新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

从全球金融网络化看我国网络房地产银行的发展

在美国，高效率的银行正受到网络银行的强有力竞争；欧盟国家的房地产市场已成为电子商务的必争之地。房地产电子商务充满活力，将为房地产业及电子商务本身带来无限的商机。在我国，网络经济发展很快，商业银行的信息科技创新取得新进展，并且非常重视个人金融业务，这些为网络房地产银行的发展创造了良好的条件。我国网络房地产银行，可以成立跨行业、跨系统的全国性的综合网络房地产银行；也可以利用现有各商业银行的网站进行改造，将房地产金融业务与现有银行网站融合重组、逐步完善，其业务功能应多样化、系统化。     

央行下发规范住房金融业务的通知

为整顿住房金融市场秩序 ,规范住房金融业务 ,防范住房贷款风险 ,促进住房金融进一步发展 ,中国人民银行 2 0 0 1年 6月 2 6日发布了《关于规范住房金融业务的通知》。《通知》要求各商业银行严格审查住房开发贷款的发放条件。住房开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高的房地产开发企业 ,贷款应主要投向适销对路的住宅开发项目 ,企业自有资金应不低于开发项目总投资的30 % ,开发项目必须具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》)。《通知》指出 ,商业银行发…     

SWOT与房地产信贷客户的动态管理

从商业银行房地产金融业务风险的控制环节看，客户风险的事后管理是重要的，但对客户的事前选择和控制更为关键。通过介绍在国际企业经营管理中较有影响的SWOT等策略规划方法，对商业银行房地产金融业务中运用SWOT进行房地产信贷客户评价与咨询进行了初步讨论，试图为商业银行在发展房地产金融业务中改变经营理念、完善经营方式，有效促进从粗放经营走向科学经营，从适应市场转变为驾驭市场，走向理性发展带来一些启示与借鉴。     

货币供给的内生性与我国住房金融的制度选择

在我国货币供给内生性的背景下，商业银行继续主导住房金融业务存在着明显的制度缺陷。积极发展多元化的住房金融制度，从制度上弱化贷币供给的内生性，是从金融货币角度防范房地产泡沫的理性选择。     

找准定位促进房地产业健康发展——对人民银行房地产金融工作的思考

随着国家发展住宅产业步伐的加快和居民住房消费商品化水平的提高，房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业。与房地产业同时发展起来的房地产金融，其规模随之扩大，占商业银行业务的比重不断提高。特别是近年来，各商业银行逐渐认识到住房金融在推动整个国民经济增长和消费需求扩张中的重要性，以及住房金融的巨大发展潜力和广阔的发展前景，纷纷介入住房金融市场，在开发贷款、消费信贷、土地储备等方面展开了更趋激烈的竞争。     

对房地产金融市场的分析

近年来，房地产金融业务快速发展，对经济增长发挥了积极作用；但是房地产信贷工作中也存在一些问题值得各家商业银行注意，并需要采取进一步的措施，促进房地产金融业务的健康发展。     

新常态下商业银行房地产金融服务模式的思考与探索——以中原银行为例

新常态下,商业银行要顺利开展房地产金融业务,离不开深入思考与积极探索。通过分析我国房地产宏观调控政策,梳理房地产业的发展脉络,对我国房地产业与商业银行房地产金融业务发展趋势做出判断。并且以中原银行为案例,展示和分析了商业银行房地产金融服务模式的一系列探索实践。     

国有商业银行政策性房地产金融业务存在的问题及出路

房地产金融业务是国有商业银行支柱业务之一，各行自承办政策性房改金融业务以来，经历了起步、发展、规范三个阶段。在国有商业银行及各级地方政府的高度关注下，经过十多年的不懈努力，各大银行为房地产业务的发展作出了巨大贡献，有力地推动了住房制度改革工作的顺利开展。同时。     

