社区居住的全是生活不能自理的老人,每天抬出去的都是死人,进了这个地方就相当于进了坟墓。这对老人来说是一个悲剧。对于社会来说,也是一笔巨大的支出。从"单独二孩"到"渐进式延迟退休",他研究兴趣广泛,不设禁区;从"不是仇富而是仇不公"到"中国养老不缺钱",他的观点总能一针见血、正本清源;年过而立才涉足经济学研究,他自嘲是"半路出家",却不到10年就收获了中国经济学界孙冶方经济科学奖——他就是中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长、研究员张车伟。     

物业管理模式的转变及其发展思路

本文主要阐述了物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。     

老龙头月报

美国著名管理学家杜拉克认为,任何人均必有甚多弱点.有效的管理者择人任事和升迁,都以一个人能做些什么为基础.所以,他的用人决策,不在于如何减少人的短处,而在于如何发挥人的长处.倘若所用的人没有短处,其结果至多只是一个平平凡凡的组织.所谓“样样都是”,必然一无是处.才干越高的人,其缺点也往往越著.有高峰必有深谷.谁也不可能是十项全能.一位管理者如果仅能见人之短而不能见人之长,因而刻意避其所短而非眼于展其所长,则这位管理者本身就是一位弱者.有效的管理者从来不问“他不能做什么?”而问的是“他能做些什么?”所以他们用的都是在某“一”方面有所长的人,而不是在“各”方面都大致不差的人.     

写字楼风险管理探究

物业管理涉及关系复杂,风险无处不在。如果风险不加以妥善处理,在一定情况下就可能演化为突发的,损失比较大的危害。写字楼管理的风险较其它物业类型更高,而写字楼项目多是物业服务企业收入的主要来源,故写字楼风险管理是无法回避的问题。文章结合某国际化物业管理企业对写字楼风险管理的经验,重点介绍了风险管理机制的建立,风险评价、风险识别、风险对策的操作经验。着重分析其具体实施途径,希望能够对广大同行起到借鉴与参考的作用,共同推动我国写字楼物业管理的发展。     

加强物业管理 提高居住环境质量

所谓物业管理，就是指物业管理企业接受业主委托。依照合同约定对物业和相关附属设施进行维修养护对它周围的环境和公共秩序进行管理，并且对业主提供一系列相关服务。物业管理不仅能延长物业的使用寿命，使其保值增值，而且在改变城市面貌，推进城市化进程以及改善人们居住环境等方面起到了重要的作用。