西班牙债务危机治理对于结构性改革的启示

文章剖析了西班牙主权债务危机的演变逻辑与救助改革举措所带来的启示。从其演变逻辑看,西班牙债务危机经历了房地产泡沫一银行业危机一主权债务信用危机的传导过程。文章回顾了西班牙政府采取的系列结构性改革举措,指出要将房地产泡沫作为经济偏离均衡的重要预警信号,警惕房地产泡沫通过地方政府债务向银行业信贷的风险传递,通过切实转变经济发展方式、协调产业发展层次来提高经济发展的质量。     

商业银行和房地产泡沫相互作用分析

本文分析了房地产泡沫,银行在房地产金融方面的风险,以及房地产与银行业的相互关系,相互影响,并提出了相应的防范措施和政策建议。     

浅析商业银行应对当前成都市房地产市场的策略和措施

针对人民银行121号件的出台，作试图就成都市房地产市场的现状、走势以及银行业的应对措施进行理性分析和探讨，总体结论是成都市房地产市场发展平稳，银行业在加强管理和规范操作的前提下可选择性地对成都市房地产市场给予继续支持。     

商业银行地产热缘何高温不退?

正近十年来,银行业对房地产领域持续保持着相当的偏好,即使在近两年国家对房地产领域继续实施紧缩政策的背景下,银行业对房地产的热度不降反增,2013年全年,银行对房地产贷款规模对各项贷款的比例都在30%以上。那么银行业为何对房地产如此情有独钟,如何为其降温?     

香港处置有问题银行之经验

一、香港银行业危机的经过伴随着香港经济在六、七十年代的高速发展,香港的银行业也进入了一个高速发展的时期。进入八十年代之后,世界经济开始周期性地衰退,香港的一些银行在前期经营中存在的诸如过度投资房地产、股票、发放关系人贷款等问题,开始暴露出来。在这一阶段,共有8家银行、100多家接受存款公司陷入了经营困境,是迄今以来香港的银行业发生危机最严重的一次。之所以会酿成如此严重的危机,主要有以下几点原因:(一)贷款过分集中于房地产和股票。从1978年开始,银行的信贷资金不断地涌入股票和房地产市场,银行间的激烈竞争导致了房地产…     

房贷市场稳定 风险不容忽视——对安阳市银行业房地产信贷风险情况的调查

近年来,房地产市场一直是国家宏观调控的重点,而有效的房地产信贷政策的实施对抑制房地产过快增长,确保银行信贷资金安全有效运行具有重要意义。为全面了解银行业房地产信贷风险状况,提高银行业信贷风险的防控能力,近日,我们对安阳市房地产信贷风险情况进行了专题调查。1安阳市     

银行信贷扩张与房地产泡沫:美国、日本及东亚各国和地区的教训

银行业与房地产业之间有着非常密切的关系。本文通过对20世纪80年代以来先后在美国、日本以及东亚各国和地区发生的房地产泡沫危机的考察,指出银行信贷在房地产业的过度扩张不仅是造成房地产泡沫的重要原因,而且在泡沫崩溃和经济、金融危机中也起了同样重要作用。为此,我们应汲取这一教训,积极推进国有商业银行的改革,发展各类金融市场,加强金融监管和金融市场制度建设,以确保我国银行业和房地产业的健康发展。     

香港银行业防范房地产信贷风险的经验及启示

房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源.亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款.然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况.研究香港银行业及监管部门成功应对房地产价格波动的经验,对于内地银行业防范房地产价格波动带来的危机,有着重要的意义.     

房贷集中度新规的影响及银行业应对之策

2020年12月31日,中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)。《通知》的颁布实施将推动银行业金融机构资产配置优化调整,促进银行业和房地产行业稳健可持续发展,进一步增强我国金融系统抵御风险能力。银行业金融机构应积极落实新规要求,优化增量、盘活存量,严格控制房贷占比,将信贷资源更多地投向战略性新兴产业、民营小微企业、三农等重点领域和薄弱环节,服务新发展格局的构建和实体经济高质量发展。     

对庆阳市房地产信贷业务情况的调查

为了掌握庆阳市房地产业的发展状况以及金融机构住房信贷业务开展情况,适度把握房地产业的信贷支持力度,指导商业银行正确执行房地产信贷政策,最近,我们对银行业支持全市房地产开发情况进行了专题调查.     

