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基于主成分分析方法,利用SVAR模型和门槛模型,考量货币政策对房地产金融风险的影响。实证结果表明:货币政策调整会对房地产金融风险产生冲击;M2增长率与房地产金融风险间存在双向因果关系,同业拆借利率和准备金率与房地产金融风险间存在单向因果关系;货币政策冲击对房地产金融风险的影响在不同房价水平上具有非对称性。以货币政策调控时应注意斟酌损益,避免此消彼长,加剧房地产金融风险。 相似文献
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随着房地产产业的迅速发展,以及其面临的融资环境的变化,房地产金融风险已经成为一个值得研究的领域。本文正是基于此,在对房地产金融风险进行简单阐述的基础上,分析了我国房地产产业面临的金融风险,并进一步提出了防范房地产金融风险的对策和建议。 相似文献
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随着房地产产业的迅速发展,以及其面临的融资环境的变化,房地产金融风险已经成为一个值得研究的领域。本文正是基于此,在对房地产金融风险进行简单阐述的基础上,分析了我国房地产产业面临的金融风险,并进一步提出了防范房地产金融风险的对策和建议。 相似文献
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房地产金融风险的发生会引发全社会投资与消费的大幅减少,进而影响宏观经济,对经济增长和金融稳定产生负面影响。当前我国房地产金融风险主要为:土地储备贷款存在的隐性风险、房地产开发贷款风险、个人住房消费贷款违约风险以及房地产金融的宏观信用风险。为防范房地产金融风险,维护我国宏观经济安全,本文认为中国要借鉴房地产市场成熟国家经验,建立完善的房地产金融风险预警系统;建立健全房地产金融市场和监管体系,引导金融机构不断提升房地产信贷风险管理能力;完善房地产宏观政策体系,保持房地产市场供需结构平衡,引导房地产市场持续健康稳定发展。 相似文献
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自美国爆发次贷危机之后,人们便充分认识到在房地产企业发展过程中,必然会存在着大量的金融风险。本文重点对国内房地产企业金融风险种类、风险特征以及现状等问题予以详细阐述和分析,并且又提出了一些防控房地产企业金融风险的有效对策,希望可以对读者产生一些积极影响。 相似文献
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当前,防范化解房地产金融风险是政府和金融部门的重点工作之一。在老龄化持续加深、住房空置率居高不下的背景下,本文研究了人口老龄化、住房空置对房地产金融风险的影响情况。使用2011-2021年全国30个省份数据构建SYS-GMM动态面板模型进行实证分析,结果表明:人口老龄化程度和住房空置率提升均对房地产金融风险具有正向作用,前者影响程度更大,且人口老龄化通过住房空置影响房地产金融风险的中介效应存在。为此本文提出要强化房地产市场监管、加强房地产金融审慎管理和推进住房供给侧结构改革的建议。 相似文献
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我国的房地产金融市场己隐藏着重大的风险隐患,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能,对当前中国房地产金融风险影响因素进行分析十分必要. 相似文献
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我国的房地产金融市场己隐藏着重大的风险隐患,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能,对当前中国房地产金融风险影响因素进行分析十分必要。 相似文献
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本文以房地产业和金融业的紧密联系入手,分析房地产市场演变对金融稳定的影响。本文区分了房地产金融风险的特征和种类,探究了房地产市场变动对金融风险的作用机制,进而又通过实证分析研究了房地产市场演变对金融稳定的影响方式和波及范围,并提出了相应的防范对策。 相似文献
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建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产金融风险与房地产风险具有高度关联性。而房地产风险呈现出多层次、多元化的特点。银行通过建立扁平网络化监控体系对房地产行业、个人按揭、开发商进行全面监控,是防范房地产金融风险的关键。 相似文献
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房地产泡沫与金融风险关联机制研究 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业与金融业关联度很强,金融支持过度会形成房地产泡沫,房地产泡沫的破灭又会导致金融危机,造成经济衰退。鉴于当前我国正处于防范房地产泡沫与金融风险的关键时期,本文对国内外相关经验教训及研究做了回顾,定量分析了房地产业与金融业的关联关系,建立了房地产泡沫与金融风险关联机制模型,并对其进行了关联机理研究,提出了防范房地产泡沫与金融风险的政策建议。 相似文献
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近年来,我国影子银行呈快速发展之势,其与房地产市场的关联度逐步提高,影子银行在促进房地产发展的同时,蕴含于其中的金融风险不容忽视。本文探讨了影子银行和房地产金融风险的相互关系,指出两者的关联发展不仅会削弱货币政策的有效性、加大金融监管难度,而且会引发流动性风险和系统性金融风险,导致经济泡沫化。为此,要深化金融改革,完善宏观审慎管理体系,加强对影子银行的监管,促进房地产市场平稳健康发展,有效防范交叉性金融风险,维护金融稳定。 相似文献
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近年来,我国影子银行呈快速发展之势,其与房地产市场的关联度逐步提高,影子银行在促进房地产发展的同时,蕴含于其中的金融风险不容忽视.本文探讨了影子银行和房地产金融风险的相互关系,指出两者的关联发展不仅会削弱货币政策的有效性、加大金融监管难度,而且会引发流动性风险和系统性金融风险,导致经济泡沫化.为此,要深化金融改革,完善宏观审慎管理体系,加强对影子银行的监管,促进房地产市场平稳健康发展,有效防范交叉性金融风险,维护金融稳定. 相似文献
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在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题,我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,具体分析房地产金融风险产生的原因,提出防范我国房地产金融风险的对策建议。 相似文献
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房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响.本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策.在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑. 相似文献