深圳房地产投资信托基金发展研究

房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域发展互相结合的一个创新,对管理和防范房地产风险,维护房地产行业的健康稳定发展具有重要的意义,本文通过借鉴美国住房、商业地产价格指数期货发展的经验,探索适合我国房指期货发展的发展模式。     

期货对房地产市场有效性的影响——基于美国CME房地产价格指数期货的研究

本文研究房地产市场上的金融创新,以美国房地产价格指数期货为研究对象,期货价格表示人们对未来价格的预期.由于期货市场存在便捷的双向交易,期货市场的价格发现功能理论上能够使得现货市场价格更加真实、走势更加平稳.同时,由于期货会影响价格进而可能会改变市场有效性水平.本文中采用GS模型验证了美国房地产价格指数期货市场存在价格发现功能.进一步的利用单根检验考察的房地产价格指数期货市场的建立对房地产市场的有效性影响.总的来说,肯定了房地产价格指数期货这一新的金融衍生工具的正向作用,为更合理地解决我国当前房地产市场问题提供了新的思路.     

股指期货“九要诀”

股指期货是股票价格指数期货的简称，是以股票市场的价格指数作为交易标的物的期货。[编者按]     

通货膨胀与房地产市场的相关性分析

本文通过对我国居民消费价格指数与房地产市场的价格指数之间的相关性进行统计分析,结果表明两者之间存在显著的正相关。文章进而分析了我国近年来房地产市场的发展对CPI的主要影响渠道,并指出房地产市场的理性调整有利于控制当前的通货膨胀。     

股指期货“九要诀”

股指期货是股票价格指数期货的简称,是以股票市场的价格指数作为交易标的物的期货。随着中国金融期货交易所的挂牌,我国的股指期货问世的脚步越来越近了。有权威人士透露,股指期货极有可能是在明年初诞生。股指期货作为一项新的金融期货产品,既具高收益又有高风险,它非常符合一     

美国牲畜价格指数保险的经验及局限性

美国的牲畜价格指数保险是世界上最早产生且保险方案相对比较完善的农产品价格保险,它是美国将作物收入保险的经验向畜牧业延伸的结果。通过保险方案的设计和再保险安排,美国牲畜价格指数保险在解决农业价格保险可行性问题上取得了一定效果。相对于期货与期权工具,美国牲畜价格指数保险具有准入门槛和交易成本更低等优势,但也存在操作不够灵活等劣势,总体而言,更适合美国的中小规模生产者,而对大规模生产者吸引力较弱;且与期货与期权工具类似,美国牲畜价格指数保险只能提供年度内的价格风险保障,无法如美国的农产品计划项目那样提供跨年度的价格风险保障。从运行结果来看,美国的牲畜价格指数保险的承保规模较小,且没有发展成为美国占主导地位的价格风险管理工具的趋势。美国牲畜价格指数保险的经验及局限性对中国具有如下启示:错开农产品价格保险的承保期间;建立农产品价格保险再保险制度;探索多种政策可能性管理农产品价格风险。     

中国股票市场和房地产市场的极值相关性与计量模型研究

本文研究的是股市和房地产市场的相关性,分别从整体相关性和极端相关性两方面入手。在进行实证研究时所选取的代表两个市场的指标分别是股票市场价格指数和房地产市场价格指数。     

对我国股指期货及其政策的构想

股指期货是以股票市场的价格指数作为交易标的物的期货品种。它是上世纪八十年代以来金融创新中出现的最重要的最成功的金融工具之一，目前，已经成为世界金融期货市场上交易最活跃的期货品种之一。     

开发我国股指期货势在必行

股票价格指数期货(简称股指期货)是以某一股票市场指数为买卖标的物的金融期货品种,是投资者将其对整个股票市场价格指数的预期风险转移至期货市场的过程,通过对股票价格趋势持不同判断的投资者的买卖,来冲抵股票市场的风险.自从1982年堪萨斯交易所正式推出股指期货后,便深受广大投资者的欢迎,于是各大交易所纷纷仿效,陆续推出了各地的股指期货.我国金融市场经过十余年的快速发展,目前已基本上具备了推出股指期货的条件,市场对此也提出了现实的要求,我国开发股指期货已势在必行.     

