强化农地管理权

当前我国农地利用中出现的问题主要与农地管理权的弱化有关，根据我国的国情和发展阶段，从逐步完善和加强农地管理权上来分析问题和解决问题，是更为现实和合理之举。长期以来，农地管理一直是我们土地管理的薄弱环节，随着我国农村经济的发展，农地管理工作的加强已提到议事日程。强化农地管理权的必要性1是当今世界资源管理的趋势随着世界经济的飞速发展，自然资源正在迅速地减少和退化，人类的生存环境和未来发展遭到了严重威胁，自然资源可持续利用作为现代经济发展的重要目标摆在了人们面前，于是在资源尤其是土地资源的管理领域出现…     

日本农地合并中权属调整对我国农村土地集约利用的启示

介绍了日本农地合并的基本模式以及权属调整在日本农地合并实践中的应用，分析了我国农村土地集约利用中存在的问题和日本农地合并对我国农村土地利用的启示，结果表明：要利用法律法规来保障和帮助农户集约利用土地，实现土地规模化经营；可缩小土地整理规模，以稳步扩大土地整理范围，促进土地整理事业的可持续发展。     

农地产权制度与农业可持续发展

农业可持续发展的关键是农地的可持续利用 ,农地利用可持续性的基础是建立有效的农地产权制度。在我国现行农地产权制度下 ,土地保护不力 ,土地利用效率不高 ,从业者利益得不到充分保障等问题已严重制约着农业的可持续发展。本文从我国土地利用的现状出发 ,在分析农地产权制度对农业可持续发展的制约基础上 ,提出改革现行农地产权制度 ,促进农业可持续发展的对策。一、我国农地资源利用现状农业可持续发展就是要实现农地资源的可持续和有效利用。这就要求在农业发展和农地利用上必须处理好几个问题 :一是农地资源的代际分配问题 ,即农地的可…     

农地资源持续利用的制度分析与制度创新

在新制度经济学里,制度被定义为管束人们行为的一系列规则。本文从制度与农地资源利用的关系出发,指出我国农地资源持续利用存在的问题实质是制度问题。在此基础上,本文进一步分析了影响我国农地资源持续利用存在的主要制度问题：产权问题,流转问题,管理问题和宏观农业制度问题,并如何进行农地资源持续利用的制度设计与制度创新提出了相关的对策。     

基于DEA模型的山东省农地利用经济效益分析

山东省农地面积较广,利用类型丰富,农地的合理利用对推进山东省农业经济发展及土地资源的可持续发展具有重要意义。文章阐述了山东省农地利用状况,从自然因素、土地投入、农业土地利用结构、农业从业人员素质、农产品市场意识及经营手段等方面探讨影响农地利用经济效益的因素,通过构建DEA模型,对农地利用经济效益进行应用分析,并提出加大农业用地投入和建设、优化农业用地结构和规模、强化市场经营意识和管理等提高山东省农地利用经济效益的对策建议,以期为山东省土地合理规划利用提供理论依据。     

撂荒农地再利用的生态经济效益及其影响因素——基于粤赣100家农业经营主体的调查

研究目的:通过对粤赣100家农业经营主体调查,研究撂荒农地再利用的生态经济效益及其影响因素,并提出相应的建议。研究方法:首先应用DEA模型中的CCR方法测度了撂荒农地再利用的生态经济效益,并进一步应用半对数回归模型和主成分分析法,实证分析了撂荒农地再利用的生态经济效益的影响因素。研究结果:总体上,撂荒农地再利用的生态经济效益最高的是种植业,最低的是养殖业;发达地区撂荒农地再利用的生态经济效益总体上低于不发达地区;绿色、生态农产品的出售比例,绿色、生态农产品与非绿色、非生态农产品的产值比,政府补贴额度,银行信贷额度,社会服务机构数量,主要农业经营者的文化程度、见识广度等因素对撂荒农地再利用的生态经济效益均产生正向的影响,而年龄则对其产生负向影响。研究结论:政府需要在绿色、生态农产品市场,财政补贴,信用贷款,社会服务机构和吸引优秀农民返乡进行绿色、生态创业上提供政策支持。     

农地整理对农地流转的影响探讨

农地流转是我国农村经济发展的必然选择,也是农村土地制度改革的方向;农地整理作为提高土地质量、补充耕地数量的途径之一,已经成为土地管理工作中十分重要的内容;对农地流转和农地整理进行了分析。并从土地集中程度、土地利用的经济效益、土地利用的成本和土地流转规模等方面探讨了农地整理对农地流转的影响。     

鄂尔多斯市农地资源调查及效益评价

[目的]文章分析了2007—2016年10年来鄂尔多斯市农地数量变化情况,同时从经济、社会、生态3个维度入手,对此期间内鄂尔多斯市农地资源利用效益进行测度。[方法]建立鄂尔多斯市农地利用效益指标体系,采用极差法、熵值法确定指标权重,进而对经济效益、社会效益、生态效益及综合效益进行测算。[结果]鄂尔多斯市农地主要包括耕地、园地、林地和牧草地4种类型,占比分别为2.97%、16.23%、43.81%和31.86%;2007—2016年鄂尔多斯市农地数量逐年上升,以园地增长面积最大,耕地增长面积最小,形成以草地、园地为主,林地、耕地为辅的分布特征;10年来鄂尔多斯市经济效益、社会效益、生态效益呈上升趋势,经济效益、社会效益上升幅度大于生态效益,且经济效益、社会效益优于生态效益;除社会效益外,鄂尔多斯市农地利用综合效益、经济效益、生态效益于2012年皆处于"低谷期",但综合效益整体处于上升态势,4种效益上升斜率逐渐趋于一致,农地利用效益步入稳定上升阶段。[结论]鄂尔多斯市农地利用效率逐渐趋于协调稳定上升状态。     

