小企业创建与发展的支柱--英国小企业贷款担保计划

英国“贷款担保计划”是英国贸工部与苏格兰用杆望9－1＄革围上西银行的会咨项目,于1981年开始实施,目的是向英国各类由于缺乏抵押品而无法获得传统贷款的小企业提供金融支持。贷款条件1．担保协议银行与借贷人须签订一份贷款协议,贸工部对该协议不参与任何意见。贷款条件和协议条款各家银行有所不同,实际上,同一家银行的每次贷款协议条款也不尽相同,一些条款细节可由贷款银行与借贷人协商制订。2,贷款规模和期限贸工部可向新公司提供70％的贷款担保,贷款担保金在0．5——10万英镑之间,向成立2年以上的公司提供85％的贷款担保。担…     

贷款担保难是企业与银行共同面临的问题

在当今的社会经济中有一个突出问题,一些中、小企业、私营企业资金非常紧张阻碍了企业的发展。为此,要解决这个问题,就需要得到银行支持,但是在向银行提出贷款时,贷款中的担保问题就成为大多数中小企业难以摆脱资金紧张的阻力。因此,尽快解决贷款中的担保问题,取得银行支持成为中小企业获得进一步发展的重要措施。也是银行在向商业化转变过程中放贷获利,减少风险,求得发展必须解决的问题。（一）贷款担保的现状及主要问题随着银行商业化改革的不断深化,银行对企业贷款担保的要求更加严格。贷款担保一般要求由信用等级为A级以上、净资产必须高于本笔贷款额的企业提供保证或权利质押,逐步减少银行借款人之间的相互保证,也就是通常所说     

分拆银行房地产贷款业务

如果将房地产开发贷款与住房按揭贷款强行分开,规定同一家 银行不能做同一个项目的开发贷款和按揭贷款,房地产金融风险将 会大大降低。     

浅析个人消费贷款业务

个人消费贷款是银行向个人客户发放的有稳定用途的贷款业务 ,是银行个人业务的重要组成部分。文章分析了个人消费业务发展中存在的问题 ,并提出了相关对策     

地方债务治理对银行信贷资金"脱虚向实"的影响——基于国务院"43号文"准自然实验的经验考察

国务院"43号文"的实施,为研究地方债务的治理效果提供了一个准自然实验场景.研究发现:地方债务治理对银行金融资产没有产生影响,但会显著增加银行总贷款、个人贷款和企业贷款,有助于银行信贷资金的"脱虚向实";地方债务治理能显著增加银行实体行业贷款,但不能显著增加银行非实体行业贷款和建筑业贷款.机制检验发现,地方债务治理可以通过降低借款人和借款企业的融资成本,间接性地影响银行信贷资金配置.进一步研究发现,国务院"43号文"实施后,资产质量高的银行倾向于增加企业贷款和实体行业贷款,资产质量低的银行倾向于增加个人贷款;银行规模可以强化地方债务治理对银行贷款增长的促进作用.因此,为促进银行信贷资金的"脱虚向实",应提高地方债务治理水平,强化对银行业务的监管与引导,加强风险管理,保障银行资产质量.     

消除银行贷款记录纠纷之争

贷款人不能办理房屋按揭贷款与银行审查过错不存在因果关系,该借名贷款的行为是原告认可的,不能因为自己认可的贷款行为产生的贷款记录,要求银行承担责任、消除贷款记录.     

浅谈商业银行的贷款经营

作为商业银行的主要收入来源和主要资产 ,贷款的经营理应放在银行业务的重要位置。特别是在我国逐步兑现WTO承诺的过程中 ,争夺优质客户不仅关系到银行的盈利能力 ,也是保证银行流动性和安全性的关键。文章针对我国贷款经营中存在的主要问题提出自己的看法 ,并对贷款经营的主要方式方法进行了分析。     

论我国贷款损失税收法律制度的完善

贷款损失是指商业银行在经营过程中由于各种原因导致发放的贷款收不回来而遭受的损失,贷款损失风险是银行面临的主要风险.贷款损失作为银行经营成本的一部分,理应在计算所得税应纳税额时子以扣除,但是我国现行的贷款损失税收制度还不完善,一定程度上阻碍了银行及时足额的计提准备金,不利于防范风险与维护金融稳定.     

村镇银行贷款利率水平的研究——以某村镇银行中小企业贷款为例

村镇银行在经营管理过程中,贷款业务是其核心业务与实现盈利的有效手段.贷款利率的确定关乎村镇银行的存亡.将会以某村镇银行的中小企业贷款为例,去研究目前村镇银行贷款利率水平.同时,就存在的一些问题提出相关的建议.     

关于个人住房贷款的风险防范探析

目前随着城市的快速发展,大量外来人口涌入城市当中进行城市的建设,在很大程度上带动了房地产的发展。目前大部分买房人员都需要向银行进行个人住房贷款。当前人个住房贷款数量较长,贷款的期限较长,需要贷款的人员也较多。这样在个人住房贷款方面银行就面临着较大的风险,所以需要把好贷款关,做好贷前的风险防范工作。本文从当前城市居民个人住房贷款的特点入手,对个人住房贷款的主要风险进行了分析,并进一步对如何防范个人住房贷款风险提出了具体的对策。     

中小企业关系型贷款: 银行组织结构视角的分析

不同的银行组织结构在贷款项目信息生产和信贷资金有效配置方面存在能力与效率的差异.管理层次少、决策权分散的小银行在基于企业软信息发放关系型贷款方面拥有比较优势,而集权式大银行则在依据硬信息发放市场交易型贷款方面表现更佳.     

