开发产品“转固”不视同销售

房地产开发公司所开发的商品房，绝大部分用于对外销售，但也有的将开发的商品房用作办公用房或用于出租。对开发的商品房转作固定资产，用于本公司办公用房或出租的情况下，在企业所得税、土地增值税以及营业税上是否应当视同销售？笔者认为，将开发的商品房转作固定资产，在企业所得税上是否应当视同销售应当区分两种情况：     

营业税纳税人赠送礼品的涉税处理

A银行由于业务发展的需要，在金融产品促销等活动中会购买一些物品赠送给客户或用于交际应酬。对于A银行赠送的礼品是否缴纳增值税？企业所得税是否视同销售？是否应当代扣个人所得税？本文结合现行税收政策进行分析。     

建筑安装企业跨地区施工纳税地点的确定

建筑安装企业跨地区提供建筑安装劳务而取得的收入应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税,对提供建筑安装劳务同时销售自产货物还应当缴纳增值税,取得的经营所得还应当缴纳企业所得税,同时对个人取得的所得还应当缴纳个人所得税。由于我国从分税制财政体制改革以来,一直实行的是分灶吃饭的财政体制,所以,跨地区提供     

赠送给他人物品的涉税处理

实践中,企业因为交际应酬的需要或促销的目的,经常要将自产、委托加工的货物或者购进的货物赠给他人。赠送给他人的物品是否应当视同销售缴纳增值税(营业税)?在企业所得税申报时应如何进行纳税调整?赠送给个人的物品是否应当代扣个人所得税?一、增值税方面。对于以缴纳增值税为主的纳税人,根据《增值税暂行条例实施细则》第四条的规定,单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人,应视同销售货物。因此,将自产、委托加工     

增值税、营业税、企业所得税视同销售行为的会计处理与纳税调整

通过对增值税、营业税、企业所得税关于视同销售的税收规定，结合新会计准则对视同销售业务的会计处理，按照税法规定的各种视同销售行为以举例的形式详细介绍了增值税、营业税和企业所得税处理与会计处理的相同与歧异之处，有利于纳税人更好的理解与处理实际工作中出现的视同销售行为。     

对外支付代扣代缴增值税和企业所得税常见情形分析

<正>随着跨国交易的增多，企业对外支付业务日益频繁和多样，在对外支付业务中，需代扣代缴的税款主要系增值税和企业所得税。本文拟结合实务案例，对对外支付业务代扣代缴增值税和企业所得税的几种常见情形进行分析。1.国际海运费向境外采购钢材、铁矿石、煤炭等大宗商品，     

析疑评估化解企业的纳税风险

年初,某国税局对A公司2012年及以前年度的纳税情况进行评估,发现该公司存在以下涉税风险：增值税与企业所得税税负异常。经审核申报资料发现该公司2012年销售收入6486万元,交纳增值税127.8万元、企业所得税30.4万元,增值税负担率1.97%,企业所得税贡献率0.47%;2011年销售收入3852.7万元,     

中国资本所得经济税负的定性研究——基于当前税制结构和经济环境的分析

在当前税制结构下,中国资本所得经济税负大小主要由增值税、消费税、营业税、企业所得税和个人所得税决定,并受到经济环境及由其决定的税负转嫁状况的影响。增值税、消费税、营业税税负会向前转嫁,企业所得税短期很难转嫁但长期可以,个人所得税税负转嫁依不同情况而有差别。长期看,在取得环节个人资本所得可能直接承担个人所得税,企业资本却不会直接承担企业所得税,在最终消费或积累环节,个人和企业的资本所得资本所得都承担了经过转嫁的增值税、消费税、营业税、企业所得税。     

房地产个业所得税预缴的税务处理及所得税费用确认

一、房地产企业所得税预缴的特殊规定房地产企业在所得税缴纳方面与一般企业的不同之处主要是对毛利额和预交营业税及附加、土地增值税的规定。国税发[2009]31号文《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》专门对毛利额进行了相关说明。营业税暂行条例实施细则规定纳税人转让土地使用权或者销售不动产采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天,因此房地产企业在产生预售款时应按预售金额计算缴纳营业税及附加。各地税务局根据土地增值税暂行     

税收法规相关规定应规范统一

对企业自产、委托加工的货物，其中三项是指购买的货物用于五个项目的视同销售征收增值税；对企业将自产自用或用于其他方面的应税消费品征收消费税，对企业将自产产品用于九个项目的视同对外销售计征企业所得税，分别是由财政部1993年发布的增值税、消费税两上暂行条例实施细则和财政部、国家税务总局财税字[1996]79号《关于企业所得税几业务问题的通知》中规定的，对增值税、消费税相关问题的会计处理，则是在财政部关于增值税、消费税两个会计处理问题的规定中明确的，这些基本上由同一个主管机关制定的规章，对同类问题的规定，理应政策统一，口径一致，语句相同，但是实际情况却并非如此，存在许多 不一致的问题。     

