农地流转决策理论综述

现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较，导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性，本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上，构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。     

农地城市流转优化决策分析

农地大量向城市流转，部分源于现行农地城市流转的决策具有其片面性。本文从土地可持续利用的角度，通过对农地城市流转中往往被人忽视的选择价值及外部性的分析，提出优化的农地城市流转决策。     

武汉市洪山区城乡结合部农地城市流转决策研究

研究目的：研究地块空间特征和土地流转收益的不确定性对城乡结合部农地城市流转决策的影响。研究方法：经济计量分析方法。研究结果：房地产市场的不确定性、样点周围建设用地比例、样点是否在建设用途分区内对流转决策有显著影响，坡度、地价等级、固定资产投资等变量对流转决策的影响不显著。研究结论：政府制定农地城市流转决策时，应谨慎选择时机，充分考虑土地利用决策的空间相关性，并做好农地城市流转决策收益与风险承担机制的创新。     

农户农地城市流转的意愿与流转决策研究——基于武汉市城乡交错区农户样本分析

本文以武汉市城乡交错区被征地农户的样本调查数据为主要依据，反映了大城市边缘区农户对农地城市流转的认识和态度，运用期望净现值和临界值的计算方法，在分析农户决策变量的基础上，从农户角度进行决策计算。结果发现：城乡交错区的大多数农户在面临土地流转时都会表示出保有农地的意愿；有流转意愿的农户和实际发生流转的农户在区域上不一致；当未来农地收益和农地流转收益不能确定，可能出现较大波动时，农户会更趋向于保守的选择而保有农地，对流转持观望态度。     

城乡生态经济交错区农地城市流转PSR机理与政府决策探讨

研究目的明确城乡生态经济交错区农地流转的机理过程与流转参与者的角色,探讨进一步深入农地城市流转决策的研究区域.研究方法PSR机理分析.研究结果(1)农地城市流转的机理过程主要包括驱动力、流转过程、状态和影响等内容.(2)探讨性地提出交错区农地城市流转决策研究应努力的方向.     

基于GIS的农地城市流转决策支持信息系统

基于GIS的农地城市流转决策支持信息系统对于简化农地城市流转决策过程、提高决策效率具有重要意义.该系统设计的主要目的是为农地城市流转时序决策和区位决策提供一套先进的决策工具;系统包括基础信息数据库、决策模型库、决策支持方法库、决策知识库以及人机接口五个部分;系统具有数据输入输出、图属信息互查、空间分析、辅助决策等功能.     

农地整治对农户耕地流转行为决策的影响研究 ——基于武汉和咸宁部分农户调查的实证

研究目的:分析农地整治对农户耕地流转行为决策的影响。研究方法:成本收益理论、Logit与Tobit回归模型。研究结果:(1)理论上,农地整治能提高耕地生产性收益与非生产性收益,降低劳动成本,但可能会增加土地和农机的使用成本,使得农地整治对农户耕地流转行为决策的影响具有"双重性";(2)实践中,农地整治对农户耕地转入行为决策产生显著的正向影响,增加农地流转市场的需求量;非农就业状况对农户耕地转出行为决策产生显著的正向影响,增加农地流转市场的供给量。研究结论:现阶段,为活跃农村耕地流转市场,应加快推进农地整治、提高农地整治质量、完善农业补贴政策、稳定耕地流转价格,以增加耕地流转市场的需求量;此外,应增加城市非农就业机会,推进农民工"市民化"进程,加快农村集体土地产权登记发证工作,以增加耕地流转市场的供给量。     

农地细碎化对农户农地流转决策的影响研究

研究目的:分析农地细碎化对农户农地流转决策的影响。研究方法:成本—收益理论,排序概率选择模型。研究结果:(1)农地细碎化增加了农业生产成本,降低单位面积农业生产收益,对农户农地最优经营规模产生负向影响;(2)农地细碎化对农户转入意愿产生负向影响,使农地流转市场的需求量减少;(3)农地细碎化对农户转出意愿虽有一定的正向影响,在一定程度上使农地流转市场的供给量增加,但农户转出意愿主要受非农就业影响。研究结论:为活跃农地流转市场,应采取农地整治等措施降低细碎化程度,鼓励新型农业经营组织转入农地,形成适度规模经营的农业生产格局,增加农地流转市场的需求量;此外,应深化城市经济社会体制改革,提供更多更好的非农就业岗位,以吸引农民市民化,使更多的农民愿意转出农地,增加农地流转市场的供给量。     

