次贷危机及其对我国房贷证券化的启示

随着我国住房抵押贷款余额的进一步增加,商业银行面临流动性风险,所以急需推动住房抵押贷款证券化的实施。文章结合次贷危机分析了美国住房抵押贷款的证券化模式,指出我国可以借鉴美国模式。但是需要从次贷危机中吸取一定的教训,使得我国住房抵押贷款证券化更好地发展。     

商业银行住房抵押贷款证券化研究

住房抵押贷款证券化是20世纪以来,房地产金融领域最重要的金融创新之一。1970年美国首度发行了住宅抵押贷款转付证券(Mortgage Pass Throuh,MPT),揭开了抵押贷款证券化的序幕。从此住房抵押贷款证券化成为各国普遍实施的分散商业银行风险的重要工具。但2007年,美国爆发的次贷危机,也暴露出住房抵押贷款证券化的风险。因此,我国在实施住房抵押贷款证券化的同时,必须防范其风险,避免发生像美国次贷危机一样的金融灾难。     

美国次贷危机对我国房地产市场的启示

美国的次贷危机给美国乃至全球经济带来严重冲击。次贷危机起源于住房抵押贷款市场。通过分析次贷危机产生的主要原因,对于促进我国房地产业与社会经济协调发展可以提供一些启示:要重视住房抵押贷款背后隐藏的风险;控制房地产市场的投机行为,防止房地产价格过快上涨;充分认识住房抵押贷款证券化的风险;完善住房供应结构,加强保障性住房建设等。     

美国次贷危机对我国住房贷款市场的启示

美国次贷危机给美国购房者及牵涉的金融机构带来了极大的损失。金融机构降低住房抵押贷款者的资信标准是造成这次次贷危机的根本原因,利率的过度调整是这次危机爆发的直接原因,而金融机构投资者对住房抵押贷款证券的狂热购买则对次贷危机的爆发起到了推波助澜的作用。美国次贷危机给我国红红火火的房贷市场带来了深刻的启示:放贷银行必须充分认识到住房抵押贷款的风险性并采取措施加以控制;放贷银行可以通过将抵押贷款证券的办法来分散部分风险。     

美国次贷危机对我国商业银行住房信贷的警示

当前美国次贷危机恶化,全球股市出现连续暴跌,我国房地产市场也步入低谷.在美国次贷危机中,五大投资银行几乎全军覆没,商业银行也因此受到严重打击.美国次贷危机表明,住房抵押贷款背后隐藏着巨大的风险,因此我国商业银行住房信贷要充分认识次货危机爆发的原因,并针对我国住房信贷存在的风险要采取相应的对策.     

浅谈金融危机背景下的社保基金投资管理

一、前言 此次金融危机的源头使美国次贷危机,而次贷危机的源头是美国的房屋抵押贷款,房屋抵押贷款的投资者信用级别较低,利率上升以及房屋价格的下跌导致一些投资者资不抵债,违约率不断上升导致住房抵押贷款成为坏账,而商业银行有将磁带资产证券化,企图转移和分散风险.     

美国次贷危机对我国商业银行住房信贷的警示

当前美国次贷危机恶化,全球股市出现连续暴跌,我国房地产市场也步入低谷。在美国次贷危机中,五大投资银行几乎全军覆没,商业银行也因此受到严重打击。美国次贷危机表明,住房抵押贷款背后隐藏着巨大的风险,因此我国商业银行住房信贷要充分认识次贷危机爆发的原因,并针对我国住房信贷存在的风险要采取相应的对策。     

次贷危机下对我国商业银行房贷业务的思考

2007年美国次贷危机的爆发使美国金融界受到了一次极大的震荡,甚至可以说是行业“洗牌”,许多银行和投资银行都受到影响。我国商业银行在房贷业务上也有同美国住宅抵押贷款业务同样的风险,如信用风险突出、放贷机构低估住房抵押贷款风险等。因此,我们应吸取此次危机的教训,金融机构应增强审慎经营管理的意识,加强风险管理,加快住房抵押贷款证券化进程。     

浅谈国际金融危机与我国财政政策

次贷危机是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融危机.在2008年已席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,次贷即"次级按揭贷款","次"的意思是形容信用较低,偿债能力差,"次贷危机"指的是发生信用低,偿债能力差的信贷风险.次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用较低,偿债能力差的借款人提供的贷款,贷款利率比一般抵押贷款高,那些信用较低,偿债能力差的借款人会申请次级抵押贷款购买住房.     

美国次贷危机阴影下中国的选择

2007年8月,美国次级抵押贷款危机(以下简称"次贷危机")的全面爆发,美国多家住房抵押贷款机构陷入严重财务危机而宣布破产或濒临破产,殃及多家全球知名商业银行、投资银行和对冲基金陷入流动性困难,并引发全球股市的强烈振荡.     

