房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖。融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险。对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施。     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖.融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险.对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施.     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

我国房地产企业上市融资存在的问题及解决对策

随着我国房地产行业发展迅速,如何进行有效的融资成为目前我国房地产行业迫切要解决的问题之一。现阶段,我国房地产企业资源短缺,已经成为一个不可忽视的问题’如果不能降低和分散风险将会给房地产企业带来财产威眈严重可能造成房地产企业破产,因此,房地产企业应该及时解决融资过程中所出现的风险。本文主要分析和研究房地产企业在上市过程中存在的融资问题,同时针对其问题进行扩充房地产企业上市融资途径的相关措施。     

浅析中小型房地产企业融资困境及对策

房地产企业对资金投入的需求量大,而且资金回收周期长,融资安排关系到房地产企业的财务安全和风险控制。目前,我国房地产市场竞争激烈,在融资需求上仍呈现上升趋势。但不同于万科、碧桂园、保利等大型或国有房地产开发企业,中小型房地产企业在融资上面临着诸多限制,成本高、渠道少,严重制约其投资和发展。本文首先分析中小型房地产企业融资困境的主要表现,并进一步分析造成这一现象的深层原因,并为改善这一现状提供对策。     

商业银行介入房地产融资租赁业务路径探索

随着房地产调控力度的不断增强,房地产融资租赁作为一种新兴的融资业务,正逐渐受到房地产企业的青睐,同时也为商业银行提供了新的收益来源。本文在分析我国房地产企业融资现状以及房地产融资租赁特点的基础上,对商业银行介入房地产融资租赁业务的必要性及路径进行深入探讨。     

浅析我国中小型房地产企业融资难的原因及对策

房地产业的资金需求量较大,而近几年我国出台的多项严厉的宏观调控政策,使得企业融资困难,中小型企业面临的融资风险尤为明显。本文对中小型房地产企业融资难的现状与原因进行了分析,并就中小型房企融资提出改善建议,以推进中小房地产企业健康发展。     

房地产企业融资风险研究

近年来,随着我国宏观调控政策的不断加强以及供给侧改革的不断推进,房地产企业面临的行业竞争日益激烈,相应的企业融资风险日益加剧,因此,房地产企业融资风险的研究对防范与规避风险具有十分重要的作用.本文从房地产企业融资概述入手,全面详细地分析了融资风险成因,并有针对性地提出了风险防范对策,希望能够促进房地产企业高质量、健康、可持续发展.     

我国房地产企业融资问题探讨

自90年代起,我国进行住房市场化改革后,房地产业快速发展,在国民经济中发挥着越来越重要的作用,为我国的经济发展做出巨大的贡献,成为我国的支柱型产业。而房地产企业是典型的资金密集型企业,收益高,风险高,产出高,同时具有建设周期长、规模大、资金需求量大且回收慢的特点,对资金有很强的依赖性。因此融资成为房地产企业的重要命脉。纵观当下,我国房地产企业普遍融资困难,融资环境不理想,能获得的金融资源十分匮乏。融资难已成为严重阻碍房地产企业发展的绊脚石,因此加强融资管理对房地产企业的健康发展至关重要。本文力图通过归纳的方式论述我国房地产企业融资过程中存在的问题,并深入分析其原因,以期望能找到解决问题的办法,以期能对我国房地产企业在融资时能提出一些建议。     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。     

我国房地产投资信托基金发展问题研究

目前我国初步形成了以房地产信贷为主体,房地产证券、房地产信托、房地产保险为补充的市场体系。房地产信贷一直是我国房地产企业融资的主要渠道,大多数企业50％以上的资金依靠银行贷款。由于成本较高,房地产开发企业很难通过发行股票和债券筹集资金,融资结构失衡致使我国银行系统承受了较大的风险。     

房地产开发融资成本与风险性分析

房地产业是国民经济发展的先导性和基础性产业,需要巨大的资金投入,单凭房地产企业自有资金很难启动房地产开发项目,需要企业进行多方面融资,解决房地产项目开发的资金问题。当前,我国资本市场尚且不完善,房地产开发融资渠道非常有限,导致融资困难,融资成本高,融资的风险也较为突出。本文总体上分析了当前我国房地产开发融资的特点和现状,指出房地产开发融资成本与融资分析的内在关系,进而探讨降低房地产开发融资成本与风险的应对措施。     

房地产企业融资的风险及其规避策略

我国的财政以及货币政策,还有国家对宏观经济的调控都会给我国房地产企业的容易带来深刻而巨大的影响,这个问题一直是房地产企业非常关注的一个问题。笔者在自身房地产融资工作的基础上进行研究,指出了房地产企业在融资过程中面临的风险以及形成这种风险的原因,并分析了规避这种风险的对策,希望能对这方面的研究起到参考作用。     

房地产开发企业融资方式及对应的财务风险分析

房地产作为国民经济的支柱产业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。从目前来说,我国房地产企业的融资方式还比较单一。本文首先介绍了房地产企业融资的概念以及现状,探讨了企业融资的方式以及对应的财务风险,并指出优化融资方式的对策建议。     

试论房地产企业融资方式的创新

论文结合我国房地产企业中的融资渠道与方式,针对房地产企业融资存在的问题,探索我国房地产业融资方式创新的途径。在对房地产资产证券化、房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资等新的融资方式进行了详尽客观的分析的基础上,指出房地产业改变单纯依靠银行贷款和售楼回款的资金渠道,通过选择房地产公司资产证券化、上市融资、信托融资、房地产基金融资等方式筹集资金投入项目当中,缓解来自房地产项目资金需求方面的压力是切实可行。     

关于房地产企业投融资新的渠道及操作利弊

近年来我国房地产企业的发展可谓迅猛,不仅国内房地产企业的总数不断攀升,国外知名房地产企业的入驻趋势也愈演愈烈。房地产市场发展如火如荼的同时,国内企业也面临着更多机遇与挑战。当前我国房地产企业发展势头强劲,但在资金需求与供给方面的矛盾也日益突出,所以如何有效扩展房地产企业融资渠道就成为企业管理者与决策者所关注的实际问题,本文重点谈谈房地产企业融资新渠道以及这些融资渠道或可能出现的利与弊,以供参考。     

关于房地产企业投融资新的渠道及操作利弊

近年来我国房地产企业的发展可谓迅猛,不仅国内房地产企业的总数不断攀升,国外知名房地产企业的入驻趋势也愈演愈烈。房地产市场发展如火如荼的同时,国内企业也面临着更多机遇与挑战。当前我国房地产企业发展势头强劲,但在资金需求与供给方面的矛盾也日益突出,所以如何有效扩展房地产企业融资渠道就成为企业管理者与决策者所关注的实际问题,本文重点谈谈房地产企业融资新渠道以及这些融资渠道或可能出现的利与弊,以供参考。     

推行房地产证券化突破房地产融资困局的思考

房地产业是一个具有综合性和高度关联性的行业,属于资金密集型产业,其经济活动过程需要大量资金投入运作。因而融资对房地产企业而言尤为重要。当前我国房地产企业融资渠道单一、投融资金融创新滞后,推行房地产证券化是融通资金的一种行之有效的办法。本文从我国房地产融资和房地产证券化发展现状入手,分析当前我国推行房地产证券化需关注的主要问题,借鉴国外房地产证券化先进做法和经验,提出加快推进我国房地产证券化工作的措施和建议。     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。