西方农地法的特点及启示

西方农地管理有着丰富的经验和有力的法律基础.本文立足于我国实行最严格的土地管理制度,在系统总结西方,尤其是欧洲农地法特点的基础上,采用比较分析的方法,对我国土地资源管理法律建设的重点问题进行了探索.研究表明,政府对农地最终处置权的享有、区域规划的突出地位、农地转让及农场规模的控制以及可持续发展思想的充分体现是西方农地法的主要特点.这些特点给了我们以下一些启示:①应加强区域规划和土地利用规划相互关系的研究;②积极探索农地管理的市场机制及其实现形式;③重视我国农地取得方式问题和农地细碎化现象;④及时将农地保护以数量保护为主转变为农地的数量、质量和生态环境保护并重的三维保护体系.     

广东农村土地流转的影响因素与对策——基于梅州、河源的问卷调查

新的发展阶段，我国农村土地流转可以有效实现规模经营，提高农民收入水平，推进乡村振兴战略。本文结合广东农村土地流转问卷调查数据，首先在广东农村土地流转影响因素统计分析的基础上，指出了广东农地流转存在的主要问题，并提出了加大政策宣传、简化农地流转产权交易流程、扩大农地流转主体、加大农地流转信息化建设、出台单个农户的惠农政策、扩大农民融资渠道等相关对策，以期为推动广东省农村土地流转，提供参考。     

农地制度、农地价格与"三农"问题

农地制度是我国农地价格形成机制缺陷的表面原因,而农村人地比例过高是其深层次原因.因此,要解决农地价格形成机制的扭曲.必须从"三农"问题的实际出发,在农村剩余劳动力转移出来的过程中逐步完善农地制度,规范农地价格形成机制.     

对我国农地制度创新模式的评析及思考

本文首先分析了我国现行农地制度存在的问题和制约我国农地制度创新的主要因素，然后对我国已有的四种农地制度创新模式及其绩效进行分析，最后提出了今后我国进一步深化农地制度创新应坚持的原则和基本思路。     

川中丘陵农地生态建设研究

从生态学角度研究了川中丘陵农地利用中存在的生态环境问题，认为实施生态建设是川中丘陵农地持续利用的重要途径。提出了进行生态建设的思路。     

我国农地金融制度建设的思考

农地金融是土地金融的一项重要内容，它是以农村土地为抵押品而获得的资金融通。农地金融可为农、林、牧、渔各业提供中、长期信用，其主要目的在于协助农民开发、利用和经营土地，增强对农业基础设施的投资能力，推动一国农业的长期发展，是农业发展中的一项战略安排。目前，世界大多数国家都建立了农地金融制度，取得了一些成功经验，值得我国借鉴。本文试图就此问题进行探讨。１．国外农地金融制度运作的特点自１７７０年世界第一个农地金融机构———土地抵押信用合作社在德国成立之后，农地金融制度逐渐在世界各国推广，如今已成为一项…     

农地规模经营与产权制度建设

发展土地适度规模经营,符合我国农业经济效益的要求,但是却受到各种因素的制约。综观这些制约,除了历史、自然等方面的原因,土地制度和农业剩余劳动力转移问题也在不同程度上阻碍了我国农地适度规模经营的实现。因此,利用政策、经济、法律等杠杆打破这     

我国农地征用的经济学分析:一个理论模型

我国现行农地征用制度存在诸多问题，致使耕地锐减、农民的利益得不到保障。土地收益分配是农地征用制度改革的关键，本文建立了农地非农化的社会福利分配模型，该模型建立在农地非农化市场均衡基础上，对市场中供求双方的福利进行了分析，认为通过调整供求曲线弹性可以调整供求双方福利。然后引入该模型对我国的农地征用的社会福利进行分析，并对现行的农地征用过程中维护土地市场稳定、保障农民利益、政府收取费用比例及农地征用补偿标准提出政策建议。     

关于农地租赁制的理论思考：农地租赁制问题研究之一

关于农地租赁制的理论思考──农地租赁制问题研究之一边锡禄，郭京华在我国农村改革的大潮中，出现了农地租赁使用经营制度，简称为农地租赁制。怎样认识它呢？如何对待它呢？是赞成、扶持，还是反对、抑制呢？这是摆在我们面前的重大课题。然而我们对这个问题的研究却刚...     

农地资源价格研究

论述了农地资源价格特征和构成。农地资源作为土地资产的一种，其价格具有外溢性、市场失灵性、影响因素复杂性等特征。农地价格和其他土地一样具有二元性，即包括农地物质虚幻价格和农地资本次生虚幻价格。从农地产生效益的角度看，农地价格包括农地社会效益价格、农地生态效益价格和农地经济效益价格。作为农地所有者（或使用者）真正把握住县可让渡的价格仅是农地真实的价格中的极少的一部分。     

试谈农地使用权保险与农地流转集中问题

试谈农地使用权保险与农地流转集中问题李录堂１４年来，以家庭联产承包责任制为核心的我国农地使用制度改革，取得了举世瞩目的成就，但它发展到今天所暴露出的弊端也是有目共睹的。如何消除这些弊端，建立适合我国国情的、有效可行的农地流转集中机制，已成为当前农村市...     

对农地制度建设的几点认识

对农地制度建设的几点认识唐忠一、农地制度的公平与效率我国农地制度存在一些缺陷，主要表现为土地产权不明，土地小规模使用且流动困难，从而使农地资源的配置效率不高（一些农地被抛荒或低度利用等）。怎样改革农地制度，曾有不同主张，归纳而言，大体是私有化、国有化...