"伪问题"与"舶来语"--读葛兆光《穿一件尺寸不合的衣衫》

在葛兆光教授看来,“中国学术界”或者“汉语学术界”的“麻烦”、“困惑”和辩论,都是诸如“科学（science）,“哲学”（philosophy）、“宗教”（religion）、“文学’（literature）这类“舶来词语”带来的。中国人用这些概念“描述中国传统文化的某些方面”,乃是“穿一件不合尺寸的衣衫”。并且认为,中国人之所以要穿这样的衣衫,不过是阿Q精神,要和人家比高低:你有的我也有,甚至比你阔多哩。而且在葛教授看来,这些争论都是“定义之争”,而定义之争就是“伪问题”。 本文不敢苟同“伪问题”说,而是想从讨论“舶来语”和“伪问题”入手,谈谈中国人为什么要穿这些不合身的衣衫。不过在文章开头,我要先说出自     

现代企业股权融资的若干思考

现代商业银行经营传统信贷业务的重要条件之一,是要有良好的社会诚信体系,如果商业银行对于客户的诚信体系无法作出正确的判断,则往往需要客户提供额外的保证来提升银行的信心.……     

个人住房贷款的风险管理

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括：银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等：为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，从各方面推进房地产抵押贷款证券化，其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。     

商业银行信贷风险的防范

商业银行是风险聚集的焦点,特别是信贷风险的防范更是至关重要。文章研究了我国商业银行信贷风险形成的原因,对风险的防范提出建议。     

我国短期外债问题研究

自2001年起我国短期外债快速增长,这可能是国际投机资本进入我国的表象之一,文章分析了目前我国短期外债的规模及结构及对我国经济的影响和潜在的威胁。并指出国家外汇管理部门采用一系列措施管理短期外债以严控国际投机资本的流入,措施是得当和必要的,但也是有限的。在开放的经济体下,只要汇差、利差及贸易顺差等因素存在,其所诱发的资本流动就不可避免,最终问题的解决还要靠国内经济结构、产业结构的调整,经济增长方式的转变,以实现国际收支平衡,同时在这个过程中完善汇率制度。     

Optimal Loan Loss Provisions and Welfare

We study the welfare implications of optimal loan loss provisions in a New Keynesian model featuring endogenous default risk and inflationary credit spreads. A unique link between provisions, credit spreads and inflation can be employed to enhance macroeconomic stability. Optimal provisions are most effective when dealing with cost-push financial shocks inherent in volatile spreads and the zero bound problem of monetary policy. Relaxing provisioning requirements following a recessionary financial disturbance consistently achieves the first-best outcome while nullifying the value of monetary policy under commitment. In contrast, deflationary demand shocks warrant an optimal rise in provisions, which inflate prices yet mildly contract output.     

通货膨胀隐忧下的银行信贷规模

流动性过剩、CPI上涨引发了通货膨胀之忧,银行信贷增长过快成为关注的焦点,为此,管理层重新采用了数量控制的手段.本文首先将我国银行信贷规模与国际银行业进行了比较,其次,分析了我国商业银行信贷决策的影响因素.结果表明我国银行信贷规模处于合理水平,商业银行信贷决策并无明显非理性.本文建议不能将信贷规模作为货币政策调控的直接工具,而应加强银行监管,继续银行业的市场化改革.     

我国农村民间借贷研究综述

近年来,随着我国农村经济的快速发展,农户对资金的需求越来越大。由于我国农村正规金融组织的缺失,使农村资金的供给困难进一步加剧,这为农村民间借贷的发展提供了一定空间。在这一背景下,学者对我国农村民间借贷问题进行了深入研究。现将主要观点综述如下。一、农村民间借贷的概念宋磊认为,农村民间借贷有广义、狭义之分。广义的民间借贷是各种民间金融的总称,泛指不通过官方正式金融机构的一切民间金融活动。通常包括社会集资、居民间的借贷、民间典当业、农村合作基金会等融资活动(宋磊,2005)。康正平认为,民间借贷是游离于正规金融机构…     

企业短期贷款违约预测Bayes模型构建

目前,企业违约预测模型距离实际应用还具有一定差异,表现在:(1)模型所使用的样本基本都是配对模式,与现实情况不符;(2)模型没有考虑到误判成本的非对称性.针对以上问题,本文运用SAS统计软件对某国有商业银行的2003年全部短期贷款企业的财务数据进行分析,摒弃以往配对模式,采用全样本进行分析,筛选出11个财务比率指标作为企业信用风险评价函数的计量参数.应用Bayes判别原理,引入误判成本和先验概率,构建了一个简明的违约判别模型,经检验模型是统计有效的,判别结果也是较好的.