构建战略联盟伙伴的选择机制

战略联盟的伙伴选择是战略联盟组建过程中最重要的选择,大量联盟的失败都可以解释为在这一关键领域缺乏专业能力。本文在确定战略伙伴选择标准的基础上,建立了比较具体的伙伴选择的产生机制,从而保证建立成功的联盟关系。     

我国投资连结险发展现状及存在的问题研究

1999年,平安世纪理财投资连结险的推出拉开了我国投资连结险发展的大幕。在过去的11年中,伴随着中国资本市场的起起伏伏,投连险业务也在震荡中摸索前行,逐步走上了健康、稳定的发展道路。但是,现阶段我国投连险产品依然存在一些不可回避的问题,参考国外投连险发展情况与产品设计思路,为我国投连险提出积极的建议,对于投连险在中国未来的发展具有重要的意义。     

完善中低收入家庭住房金融制度的若干思考

一、我国中低收入家庭住房金融的发展现状（一）中低收入家庭的住房资金压力状况 我国城镇中低收入人口就有18亿，约占城市人口的40％。虽然改革开放以来我国居民整体的住房条件有了极大改善，但据统计，当前仍有150多万户家庭缺房，有1000多万户家庭的人均住房面积在10平方米以下。     

经济适用房正外部性与市场供应量不足的经济学分析

本文运用福利经济学理论从经济适用房的正外部性的角度,分析了经济适用房市场供应量不足、开发商缺乏动力以及地方政府在推动和鼓励开发经济适用房的政策方面缺乏配套措施的原因。提出中国中低收入者的住房问题只能在政府的各种帮助下通过市场来解决。     

关于上海房企应对投资风险的若干思考

由于房地产投资额大、投资回收期长、资金变现能力差等特点,投资风险巨大.而在全球金融危机对中国经济的影响尚未见底的情况下,房地产投资面临市场风险、融资风险、成本风险加大.本文对上海房企应如何应对这些风险提出了相应的对策建议.     

上海房地产开发中存在的问题及对策

一、上海房地产开发现状前几年,房地产业由于盲目开发,造成大量空置房,国家对房地产开发进行遏制,房地产开发陷入低谷。去年以来,在我国经济增长不断回升的环境支持下,房地产业发展呈现快于经济增长的良好势头,即将步入新一轮发展周期。2000年上半年,上海市房地产业在市场自发调节和政府宏观调控的双重作用下,经济运行环境继续改善,房地产业走出低谷,步入新一轮发展周期的迹象显     

完善中低收入家庭住房金融制度的若干思考

住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件.本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状,分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题,在此基础上,提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见.     

各国公共住房开发政策及启示

居住区域的特性相适应,为全体国民提供居住环境良好的住宅。为了实现该目标,日本政府制定了相应的“五年计划”,在该计划迅速缓解了日本战后住房短缺的问题后,日本政府适时调整计划,着力于提高居民住房质量,对日本住宅建设起到了至关重要的作用。新加坡住房计划的基本目标是“使全民都有使他们引以为自豪的住房”。新加坡建屋发展局的“居者有其屋”政策目标和组屋政策,充分反映出新加坡住房政策的广泛性,并以此为框架,制定了“五年建房计划”。其中,组屋政策成功的关键是政府专门拨出国有土地和适当征用私有土地供房屋发展局使用,还为其提…     

从“中海模式”看物业管理企业发展之道

<正> 一、当前物业管理行业背景分析 (一)物业管理行业SWOT分析 SWOT分析即强势(Strengths)、弱势(Weaknesses)、机遇(Opportunities)、威胁(Threaten)分析。利用此分析方法,我们可以清楚地看到当前物业管理行业(Property Management Industry)的现状及未来的发展趋势。