农地城市流转的福利效应研究进展综述

通过文献回顾法和归纳法,对国内外关于农地城市流转中福利效应的理论和方法的研究进行总结和分析。从目前研究来看,国内外学者在农地非农化的选择价值、不同权利主体在城市流转中的福利变化、基于公平与效率的社会福利最大化等方面的研究成果已经非常多,但在福利的定量研究方面,尤其是如何把福利测度方法运用到农地城市流转中福利效应的测度研究较少。因此,结合城市流转的特点,构建分析农地城市流转福利效应的理论框架,探寻农地城市流转社会福利效应的测度计量方法,对于促进我国农地有序流转、维护土地可持续利用具有重要的理论价值和现实意义。     

农地城市流转对农地承包经营权稳定性的影响研究

农地城市流转有可能影响农户对其仍持有的农地承包经营权的稳定性的预期,从而影响农户的农业生产决策,其实质是农地城市流转所产生的外部社会经济影响的部分表现。本文基于对湖北省仙桃市243个农户的调查数据,采用多分类Logistic回归分析探讨了农地城市流转对农地承包经营权稳定性的影响,并提出了相关对策建议。研究结果表明,农户所持有农地到市区的距离以及农户所持有农地与周边已发生农地城市流转区域的距离均对农户认为自家农地向市地流转的预期有负相关关系,即农户所持有的农地距离已发生农地城市流转的区域越近,其对自家农地将被流转为市地的预期越强烈,即认为自家农地承包经营权的稳定性越差。由于该影响作为农地城市流转的负外部效应无法通过市场或价格形式予以体现,因此构筑合理的价格机制和决策机制、建立土地利用规划的信息公开机制和征地的预告知机制等是可行的解决办法。     

乡土依恋、城市融入与乡城移民宅基地退出意愿 ——基于福建厦门的调查

研究目的:揭示乡土依恋、城市融入等心理情感因素在乡城移民宅基地退出决策中的影响机理,为科学设计宅基地退出机制和政策体系提供参考。研究方法:理论分析法,结构方程模型。研究结果:(1)乡城移民宅基地退出决策受到城乡空间依恋的共同影响,乡土依恋越强烈,退出意愿越弱;城市融入程度越高,退出意愿越强。(2)在乡城空间转换中,乡土依恋对宅基地退出意愿的负向影响强于城市融入的正向影响,乡城移民只有真正融入城市后才会乐意退出宅基地。(3)乡城移民对宅基地作为私人财产和居住保障的产权认知对其退出意愿有负向影响,乡土依恋在其中起着显著中介作用。(4)相比老一代乡城移民,相对更高的城市融入和较低的乡土依恋感知使得新生代乡城移民退出意愿相对较高。研究结论:政策设计应重视城镇化过程中心理情感层面人地关系的作用,保持历史耐心,加强城乡联动,从促进进城农民的城市融入、满足过渡阶段多元需求等方面提升乡城移民宅基地退出意愿。     

Non‐market valuation: usage and impacts in environmental policy and management in Australia

An extensive literature exists on environmental nonmarket valuation research. It appears that results from these studies should be useful inputs to decision‐making about environmental policy or management. Here, we investigate the extent to which this occurs in practice in Australian environmental management bodies. Nonmarket valuation experts were surveyed about their studies that they believed to have influenced policy. Then, decision‐makers in environmental bodies were interviewed about the level of influence nonmarket valuation has had on their decisions. We find that researchers' perceptions of the influence that nonmarket valuation has on decision‐making are overly optimistic. Interviews with decision‐makers suggest that nonmarket valuation is little used in decision‐making. Indeed, the majority of them are unfamiliar with nonmarket valuation techniques. Nevertheless, once the concept was explained to them, many decision‐makers believed it could benefit environmental policy. Researchers' perceptions of the reasons for low usage of nonmarket valuation are largely inaccurate. We suggest a range of strategies that economists can use to promote the use of nonmarket valuation in environmental policy and management decisions, including ways to improve communication and engagement with decision‐makers, and strategies to increase the capacity for decision‐makers to use nonmarket valuation results.     