我国股价与房价关系研究

自1998年中国房地产住房体制改革以来,房地产和股票已经成为投资者投资组合中最重要的两种资产,两者价格近几年都发生了巨大变化,并且表现出一定的相关性.本文选取我国2002-2008年我国房地产价格指数及上证指数、深证指数进行单位根检验,格兰杰因果分析,协整分析的出结论我国房地产价格指数与上证指数、深证指数具有一定的相关性.     

我国金融期货发展趋势研究

金融期货简介金融期货(Financial Futures)是场内交易的金融衍生产品,具有期货交易的一般特点,但与商品期货相比较,其合约标的物不是实物商品,而是各类金融资产以及相关价格指数,如股指、单只股票、汇率、利率等。根据标的物的不同,金融期     

基于期货市场的农产品价格保险机制研究

随着农产品价格机制逐渐形成,农产品价格波动风险及由此产生的风险分散需求日益增多.当前农产品价格指数推出、农产品指数期货产品的丰富为通过期货市场分散风险和套期保值创造了适宜条件,本文在总结借鉴美国、加拿大发展经验基础上,得出:通过完善法律法规的制度供给、加强财政补贴和税收优惠政策、强化期货与保险的监管协同、构建激励约束机制等手段,提高期货市场的农产品价格风险分散能力,将有助于稳定农业生产.     

房地产信托预期收益率的影响因素研究——基于SVAR模型的实证分析

本文分别建立主要因素VAR模型及市场因素SVAR模型,对影响我国房地产信托预期收益率的影响因素及各因素之间的动态关系进行分析。研究发现:房地产市场状况、消费价格指数、上海银行间同业拆借利率以及全国银行间市场债券回购利率对我国房地产信托预期收益率有影响,其中,房地产市场状况是影响房地产信托预期收益率的关键因素;进一步深入分析房地产市场状况,发现商品房销售面积的正向冲击对房地产信托预期收益率变动的影响最为持久和明显,成为该类信托产品风险管控和制定价格的重要考虑因素。商品房实际投资额、新建住宅价格指数的变动对房地产信托预期收益率的变化亦产生明显影响。     

基差风险影响因素和股指期货基差套利的讨论

一、股票价格指数的计算和股指期货定价 (一)股票价格指数的计算 股票价格指数是用来衡量股票市场在特定的时间内总体价格水平的一个指标,股票价格指数设计的技术主要有加权平均法和算术平均法两种.而在计算成分股价格指数之前,首先要按照一定的要求选择股票的成分股,然后以算术平均法或者加权平均法计算其成分股价格指数.     

上海房地产价格

从1998年-2004年上海市房地产价格指数的结构看,住宅房屋销售价格指数涨幅明显高于非住宅房屋销售价格指数,居民住宅用地交易价格指数涨幅明显高于工业用地交易价格指数,住宅租赁价格指数总体走低,而办公用房租赁价格指数总体走高。     

货币供应量对居民消费价格指数与房屋销售价格指数的影响——基于1978-2009年中国经验数据的分析

本文利用结构VAR模型分析了我国货币供应量对居民消费价格指数和房屋销售价格指数的影响,并通过1978年至2009年的经验检验,发现我国货币供应量对居民消费价格指数和房屋销售价格指数的影响较为显著,居民消费价格指数与房屋销售价格指数会此消彼长,并且,货币供应量对居民消费价格指数的影响存在半年到一年的滞后期。基于此,我们认为,在当前货币供应量持续处于高位、房地产价格被严格控制的背景下,要加倍警惕2010年下半年至2011年上半年居民消费价格指数上涨,从而产生通货膨胀局面的形成。     

地方政府财政支出与房地产价格:理论和证据

房地产价格从2001年起迅猛的增长,从2000年开始算,全国的房地产价格指数已经上升了94%(中国统计年鉴,2000-2009),尤其是主要城市的房地产价格上升的幅度非常大。本文通过实证分析探讨地方政府的财政支出对房地产价格的影响。一、地方政府财政支出和房地产价格:理论     

我国应适时推出房产指数期货

面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏现调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决.我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响.为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性.     

我国开发股票指数期货的可行性分析及对策

股票指数期货(简称股指期货)是以某一股票指数作为基础产品的金融期货产品，其经济意义是买卖双方约定在将来一定日期、按照事先确定的价格交割某一股票指数的成份股票而达成的契约：其实质是投资者将其对整个股票市场价格指数的预期风险转移至期货市场的过程。通过对股票价格趋势持不同判断的投资者的买卖．来冲抵股票市场的风险。     

我国应适时推出房产指数期货

面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏观调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性。