关于商业地产融资模式的思考

随着经济的发展，商业地产融资成为了近年来的热门话题。商业地产是一个资产和金融属性明显的行业，随着商业地产的迅猛发展，其对长期资金的需求也日益加大。但传统的商业地产融资模式存在不少问题，本文以厦门商业地产为例发现现有模式的不足，探索新的商业地产融资模式。     

商业地产发展分析及思路探讨

在当前住宅地产前景存在一些不确定性因素的情况下,及国家积极鼓励促进内需和国内消费的宏观条件下,发展商业地产成为了从多地产商的新增长点,本文就商业的模式、存在的主要问题、发展趋势等进行了探讨。     

“互联网+”下的商业地产投资分析

2015年最火的词莫过于“互联网+”，自从李克强总理提出“互联网+”的概念后，各大行业开始思索如何利用互联网走出行业的春天，商业地产业也不例外，在“互联网+”的环境下地产业如何进行投资经营，并能够平稳转型，是商业地产面临的首要问题之一。本文以互联网时代为背景，从“互联网+”环境的商业地产所处的形势和投资方向，详细分析了在“互联网+”环境下商业地产该如何进行投资。     

重新定义商业、地产、空间、消费趋势,十几位大咖说了什么

洞察“空间+消费+商业”的未来趋势,发现商业地产变革驱动力。世界正变得越来越数字化,从工作地点到零售商业场所,网络与现实的交融更为深入,空间的功能更为多元,因而全局性设计将成为新趋势,商业、地产、社区与人的关系更为密切,一切围绕空间的驱动力正发生底层的变化,购物中心、写字楼、社区、长租公寓等商业地产如何应对这种变革。     

“第五届亚太商业地产国际峰会”圆满结束

(本刊记者:珈宝)2012年4月19日和20日,由亚洲房地产俱乐部主办的"亚洲房地产俱乐部2012年会暨第五届亚太商业地产国际峰会"在上海浦西洲际酒店隆重举行。有来自于国内外商业地产领域和著名投资机构的220余位总裁、董事长齐聚一堂,共同探讨商业地产的发展趋势。     

人口红利对消费服务业发展的影响与公司估值

为明晰未来十年我国消费服务类行业发展的前景和特征，从而为确定消费服务类公司估值的参数提供依据，本文以人口红利为切入点，探讨了人口红利对国民经济和消费服务行业发展的作用机制。本文认为，人口红利是国民经济增长的必要条件，其作用能否成为显性结果还要受到宏观经济调控因素的影响。同时，本文分析了农副食品加工业、食品加工业和食品制造业投资与人口转变的关系，结合消费者的教育、城市化、消费倾向等特征变化，指出了未来消费服务类行业公司的发展趋势和公司估值应注意的问题。     

驶入快车道——建设银行宁波市慈溪支行个人汽车消费贷款发展纪实

从开办个人汽车消费贷款业务以来，建设银行宁波市慈溪支行紧跟汽车市场变化，不断创新服务手段，大力提升联盟合作关系，质量并重，加强与汽车生产、销售和信贷机构等相关行业的联系，研究国内外汽车消费贷款的发展趋势，及时收集有关信息，走出了一条从无到有，     

2019金立方:商业地产从“平方米时代”迈向“立方米时代”

商业地产由“平方米时代”迈向“立方米时代”,传统的商业地产面临着怎样的转型和升级?商业地产经历着怎样的变化?房地产市场正从增量时代转向存量时代,年轻群体的消费从线下转移至线上,零售商业从百货时代升级至购物中心时代,商业办公从传统办公迈入灵活办公,产业园区迎来新的颠覆,商业、人文、科技等元素不断加强。     

“第四届亚太商业地产国际峰会”圆满结束

(本刊记者:王士荣)2011年4月14日和1 5日,由亚洲房地产俱乐部主办的亚洲房地产俱乐部2011年会暨第四届亚太商业地产国际峰会在北京金融街洲际大酒店隆重举行。有来自于国内外商业地产领域和著名投资机构的220余位总裁、董事长齐聚一堂,共同探讨商业地产的发展趋势。14日上午北京万通地产股份有限公司的董事长冯仑先生发表精彩发言,他在主题为建造立体城市推进     