遥感技术在区域土地利用/覆被变化中的应用--以福建省为例

研究目的运用遥感技术快速查明福建省的土地资源状况与分布及其动态变化,为国土部门与政府决策提供科学依据.研究方法采用人机交互式解译并结合自动分类对2001年Landsat TM影像进行解译.研究结果(1)在自动分类基础上,运用人机交互式目视解译可获得较好的效果与精度.(2)福建省遥感调查土地利用总面积12398515.09 hm2,林地和耕地为主要土地利用类型.(3)从土地利用变化分析,1996-2001年耕地面积减少11.78%,未利用地减少23.55%,而园地、林地、水域和城乡居民点及工矿用地增加.不同土地利用类型间也发生转移,耕地转化为林地和城镇工矿及交通用地面积突出.研究结论运用遥感技术进行土地资源的调查与变化研究,能较准确、及时地为有关部门提供依据,并节省费用.     

Incentive Perception in Livestock Disease Control

The economic incentives facing people making decisions about infectious disease control have been given due theoretical consideration in the literature, based on principles of economic rationality. Such deductive models provide important tools for generating hypotheses. However, the application of such models in a predictive capacity has been criticised. Simultaneously, empirical studies aimed at quantitative exploration of farmer behaviour have relied heavily on social cognitive models, such as the theory of planned behaviour, without exploration of the epidemiological consequences of variability in behaviour within populations. Advances in other social sciences have revealed systematic biases in human reasoning which cast doubt on the validity of the rational economic model as a generalisation of human decision making. We review the characteristics of infectious disease and disease‐control interventions and the potential for bias in implementation decision making at primary producer level. Specific focus is given to the generation of externalities, both positive and negative; the perception of risk, relating to disease incidence, technology adoption and time preference; and finally uncertainty, and its potential to be moderated by trust in information sources. This information is then used to summarise supplemental psychological constructs which taken holistically may strengthen our ability to quantitatively explore human behaviour in this complex decision‐making environment.     

基于生态安全角度的城镇村建设用地空间预警——以北京市房山区为例

研究目的:本文以城镇村建设用地的布局对区域生态安全是否造成威胁为基础,研究现状城镇村建设用地空间分布的合理性。研究方法:以房山区为例,利用ArcGIS空间分析技术,采用因子加权分析法和数理统计法,选择房山区的地形地貌、水文、地质灾害、土地退化等因素作为生态预警因子,构建预警评价体系,对城镇村建设用地的现状分布情况进行预警。研究结果:房山区城镇村建设用地布局整体态势较为理想,各预警级别由低到高面积呈下降趋势。处于无警状态的城镇村建设用地面积最大,占总面积的65.87%;轻警状态和中警状态的城镇村建设用地面积分别占总面积的20.95%和9.72%;处于重警或巨警状态的城镇村建设用地面积较小,只占总面积的3.46%,主要分布在房山区的北部和西南部地区。研究结论:从生态安全角度对房山区城镇村建设用地的现状空间分布进行预警是可行的。     

质疑限制农村宅基地流转的正当性 ——兼论宅基地流转试验的初步构想

研究目的：分析农村宅基地流转的正当性和基本模式。研究方法：实证分析法和理论研究法。研究结果：农村宅基地流转有现实的需要，符合法律和社会的公平正义观念，也有一定的法律和政策空间；农村宅基地流转模式多样，各有利弊，需要建立相应的法律和制度支撑。研究结论：应当积极支持和引导农村宅基地流转。     

济南市城市适度用地规模的多目标决策

在对城市适度用地规模的相关因素进行系统分析的基础上,考虑经济发展水平、社会生活水平和资源环境条件3个方面,选用11个指标来确定济南市的城市适度用地规模;运用“可能-满意度”法进行多目标决策,探讨济南市城市适度用地规模的“可能—满意度”模型,并经过预测得到2020年该市的城市适度用地规模,为城市规划和土地利用规划提供了科学的依据。     

乡村振兴与农村土地制度改革

我国正处于城乡中国的发展阶段,社会经济面临着转型升级的持续变迁,农业和乡村发展面临的环境条件发生了实质性变化,本文重点探讨如何通过农村土地制度创新以促进乡村振兴。研究结果表明,我国社会经济发展所处的特殊时代背景决定了我国乡村振兴的路径选择必须从乡村内部出发,寻找撬动实现乡村振兴的支点。要围绕"实权"与"流动"两个维度深化农村土地制度改革,为乡村振兴提供土地制度保障。"实权"是要将农地产权落到实处,相关的法律法规条文要明确农地各项产权权能的内含、外延,要把农地产权落实到具体的权利主体身上。"流动"是要在保证粮食安全和国家安全的前提下,在土地利用空间规划的管控下,实现土地资源的自由市场流动。