房价走势:未来会更糟吗

泡沫破灭的风险正在不断积聚,房价泡沫的破裂对全球经济复苏绝对不是一个好消息     

房地产经济风险泡沫成因以及策略探讨

住房制度改革以来,我国房地产经济发展迅猛,短短十几年,房地产经济已经成为了拉动我国经济发展的"支柱产业",随之而来的是巨大的泡沫风险。尽管从2003年开始国家就不断地出台各项调控政策,但是整体来看,我国房地产经济泡沫越来越严重,成了威胁我国经济发展安全的巨大隐患。如何进一步地挤压房地产经济中存在的泡沫正在不断地考验着执政者的智慧,本文通过对房地产经济泡沫成因进行全面而深入地分析,提出了具体的解决策略,以期为政府调控房地产经济的健康发展做出一些理论层面的有益建议。     

楼市迷局：向左？向右？——楼市调控缘何屡屡成空调

中国楼市走出了一个个十字路口，随即又走进了一个个迷局。是任由泡沫进一步吹大，以致无可避免地走向崩盘，还是慢慢挤压泡沫，让房地产市场走向健康平稳的发展道路？是兼顾推动经济与改善民生，还是放任楼市成为加速贫富分化的逐利场？政府显然正在做着艰难的选择。     

美国垃圾债券红火的背后

在美国企业债券市场上，垃圾债券获得了投资人的持续热捧，甚至正在酝酿新一轮的牛市行情。据《华尔街日报》的最新报道，今年前9个月，企业总共发行垃圾债券1720亿美元，创出了年度历史纪录；不仅如此，垃圾债券的价格也涨至2007年以来最高水平，接近金融危机中最低点的两倍。不过，面对着垃圾债券市场流入资金的不断膨胀，其凸显的泡沫特征也开始引发人们的担忧。     

基于SSpace模型的中国房地产泡沫研究

将房地产基础价值看作一种状态变量，借助于协整理论，建立基于房地产供求的SSpaee模型，并利用卡尔曼（Kalman）滤波进行参数估计，对中国1995～2007年间的全国性房地产进行了基础价值测度，阐明了全国性房地产泡沫的周期性特征。研究表明：中国的全国性房地产泡沫已经出现，但是平均泡沫程度并不高；2005年以后，全国性房地产泡沫迅速膨胀，2005～2007年泡沫程度平均高达10．96％，并呈现不断放大趋势。房地产泡沫的最主要原因是经济高速增长和房地产投资增长过快过猛，房地产泡沫反过来还会拉动房地产投资增长。目前的全国性房地产价格正处于房地产实际价格和房地产基础价值相互抬升的加速阶段。     

股权估值及其主要方法

泡沫的产生和破灭似乎一直伴随着人们的投资活动，一些金融专业人士在股市泡沫已经十分严重时，仍然不断看涨并给出买进建议，因此而招致很多垢病。人们在质疑专业人员道德水准的同时，也对其估值能力和价值分析工作本身产生怀疑。实际上，产生泡沫的原因十分复杂，影响投资顾问行为的因素也十分复杂，但有一点是肯定的，     

中国经济会重蹈日本覆辙吗？——读池田信夫的《失去的二十年》

中国的经济正正在一个十字路口，一面是“风景这边独好”，特别是欧债危机下，“中国救世界”的论调不断被媒体抛出，世界在看中国；另一面，房地产巨大泡沫正在受到打压，美同逼迫人民币升值，中国经济增速放缓，中国会不会重蹈日本覆辙， 甚至担忧中国经济会不会崩溃，世界同样在看中国。可以肯定的是， 中国还没有能力担任世界的救世主。至于中国会不会重蹈日本覆辙，则先要分析清楚日本“失去二十年”的来龙去脉。     

全球金融危机及思考

金融泡沫是虚拟经济的必然产物。华尔街过度金融创新导致的虚拟经济泡沫破灭，是始于2008年初并愈演愈烈的全球金融危机的实质。怎样把握创新的原则和度，怎样应对已经到来的危机，怎样在经济的不同周期进行制度安排和政策调控，是此轮全球金融危机带来的研究命题和现实考验。金融危机所引发的严重后果，将带动全球金融体系进入严厉监管、国家干预的新阶段，全球新金融秩序正在诞生。     

防范房地产泡沫引发系统性金融风险的思考

美国和日本这两个世界发达国家,都曾因为房地产泡沫破灭,引发了系统性经济和金融危机。近几年来,严重的投机性和宽松的房贷政策使我国房地产泡沫日益膨胀,正在积聚系统性金融风险,存在重蹈美国金融危机覆辙的可能性。防范房地产泡沫风险,关键是要对过度投资与投机采取有效的抑制措施。     

被透支的未来

美国由房地产泡沫破裂引发的次贷危机2007年3月爆发，其影响范围不断扩大。危害也不断加深，逐渐演变为全球性金融与经济危机。