中国房地产业持续健康发展探讨

当前关于房地产业持续健康发展的讨论不绝于耳,比如"泡沫论"、"拐点论"、支柱产业的可持续性等。文章针对这三个论点作一一分析,以此探讨中国房地产业持续健康发展路径,并指出:全国房地产业不存在泡沫现象,局部地区存在过热或少量泡沫现象;中国房地产业还处于发展阶段,现阶段处于调整时期,不存在拐点问题;房地产业作为支柱产业是可持续的。     

中国宏观经济形势与房地产业的发展

本文对中国宏观经济形势进行分析,认为判断中国经济"过热"的依据不足。同时,中国房地产业应有一个较快的发展,而对房地产业宏观调控的主导方向应是增加住房的有效供给。     

关于中国房地产业发展路径的分析

经过十多年的发展,中国房地产业已成为拉动中国经济增长的支柱产业,同时又是经济社会问题的焦点,甚至形成了"一调控就减少供给,导致下一阶段更大的调控压力"的怪圈。中国房地产业发展不是自然发展型,而是典型的外力推动型,这正是中国房地产业发展"怪圈"形成的主要原因。     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。     

论中国房地产业的可持续发展

房地产业的发展关系着国民经济的增长。面对中国房地产业发展过程中存在的一些问题，笔者提出了中国房地产业的可持续发展观点，并就如何在中国进行房地产业的可持续发展给出了相应的策略。     

对中国房地产业问题的思考

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,指出了目前我国房地产业潜在的风险,提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议。     

银川市城镇房地产业发展初步研究

房地产业是我国改革开放以来的一个新兴产业。特别是近十多年来，我国房地产业步入发展的快车道。与全国同样，银川市这些年来城镇房地产快速发展，在整个国民经济建设中的地位和作用日趋突出。但是，应该清醒地看到，目前银川市城镇房地产业发展中仍面临着一些突出矛盾和问题，认真分析研究并着力予以解决，从而有效地促进银川市城镇房地产业的持续快速发展，这是摆在我们面前迫切需要解决的重要课题。 一、银川市城镇房地产业发展中存在的问题及原因分析 （一）市场体系不健全，管理机构设置不科学 １.二、三级市场体系发育不完善。一般,…     

房地产金融与房地产业的发展

房地产业与其他产业一样,是从生产、流通、分配到消费的整个完整的再生产过程,也是系统的价值运动过程,因此每时每刻都离不开资金运动,房地产业必须得到金融的支持和配合,才能得到发展。所以,我们在研究房地产经济时,必须研究金融与房地产发展的关系。 一、房地产业与金融的关系。 房地产业是随着商品经济的发展而发展起来的,它与金融业有着十分密切的关系,尤其是在现代化商品经济条件下,可以说,没有房地产金融也就没有房地产业。按照现代产业划分,金     

我国房地产业发展的战略分析

本论文运用房地产管理理论和战略管理理论,为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析.首先,在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状;在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法;在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策,希望能给中国的房地业实现健康,有序地发展提供科学的方法和新的思路,使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路.     

中国房地产业的发展和技术、制度创新

本文主要探讨了房地产业的发展实质、发展特点以及发展阶段,认为讨论房地产业的各种问题不能脱离其自身的发展实质,房地产业的发展过程应该是一个技术、制度不断创新的过程,通过这些创新改进房地产业提供市场合意的房地产品的能力.据此,分析和介绍了它的相关特点和一些可能的技术和制度创新方式.     

促进福建房地产业健康发展

住房问题既是经济问题、也是社会问题."居者有其屋"是构建和谐社会的重要内容,房地产业的发展状况直接影响到和谐社会的建设.本文就如何进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理,促进福建房地产业的健康发展进行探讨.     

中国房地产业发展研究

文章分析了我国房地产发展的现状及存在的问题,根据我国房地产市场发展的特点预测了未来10年我国房地产业发展的趋势,并就如何加快我国房地产业的发展提出了相应的意见。     

中国房地产业的发展现状及存在的问题研究

21世纪以来,中国经济进入高速发展阶段,房地产业也具备良好的发展态势。随着美国次贷危机和近年的金融危机影响,中国的房地产业发展遇到了不少问题,急需解决。旨在讨论中国房地产业的发展现状及存在的问题,并且就某些问题提出建议。     

中国房地产业前景分析

由于国家开始对房地产市场进行宏观调控,2005年整个房地产开发景气指数不断下降,出现了与以往不同的发展态势。应对中国房地产业未来市场需求、投资等状况进行分析,做好房地产业税收制度,及金融体系等方面的规范和改善,以促进中国房地产市场。     

基于四象限模型的房地产业与国民经济发展研究

文章运用四象限模型,分析房地产运行规律的简单模型,在假设其他市场因素不变的条件下,分析某一单因素的变化对房地产市场的影响.根据近几年国家实施的针对房地产业的相关政策,论证了房地产市场与国民经济发展之间的关系.文章将利用"四象限"模型对我国宏观政策的调整如何对房地产市场产生影响进行分析,使得国家政策也房地产业的作用机理更加清晰,以利于更好的制定相关经济政策,并促使房地产业长期稳定健康的发展.     

房地产业与经济

"房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业".伴随着房地产业的发展,地区的产业结构、消费倾向也将发生一定的变化,因此,房地产业的发展,一定程度上带动着地区经济的发展,房地产业的发展是与房地产产品的生产与流通(交易)分不开的,房地产经济是现代社会经济的重要组成部分,房地产市场是地区市场经济中的子市场.正确对等房地产业,对于我们认识房地产市场的现状.制定正确的房地产业政策,把握房地产市场的运行规律具有重要意义.     

中国房地产业可持续发展的对策研究

中国房地产市场化改革肇始于1998年,在十多年的发展中,房地产业快速发展,但是产生的问题也比较多,导致中国房地产业发展存在前景堪忧。认为,中国的房地产业发展应该以可持续发展为指导,实施科学规划,推动房地产市场健康发展,同时加强政府的宏观调控政策的制定与落实。     

中国房地产业的可调控性辨析

2009年以来,房地产价格快速飙升,带来了一系列社会矛盾,政府再次面对调控难题。该文深入分析了中国房地产业的理性发展以及不可调控性,房地产业存在的市场失灵及其可调控性,分析行业内存在的政府失灵,提出房地产调控应当承认行业合理增长,通过制度创新解决行业内不可调控因素。这些对房地产调控政策的选择具有有益意义。     

国外房地产业的发展对我国房地产业发展的启示

本文首先对房地产和房地产业做了解释,其次总结了国外房地产业发展的经验.主要包括美国、日本和德国,在此基础上得出启示和应有的对策.     

房地产业发展影响因素的实证分析——以武汉市为例

文章利用武汉市2000-2013年房地产业相关数据,通过建立多元回归模型对武汉市房地产业的发展影响因素进行理论与实证分析.研究发现:城市化水平、工业化水平、经济发展水平、区域开发度、住房消费需求水平以及政府投资支出对武汉房地产业的发展均存在显著的正相关关系.其中,城市化水平对房地产业的发展的推动作用最为显著,其次是政府投资支出水平.而第二产业在其他条件的约束情况下,可能抑制房地产业的发展.因此,推进城市化水平以及提高政府投资支出能有效加速房地产业的发展;同时也要实现第二产业与第三产业的无缝对接.