应对“入世” 综合调控 加快温州房地产业健康发展

一、温州房地产业的发展现状与总体评价浙江省温州市房地产业从 2 0世纪 80年代开始兴起 ,90年代发展壮大 ,近 2 0年的发展取得了令人瞩目的成就。随着中央启动消费、培育住宅建设作为新的经济增长点的战略决策的全面贯彻实施 ,特别是经济较为发达的地区 ,城乡一体化进程加快 ,房地产开发潜力巨大 ,房地产业在温州经济发展中的地位和作用已日益突出。据统计 ,2 0 0 1年全市人均住房使用面积城市达到 2 3 .6平方米 ,农村达到 34 .1平方米 ,住宅成套率达到 70 %。住宅业增加值占全市ＧＤＰ的比重达 6 % ,房地产业已上升到支柱产业的地位。近两…     

下半年房地产业可望恢复发展

下半年房地产业可望恢复发展我国房地产业今年下半年将恢复快速、稳定、健康发展。据有关方面专家分析，房地产业是城市经济中的支柱之一，它作为城市经济发展的基础性、先导性、支柱性产业，必然要超前发展。目前、，发达国家房地产业总值一般占国民生产总值２０％左右，...     

论房地产价格“软着陆”的途经

一、房地产虚高价格泡沫已经形成 中国房地产2002年供销两旺，房地产开发投资增长21.9％，峻工面积增长19.1％，销售面积增长20.2％，房地产业对GDP的直接贡献率约为1.9％，成为中国经济增长的支柱产业。房地产业虽然迅速推……     

浅谈房地产在彭阳县域经济增长中的地位

经济发达地方,地方经济发展与房地产业有着密切的联系,房地产业已经成为支柱产业.彭阳县房地产业虽然不是支柱产业但对县域经济的增长也起着举足轻重的作用.本人结合彭阳县房地产业的实际对房地产业在彭阳县域经济增长中的地位做些探讨,并对存在的问题提一点粗浅的看法.     

谈房地产拉动经济增长的原因及策略

一、房地产能拉动经济增长的原因 凡经济发达国家，房地产业不是支柱产业也不是发达的产业，但其经济发展与房地产业对经济的拉动相关。房地产业对经济的拉动或“波及效应”特别强，主要由于以下原因：     

河间发展为京九线交通枢纽和中心城市的设想

河间发展为京九线交通枢纽和中心城市的设想□孟繁增、大力抓好六大支柱产业，不断增强工业经济实力几年来，河间培育了电线电缆、轻纺化工、汽车配件、保温材料、建筑材料、餐具加工等六大支柱产业。这六大产业，１９９３年完成产值１８．７亿元，占全部工业产值的８８％...     

福建房地产业发展探讨

房地产业做为支柱产业和新的消费热点、经济增长点,近年来取得长足的发展。房地产开发投资快速增长,商品房销售升温,价格上扬,对我省经济发展的贡献逐步提高。2000年我省房地产业增加值占国内生产总值的比重为3％,比上年提高0．1个百分点。但目前发展过程中存在着商品空置房仍然较多、价格依然偏高、资金紧缺等问题,应引起高度重视。     

《房地产建筑业》概述

房地产业与建筑业是紧密联系的两大经济部门。房地产业的发展，对建筑业起着带动作用；建筑业的兴旺，也是对房地产业的直接推动，建筑业的盛衰与房地产业的发展息息相关。香港的房地产建筑业在第二次世界大战后，与香港社会整个经济的发展基本上同步，取得长足的发展，已经成为香港经济的支柱产业，占有举足轻重的地位。     

关于加快发展昆明房地产业的建议

在改革开放的浪潮中，我国房地产业从长期的沉睡状态中迅速复苏、崛起，在国民经济中日益显露其重要作用，展示了光辉的前景．在沿海开放城市，房地产业已发展成为国民经济的支柱产业，不仅以其开发的房地产为社会增添财富，而且以其特具的高附加值为财政提供积累，房地产业上     

动向

山东省税收22％来自房地产业11月26日，山东省发改委主任张务锋向省人大常委会作了《关于全省“十二五”规划实施中期情况的报告》，报告认为，通过中期评估，山东省财政隐忧日益显现，2012年山东省税收收入占财政收入比重为74％，其中房地产业各项税收占税收的比重达到22％，占全部收入增收额的54％。山东省对房地产业的过度依赖和非税收入较高，将对财政的稳定持续增收带来风险。一些地方政府性债务将集中到期，给各级财政平衡预算增添了压力。     

房地产产业创新方式的几点探讨

目前，我国房地产业面临着巨大的发展机遇，同时也面临着一系列新的挑战。知识经济就是知识的创新、创新的经济。要确保房地产业健康持续发展，真正承担起支柱产业的作用，就必须在新的条件下提高整个房地产业和房地产企业的创新能力。     