论我国城镇住宅消费的发展趋势及金融配套

在商品经济条件下，城镇居民住宅消费的发展趋势受一些因素的影响和制约。在透析这些因素变化的轨迹，预测城镇住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费存在的问题，提出了推动我国城镇居民住宅消费健康发展的对策：改善住宅金融配套服务水平、提高居民有效住宅消费需求、建立高效健全的住宅消费市场和调整我国现行房地产政策等等。     

穆迪将部分保险板块评级由负面调高至稳定

评级机构穆迪投资者服务6日发布报告，将全球再保险行业以及美国商业地产和人身伤害保险板块的评级由之前的负面提高为稳定，并称这些板块的保险费率正在趋向稳定。     

商业地产 能否远离滑铁卢

2012年中国房地产市场,呈现出各类公司"抢食"商业地产的热闹景象,越来越多的非房产行业的巨头,如周大福、比亚迪、雅戈尔等知名公司,也对商业地产竞相"下手"了,各路资本加快争抢商业地产的局面愈演愈烈……     

商业房地产开发项目的融资成本及风险防范建议

我国商业地产萌芽于90年代,相比于西方而言,起步较晚,随着我国经济的高速发展,商业地产的发展也较为迅速.对于一个城市的品质、一个区域的经济发展,甚至是人们的生活水平来说,商业地产行业都做出了卓越的贡献.商业地产要想正常生产运营,就要解决关键的资金问题.本文围绕商业地产在开发活动中的融资成本及存在风险展开讨论,并提出相应解决措施.     

营改增对商业地产的影响

随着供给侧改革的深入,营改增开始在包括房地产在内的全行业推广。税制改革直接影响到商品和劳务的价格,进而影响到企业的负担。本文以商业地产为研究对象,全面分析了营改增对商业地产税负的影响。鉴于税收是市场调节的一种重要机制,本文还剖析了营改增对商业地产市场的影响。     

投资中国鞋业潮

中国拥有8000亿美元的零售市场，在消费升级过程中，鞋业是为数不多能让投资者抓住购物消费增长机会的行业。     

互联网消费金融与网络消费增长北大核心

互联网消费金融作为诞生于互联网电子商务平台的创新产物,其发展扩张与网络消费增长之间具有天然的契合性。本文从我国当下电商领域呈现的新特征出发,对互联网消费金融支持网络消费发展的重要突破点进行了研究。本文认为,线上线下场景联动发展,关注电商平台格局变动、提前布局潜力赛道,持续深耕低线城市及年轻消费群体等是进一步发挥互联网消费金融促进网络消费的重点路径。此外,行业在快速扩张的同时面临的诸多风险性问题和发展瓶颈也不容忽视,制度短板的补齐、征信体系的完善以及产品“促消费”功能的提升均为推动行业规范、创新发展的重要举措。     

任志强的逻辑——专访华远集团总裁任志强

任志强认为,政府应该刺激商业地产以带动创业,为二手房交易减负从而鼓励住房梯次消费,建立一套科学合理的住房保障体系     

产业整合:行业面临新机遇

从发展趋势来看,造纸行业向消费领域的转变是很值得期待的。但同时,造纸行业是一个周期性行业,其周期主要受到供求关系的影响。当供大于求时行业表现为衰退或萧条,当供不应求时行业出现复苏并走向繁荣。     

逆境之下,商业生态加速重构的历史性新机遇

纯线下商业生态受疫情冲击极大因居民几乎所有时间留在家中,刚需发生变化。生存、健康是刚需,一切线下消费、体验、服务相比之下暂时都变得不重要。因此,服务属性的线下门店业态受到的冲击最大,其中包括商业地产、餐饮、零售、线下娱乐、线下教育等。根据2020年春节目前受冲击的情况,假定只考虑冲击最大的三个行业.     

聚焦光彩大市场

为了解商业地产业态发生的变化，有效防范商业地产风险，促进商业地产信贷业务的健康发展，农业银行房贷部调研组先后赴河南、安徽，就商业地产出现的新型业态——光彩大市场的建设情况、运营特点、存在的问题和风险，及其开发主体安徽南翔集团的发展情况进行了调研。