房地产开发企业土地增值税税收筹划研究

随着我国市场经济的不断发展,再加上国家的一系列宏观调控政策,房地产行业在市场竞争中表现得越来越激烈.在这样的大背景下,将企业的运营成本加以控制,已成为了提高企业收益和效益的重要手段之一,同时由于营销政策的出台,房地产行业的土地增值税清算受到了直接影响.房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中不被打败,就必须主动地开展土地增值税筹划工作,探寻能够合理降低税务负担的有效途径.     

房地产企业税务筹划浅析

在房地产企业行业利润率较高的大形势下,税务部门应不断加强对房地产企业的税收管理,加大对企业税务的筹划,为企业的发展谋求更大的利润.本文从房地产企业税务筹划的概念入手,分析了房地产企业税务筹划的意义,就房地产企业如何加强税务筹划提出几点建议.     

房地产企业税务管理问题研究

房地产企业税务管理是房地产企业财务管理的重要组成部分，本文从房地产企业的财税特征入手，对其涉税事项进行了分析，总结了税务筹划技术，以期为房地产企业降低成本，增加利润提供具有可操作性的实践指导。     

有关房地产税务筹划思考

税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面。有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化。本文针对我国房地产企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划研究

税收筹划是房地产开发企业财务管理的重要内容。对于房地产开发企业来说,筹划空间最大、最直接的税务筹划就是对土地增值税的筹划。本文重点阐述利用增值税临界点进行税收筹划、借款利息的筹划实务、代收费用处理过程中的税收筹划、将出租变为投资进行税收筹划、合法利用土地增值税减免政策五项内容。     

基于宏观调控背景下房地产企业营销策略研究

近几年,国家对房地产市场进行宏观调控政策接踵而来,加之房地产企业进入了微利时代,这对房地产企业的生存及发展产生了重大的影响。房地产行业关系国计民生,如何在国家密集宏观调控政策下,认清形势,采取适当措施,是当下所有房地产开发商亟待解决的问题。文章从国家一系列宏观调控政策内容及目前房地产营销现状入手分析房地产企业可能采取的策略。     

宏观调控对房地产投资决策的影响

我国房地产市场最大的特点是政策的引导性,本文研究了房地产市场宏观调控政策对企业投资决策的影响,发现土地政策和信贷政策对房地产投资决策的影响较大。因而,在宏观调控政策下,企业应倾向投资政策调控影响小的商业房地产市场和逐步进行受政策鼓励的保障房投资。     

房地产业的税收筹划及案例分析

随着房地产业的飞速发展,行业竞争日益激烈.在企业战略管理中,节约运营成本的同时,税收筹划也逐渐被企业所重视,加上国家不断对房地产行业进行宏观调控,政策的波动也使得筹划的工作日趋复杂.随着2016年5月1日起全面实施营改增政策,明确建筑业和房地产业的増值税税率为11%,将对房地产业产生重大影响.     

宏观调控背景下房地产企业财务管理面临的风险及其防控

近年来,政府先后出台了一系列政策,对房地产行业进行宏观调控。随着这些政策的逐步实施,房地产企业的财务管理工作面临巨大冲击。因此,必须高度重视国家宏观调控政策对房地产行业的影响,深入分析房地产企业的财务管理工作中的潜在风险,并采取有效措施进行应对,以推动房地产企业健康发展。     

浅谈营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策

营改增政策自2011年经国务院正式批准,财政部和国税总局联合下发这一革命性的税收政策到2012年1月1日从上海开始试点实施再到2016年5月1日全面营改增,其改革范围不断扩大,改革进程不断深入据调查显示,"营改增"的实行一方面对于房地产企业起到了积极促进的作用,促使其完善并调节自身.但与此同时在税改政策推进的过程当中也遇到了一些无法避免的问题,这些问题是房地产行业在发展过程当中不得不去面对的挑战.因此房地产行业急需转变,不但是房地产行业的税收筹划急需转变,其财务管理也必须随之进行转变,只有这样才能跟进税改浪潮,才能更好更有效的适应现阶段的"营改增"制度.本文主要介绍了营改增对房地产企业各个方面的影响,阐述了在现阶段的税务大环境下要达到维护房地产企业税收数量和保持房地产企业发展的目的同时使社会与经济效益最大化,的一些针对性措施,着重从税改对于房地产企业成本的影响入手作出了详细的分析,并根据现阶段房地产行业的现状提出了相应的对策,从而为房地产企业做出正确的决策提供了参考.     