辽宁中部城市群一体化对房地产业的影响

辽宁中部城市群是指以沈阳为中心，以鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳和铁岭为主体构成的城市密集地区。包括7座大中城市，441个小城镇，面积占全省的43．95％，人口占全省的51．1％。GDP接近辽宁省的60％，占东北三省的30％。城镇化水平高达54．2％，是全国规模最大、人口最密集的城市群。这一亮点引发的相关态势引起国内外政界、经济界及学界的普遍关注。那么，“城市群一体化”对房地产业有哪些影响呢？     

论房地产价格“软着陆”的途径

一、房地产虚高价格泡沫已经形成 中国房地产2002年供销两旺,房地产开发投资增长21.9％,峻工面积增长19.1％,销售面积增长20.2％,房地产业对GDP的直接贡献率约为1.9％,成为中国经济增长的支柱产业。房地产业虽然迅速推进,但价格水平却上升更为迅猛。其中房屋销售价格上涨3.7％,住宅类销售价格全年上涨4％,土地交易价格上涨6.9％,二级市场中的私有住宅销售价格全年上涨8.6％,房屋租赁价格上涨0.8％。2002年房地产价格迅速上涨有如下几个特征: 第一,2002年房价上涨最快的是东南沿海地区和西部重点城市。     

房贷新政策对当前房地产市场的影响

近年来，在住房制度改革的推动和房地产金融业务的支持下，我国房地产业得到了前所未有的发展，房地产市场出现供求两旺的大好局面，2002年完成房地产开发投资7736亿元，商品房竣工面积3．25亿平方米，房地产投资占GDP的比重达到7．6％。房地产业的发展也直接带动了房地产金融业务的快速增长，据中国人民银行统计资料显示，截止2003年4月底，各商业银行房地产开发贷款余额达到9111亿元，个人住房贷款余额已达到9246亿元，占商业银行各类贷款余额的17.6％。     

烟台市房地产业发展问题研究

改革开放30多年来,烟台经济发展迅速,房地产业已成为烟台的支柱产业和区域经济的增长点。但同时,也出现了一些影响经济社会可持续发展的问题。因此,分析探讨烟台房地产业发展前景,全面提升开发档次、科学调控土地供应、合理调整产业结构和整体布局、加速推进住宅产业化进程、加快与一线城市对接融合,才能实现烟台房地产业可持续发展,进而拉动烟台区域经济的协调发展。     

基于房地产业作为支柱产业的二重性谈资源的优化配置

2008年以来,受金融危机的影响,我国房地产市场持续低迷,形势不容乐观。作为支柱产业的房地产业,如何保持稳定、健康的发展,不仅关系到国家经济的发展．也是关系民生的大问题。文章以房地产业作为支柱产业的二重性视角,重新认识和把握房地产业作为支柱产业的真正涵义,在此基础上,分析了我国房地产业发展中存在的问题,并针对这些问题,提出了相应的对策.     

关于房地产业与支柱产业关系的思考

主要发达国家产业发展经历表明,技术含量高、关联性强、前后辐射效应明显的产业先后成为该国重要支柱产业。中国转型期房地产业在国内生产总值中占有较大份额且超过通常所定义的支柱产业标准,房地产业对于中国经济增长具有重要拉动作用,但从长远看,它只是满足居民生存基本需求,对其他战略或者支柱产业发展仅具有基础性和配套性功用。将房地产业定位为支柱产业不利于经济结构调整,也不利于扩大消费为主的内需以长期拉动中国经济持续发展。地方政府应该避免将房地产投资作为拉动经济增长的常规手法,让房地产发展回归基础性配套性产业面目。     

房地产业在上海经济发展中的支柱地位研究——房地产业增加值统计数据剖析及思

上海房地产业已具备产业发展潜力大，产业关联度广、附加值高、产业生产率上升等作为支柱产业的一引起特征。但由于统计惯例和一些统计口径的问题，房地产业增加值占GDP的比重被严重低估。本文对统计数据进行再处理的基础上，推算出实际可能的房地产业增加值占GDP比重，大约是官方统计数据的两倍。上海房地产业的支柱地位已经确立。此外，本文对房地产业的发展作了积极的预测，并指出房地产业健康发展所面临解决的问题，如国有房地产企业的改革，优化组织中介服务业、进一步发展房地产金融等。     

香港房地产业管理制度

香港经济迅速发展和人口的不断增长，对土地和楼宇物业产生巨大需求，房地产业随之兴盛繁荣，成为支撑香港经济支柱产业。     

国民经济变量与房地产业的关系分析

房地产业作为支柱产业，是国民经济的重要组成部分。但是，房地产业与国民经济之间并不是简单的部分与整体的关系，而是通过各种经济变量形成了千丝万缕的密切联系，通过多个传导机制产生了复杂多样的互动关系。