银行小微企业金融业务竞争战略探析

本文从商业银行角度出发就小微企业金融业务竞争战略进行了深入探析,阐述了小微企业金融业务的相关概念;说明了银行发展小微企业金融业务的三点必要性;讨论了我国商业银行小微企业金融业务发展现状;深入分析了我国商业银行小微企业金融业务发展问题原因;以包头工行为例对银行小微企业金融业务竞争战略进行探析,不仅对包头工行小微企业金融业务发展情况进行了分析,而且还提出了几点金融业务竞争战略。     

关于商业银行拓展中间业务的思考

拓展中间业务是全功能现代商业银行的标志，是在激烈的业务竞争中新的经营增长点，加快中间业务的发展已成为商业银行发展的必然选择。目前商业银行已把中间业务作为与公司银行业务、个人银行业务、房地产金融业务相并列的四大支柱业务之一。     

银行房地产金融业务创新及风险控制研究

在日常工作中,各商业银行既要积极稳妥,大力开展和创新房地产金融业务,又要量力而行,采取有效措施,防范和控制房地产金融业务风险。本文从商业银行实际工作出发,就开展和创新房地产金融业务中存在的问题进行分析,并提出了解决问题的方法。     

山东省2003年房地产市场及房地产金融业务发展分析与思考

随着城市化进程的加快、住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,山东省房地产市场发展迅猛,房地产金融业务量呈现成倍递增的态势,有力地推动了居民居住水平的改善和提高.同时,山东房地产及金融业务发展中仍存在诸多问题.为推动山东房地产市场及金融业务持续健康发展,本文在剖析问题的基础上,提出明确重点、强化监督、分散风险的具体政策建议.     

银行碳金融业务战略研究

当前碳金融已经成为全球商业银行竞争的新领域，我国商业银行拓展碳金融业务已是大势所趋。本文对我国发展碳金融的必要性和国内外商业银行在“碳金融”领域的发展现状进行了分析，指出了我国商业银行发展碳金融业务存在的七个主要障碍，进而提出了相关促进我国商业银行碳金融业务发展的对策建议。     

"大个金"迈出实质性一步

在诸多金融业务门类中，个人金融业务具有风险相对较低、业务范围广经营收入稳定等特点，成为金融同业竞争的重点。对于我国商业银行来说，个人金融业务也将在2006年底我国金融业全面开放之后成为与外资商业银行竞争的“主战场”之一。各商业银行会竞相争夺高端理财客户。     

浅谈政策性住房金融业务的财务管理

近十年来，伴随着住房制度改革的推进和政策性住房金融业务的发展，越来越多的业内人士更加关注政策性住房金融业务的财务体制问题。《企业财务通则》和《金融保险企业财务制度》的实施，为商业银行规范经营活动中的财务收支行为，保障银行权益不受侵犯，提供了有力的法律和政策依据。但由于政策性住房金融业务的特殊性，决定其财务核算模式的多变性和多样化，这就为管理带来一定的难度。研究政策性住房金融业务的财务管理问题，对于金融业提高经营管理水平和增强防范风险意识有一定积极意义。     

房地产业品牌时代及住房金融的发展策略

通过对当前房地产市场、政府、购房消费者和开发商的分析，指出中国房地产业已进入品牌时代。对房地产业品牌时代银行住房金融业务面临的风险进行了分析，提出了银行住房金融业务要想在未来房地产业的发展中获得进一步发展，应采取的相应策略。     

对发展我国房地产金融机构的构想

我国房地产金融机构的发展应以“（政策性和商业性）两类房地产金融业务，两类金融机构”为主体，以建立民间合作性住房金融机构为补充，同时借鉴国外经验，大力发展多种形式的房地产融资机构。     

商业银行开展土地金融业务的战略思考

本文从分析商业银行开展土地金融业务的重要意义入手，探讨了当前商业银行开展土地金融业务存在的问题，并有针对性地提出商业银行快速、健康发展土地金融业务的具体应对措施。