房贷集中度管理如何影响房地产与银行业?

过去十余年,房地产市场因上下游产业链条长,且横跨生产、消费、流通等领域,对经济增长发挥了拉动作用,但房地产资金与金融体系绑定较重,使其成为现阶段我国金融风险方面最大的"灰犀牛"。2020年12月31日,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,并对房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求和调整机制等做出明确要求,对房地产市场和银行业务影响深远。     

银行业房地产信贷风险成因及对策

房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家,更是如此.在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击.本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机.     

房地产贷款与银行信贷风险研究

房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。     

强化房地产金融宏观审慎监管

2020年12月日,人民银行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确对境内中资银行业金融机构的房地产贷款占比和个人住房贷款占比进行上限管理,自2021年1月1日起实施。房地产贷款集中度管理制度的设计充分体现了差异化原则.     

动态视角下房地产贷款对银行业系统性风险溢出研究

基于Credit Metrics模型动态度量房地产贷款信用风险,运用双重ΔCoVaR模型分析框架量化其对单家银行风险的影响,以及对银行业系统性风险的溢出,将总体溢出分解为直接溢出和间接溢出,考量房地产贷款信用风险对银行业系统性风险的传导途径。结果显示：一方面,房地产贷款信用风险近年来整体呈上升趋势,且对银行业风险溢出显著,尤其是大规模债务违约和新冠疫情的爆发加剧了溢出效应。另一方面,房地产贷款信用风险的间接溢出大于直接溢出,且高(低)系统重要性银行产生了更大的间接(直接)溢出,表明高系统重要性银行由于与其他银行的业务联系密切,其贷款信用风险更易引发银行业内的连锁反应从而间接刺激风险爆发;低系统重要性银行因为依赖少数大型客户贷款,面临信用丢失时缺乏强劲的风险缓冲能力,更可能直接对银行业的稳定造成显著破坏。     

房地产信贷业务的法律风险及防范

作为商业银行重要信贷品种且呈加速发展态势的房地产信贷业务,客观上存在着法律风险。对此,银行业金融机构应引起高度重视,并采取有效措施切实予以防范。一、房地产信贷业务的法律风险房地产信贷业务具有明显的个性特色,不同类型的房地产贷款又具有不同的特征,由此带来的房地产     

商业银行房地产贷款压力测试分析研究——基于我国16家A股上市商业银行的数据

提高风险管理能力、预防房地产信贷风险已成为我国商业银行面临的重大课题。文章基于我国A股市场16家上市商业银行的具体数据,针对当前房地产市场情况,利用压力测试预测房价下跌时房地产贷款违约对银行业净利润的影响程度,并对压力测试在银行业风险管理上的实施提出了一些对策建议。     

研图观势

次贷危机蔓延到欧洲,结束了西班牙房地产业此前十余年的高速增长,房地产价格持续缩水（见图1）,截至2012年一季度,西班牙住宅均价已经累计下跌了21．3％,．房地产业长期低迷导致该国银行业的问题资产持续增加。据西班牙经济与竞争事务部测算,问题资产占房地产领域贷款的比重大约为30％～32％。西班牙银行业危机由此爆发。随着欧洲主权债务问题的持续发酵,西班牙银行业危机不断升级,目前来看主要存在以下风险：     

试论贵州房地产市场状况及我行房地产信贷走向

为全面了解我省房地产市场状况,研究分析房地产市场中存在的矛盾和问题,以便在有针对性地拓展房地产信贷业务的同时,规范调整房地产信贷策略,规避市场风险,近期我们对我省房地产市场状况进行了调研。一、近年来我省房地产开发投资情况自1998年以来,随着国家各项房改配套政策的全面实施,在政府的积极引导,银行业加大信贷投入等诸多因素的作用下,我省房地产行业得到了前所未有的发展。     

关于房价问题的思考

随着房地产业的快速发展，房地产金融已成为商业银行的重要业务。进入本世纪以来，一些城市房价持续大幅上涨现象日益引起人们的关注，房地产金融风险防范成为银行业亟待解决的问题。