房地产开发企业纳税筹划的可行性探析

近年来，房地产开发企业出现了偷税漏税情况较为严重的现象。为此，各地税务杌关已将房地产行业纳税情况纳入税收监管的重点。此外，国家税务机关还将加大对房地产涉税违法行为的处罚力度。由此可见，房地产开发企业涉税违法所付出的代价将进一步加大，纳税筹划也因此成为企业在低纳税风险下降低税负的一个重要选择。     

论房地产企业土地增值税的税收筹划

伴随着世界经济的快速发展,尤其是房地产开发企业,已经逐渐成为资金密集型的行业,国家加强了对其的监管和调控力度,由于土地增值税是房地产企业纳税的重中之重,税务部门进行了严格的考察,在这样的历史背景下,如何降低成本就成为房地产企业关注的焦点,唯一有合理的税收筹划,才能减少房地产企业成本和提高企业竞争力。本文从房地产企业土地增值税税收筹划背景及意义作为出发点,继续探索房地产企业税收筹划的风险控制措施,希望具有实际的借鉴意义。     

房地产企业纳税筹划问题研究

近年来,我国政府加大了对房地产行业宏观调控的力度.如何通过纳税筹划降低房地产企业的税收成本,成为房地产企业提高利润的重要途径.本文对房地产企业的税种进行了分析,并在此基础上,提出了纳税筹划策略.     

房地产开发企业土地增值税的税务筹划

企业税务筹划是企业纳税人在遵守国家法律、法规和政策的前提下,通过研究税法,在合法的前提下,对自身的经营、投资、理财等活动进行事先筹划和安排,以期尽可能减少纳税成本,谋求最大的税收利益的一种经济行为。对房地产企业来说,进行有效的土地增值税税收筹划,减轻纳税负担,相应增加企业的盈利,是当前及今后企业发展中的重要课题。     

浅析房地产企业融资的突破与创新

在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展,房地产企业需要寻求融资的突破与创新。     

浅谈房地产开发成本费用税收筹划

房地产企业开发成本费用中税务占很大比重,税收筹划是一个涉及全局的统筹性财务管理活动,根据房地产行业特点从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划具有很大的现实意义.     

房地产开发企业的纳税筹划——以F公司为例

面对日趋严厉的宏观调控，房地产企业之间的竞争日趋激烈，科学、合理地设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润，对房地产企业来说显得尤为迫切。本文以某市F房地产开发公司“梦想佳苑”项目为例进行个案研究，围绕房地产企业需要缴纳的营业税、土地增值税、企业所得税等税种，拟定出F公司的纳税筹划方案，以实现利益最大化目标。     

我国房地产开发企业税收负担状况及纳税财务运作

文章首先利用我国上市公司房地产开发公司财务数据及《中国税务年鉴》等数据分析了过去几年来我国房地产开发企业的税收负担状况,之后分析了新税务政策下的纳税负担趋势,在此基础上提出了房地产开发企业的纳税财务运作对策。     

浅析新企业所得税法的几点变化对房地产企业的影响

随着我国市场经济的迅猛发展和不断完善,人民生活水平也在逐渐的提高,房地产开发企业对加快经济发展、促进城市建设、改善居住条件以及提高人民生活水平发挥着重要的作用。房地产企业税负中占有重要比重的是企业所得税。本文通过对新企业所得税涉及房地产行业的变化进行了进一步的分析,对新企业所得税对房地产企业税务筹划的影响进行了深入的研究和探讨。     

企业视角的宏观调控与房地产业的可持续性发展--兼析房地产企业发展的宏观及产业环境

分析了对房地产业进行宏观调控的必要性以及新近一轮调控的过程特点,探讨了宏观调控对房地产市场业态、开发企业运作模式和企业竞争模式等方面的影响,提出对房地产企业发展至关重要的诸如宏观经济、产业发展、宏观调控政策取向,企业竞争与运作模式,以及融资能力地位变化等企业外部宏观与产业环境相关的热点问题的看法,对房地产企业发展具有一定的现实意义。