关于完善银行中长期贷款抵质押担保管理的思考

本文归纳出当前银行中长期贷款抵质押担保管理中存在的问题,分析各类问题的成因,并针对如何提高银行中长期贷款抵质押担保管理水平,提出了我们的建议与可行措施。     

商业银行贷款集中的实证研究——基于羊群效应视角

银行贷款往往因为趋同行为导致贷款集中现象,非理性的贷款过度集中下,一旦风险积聚爆发,必将带来银行的重大损失与联动性危机.本文试图从贷款者行为的微观视角出发,结合2004-2010年共28个季度时间序列数据,从实证角度研究贷款行为是否存在羊群效应,运用向量自回归模型研究方法,考虑引入宏观变量作为滞后虚拟变量,分析并检验了各种贷款数据的相关性.结果表明:国有银行与股份制银行在某种程度上存在偶发性的贷款趋同效应,城市商业银行一定程度上存在基于声誉的非理性模仿行为,也部分解释了我国大银行与中小银行都贷款集中投向某一类企业或行业的原因,除了前人研究的制度与趋利行为等因素之外,一定程度上也存在着羊群效应引发的贷款集中.     

中国商业银行贷款定价机制研究

贷款定价是商业银行经营管理体系的重要组成部分,贷款的利率是否能补偿贷款给银行所带来的风险直接威胁到银行资本安全,影响银行的持续经营。因此,正确的制定贷款价格对银行来说至关重要。本文从我国商业银行贷款定价的现状、原则、主要的定价模式和影响商业银行贷款定价的因素来探讨我国目前商业银行定价的一些问题,并提出自己的一些改进措施。     

试析我国个人住房消费贷款风险与防范

经过十多年的发展,我国个人住房消费贷款已发展到了相当的规模,越来越多的居民在购买住房时采用到银行办理住房按揭手续。个人住房消费贷款业务已成为银行收入稳定增长的主要来源。随着贷款量的激剧上升,对个人住房消费贷款业务的风险管理已成为商业银行在经营运行中的重要问题,如何在新的环境中大力发展个人住房消费贷款这项银行优质业务,对于我国商业银行而言显得非常重要。本文旨在探计我国商业银行对个人住房消费贷款的风险与防范,结合实践提出完善我国对个人住房消费贷款管理的一些建议。     

从助学贷款看河南消费的增长

银行担心贷款无法收回，因而贷款工作进展缓慢。为加快河南省助学贷 款的步伐，银行应大力开展农村信用社助学贷款业务，直接面向学生家长发放助学贷款，控制贷款风险；以助学贷款为契机，与高校合作建立大学生信用档案，为将来建设全国性个人信用信息系统做准备；各高校应配合银行做好助学贷款工作，教育学生树立诚信观念，认真履行还贷 义务。     

浅析次贷危机产生的原因

次贷即“次级按揭贷款”,次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高,贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那砦因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次级抵押贷款购买住房。     

大贷款人角色:我国银行具有监督作用吗?

目前,银行贷款仍是我国企业的主要融资途经之一,但是作为大贷款人,银行能否发挥监督作用呢?本项工作比较了两项银行贷款政策——贷款利率和贷款续新,结果发现,贷款利率与借款人财务状况之间有正向压力传导效应,即业绩越好,贷款利率越低,说明存在监督作用,但是贷款续新与借款人财务状况之间的情况则相反,业绩较差,获得续贷的可能性更高。经过分析本文认为,我国银行作为大贷款人已具有一定的监督作用,且主要通过贷款利率政策体现出来,但贷款续新政策反映的主要是银行的融资作用而不是监督作用。     

浅析我国个人住房抵押贷款评估的重要性

目前,我国个人住房抵押贷款评估实践中存在套模版、随意性大等诸多问题,有必要从理论上探讨这项业务的重要性以改变从业者的认识和做法。本文从宏观和微观两个层面对我国个人住房抵押贷款评估的重要性进行了分析,从宏观层面看,正确的个人住房抵押贷款评估有利于银行体系的健康发展,可以防止由银行体系的崩溃引发全面的金融危机。从微观层面来看,个人住房抵押贷款评估能够使抵押人获得相应的和及时的金融帮助以实现自身愿望;而对银行等金融机构而言,则降低了抵押物处置风险,很大程度上保证了贷款的安全。     

住房抵押贷款证券化——银行资产证券化的突破口

实施住房抵押贷款证券化 ,局部看可以加强住房抵押贷款的流动性 ,解决银行短存长贷的问题 ,促进居民的有效需求 ;全局看是银行和金融机构资产证券化的突破口 ,随住房抵押贷款证券化的开展 ,建立相关的资产证券化体系 ,可以作为其他资产的证券化的铺路石。