质疑分支机构企业所得税的税收管理

一般来说,对分支机构的税收管理,主要有两种办法:一是独立核算的分支机构,无论总分机构是否同在一地,均缴纳增值税(本文假定该机构是从事增值税业务的企业)、企业所得税。二是统一核算的分支机构:(1)总分机构在同一地的,由总机构汇总缴纳增值税、企业所得税;(2)分支机构在异地的,在当地缴纳增值税,企业所得税则由总机构汇总缴纳。笔者认为这种管理方式在企业所得税方面存在不少问题,在此简谈四点:1.无法准确确认分支机构会计核算方式,不利于税收征管。在工商登记时,工商机关明确分支机构为非法人企业时,会计核算方式则由企业自主决定,这就容…     

税收政策对金融行业的影响与对策

近几年来我国金融行业税收制度变动较大,增值税和企业所得税两大主要税种均有一定程度上的调整。这一方面影响了金融商品的价格,对金融机构的投资决策产生了较大的影响,另一方面也影响了金融机构的税收适用情况,在很多具体业务上的计税方式发生了变化。论文将对我国现行金融行业税收制度进行总结,并由此分析税收政策对金融行业的影响,并最终对金融行业提出对策建议。     

不征税收入和免税收入若干问题辨析

企业所得税的收入总额按是否属于企业所得税征税范围应分为征税收入和不征税收入,对征税收入按是否享受企业所得税税收优惠再分为免税收入和应税收入。为取得不征税收入和免税收入发生的相关支出都应允许在税前扣除。符合条件的软件企业即征即退的增值税款作为不征税收入处理,会虚增企业的应纳税所得额,作为免税收入处理,才符合鼓励软件产业发展的国家产业政策。至于软件企业将即征即退的增值税款用于研究开发,对研究开发费用的加计扣除产生的影响,应通过规范实行加计扣除的研究开发费用的计算基数解决。     

所得税视同销售的会计核算方法

一、视同销售的概念及范围界定 、关于视同销售的概念尚无确切定义。在税法中，《增值税暂行条例》第4条以及《企业所得税法实施条例》第25条均采用采用列举法对其范围进行了规定。由于增值税的视同销售处理方法已经有了较为统一的结论。因此本文不再讨论．本文所谈的视同销售主要是指企业所得税规定的视同销售行为，即企业发生非货币性资产交换，以及将货物、     

年报审计中易忽视的几个企业所得税纳税调整问题

会计师事务所对外商投资企业进行年报审计时,往往要应主管税务机关的要求,在审计报告后附上企业所得税应纳税所得额调整表.该表是对企业所得税的一次全面、完整、系统的计算过程,不仅涉及大量的税收法规,而且与企业的会计处理密切相关,但一些应当进行纳税调整的事项容易被企业和注册会计师忽视或忽略.该表涉及到企业和主管税务机关的切身经济利益,很容易产生各种争议,由此导致的多缴或少缴企业所得税税款及多核定或少核定可弥补税务亏损问题,是注册会计师年报审计很大的风险.本文就注册会计师执业实践中容易忽视或产生争议的具体问题,予以总结交流.     

谈谈“视同销售”缴纳企业所得税问题

《中国税务报》2001年1月9日3版刊载的钟树稷、杨立两同志《视同销售要不要计征企业所得税》一（以下简称“钟”），反映了眼下对增值税“视同销售”应否征收企业所得税的两种争论意见和理由。钟经分析后得出结论：“要求将增值税‘视同销售’全部增记销售收入并计算销售利润的税法依据确定不足。”笔认为这个观点是站不住脚的。     

营改增后房地产公司企业所得税汇算清缴的探讨

2016年5月1日起,"营改增"试点范围扩大至建筑业、房地产业,营业税改征增值税避免了重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端,降低了房地产企业税负。"营改增"税制改革对房地产企业所得税产生了较显著的影响,主要体现在对企业销售收入的确认、应纳税所得额的影响。本文系统梳理了房地产企业所得税汇算清缴的相关政策规定,并就"营改增"对房地产企业所得税产生的影响进行论述,最后针对以上影响提出房地产企业所得税汇算清缴的应对措施。     

取得增值税专用发票抵扣税款分析

增值税一般纳税人采购货物涉及的税收主要有增值税、城建税、教育费附加和企业所得税。采购货物涉及的增值税，在销项税额一定的情况下，能够索取17％税率的发票时，抵扣的进项税额最大，则应纳税额最小：能索取6％税率的专用发票时，应纳税额次之；能索取4％税率专用发票时，应纳税额再次之；不能索取专用发票时，应纳税额最大。同理，城建税、教育费附加随增值税的增减而增减。     

关于营业税改征增值税试点中非居民企业缴纳企业所得税有关问题的公告

<正>国家税务总局公告2013年第9号现将营业税改征增值税试点中非居民企业缴纳企业所得税有关问题公告如下:营业税改征增值税试点中的非居民企业,取得《中华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定的所得,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。     

对商业银行“纳税筹划”的探讨

目前我国商业银行在运营中经常涉及的税种主要有10个，包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、车船使用税、车辆购置税、契税、增值税，如包括以实际缴纳的营业税、增值税、消费税为计费依据的法定政府收费项目——教育费附加，则经常性税费共有11项，其中企业所得税和营业税是主体税种。由此可见，对商业银行征收的税种比较复杂，税收已经在商业银行总成本中占了比较大的比重，所以认真研究税务政策对降低商业银行成本有重大意义。