关于资产评估方法及其选择的研究与探讨——学习《资产评估准则——基本准则》的体会

由于资产评估方法在资产评估中的重要地位和作用,包括注册资产评估师在内的资产评估执业人员,对资产评估方法给予了极高的重视,以至于在某种程度上这种认识已经出现了某些片面化的倾向.第一,对资产评估中的基本方法与具体技术方法没有划分和界定,人为将资产评估方法限制在市场法、收益法和成本法三种方法的范围内.第二,评估人员普遍认为资产评估方法在资产评估中具有决定性的作用,使用不同的资产评估方法,即使是在评估对象相同,评估条件相同的情况下,也会得出截然不同的评估结果.对资产评估方法只有三种方法的片面认识,一方面使得资产评估技术的运用受到了人为的局限,加剧了资产评估实践中的资产评估方法的有限性与资产评估业务广泛性和复杂性的矛盾.并且使得评估人员在评估报告中关于本次评估所使用评估方法的表述变得不规范、模糊和难以表达.另一方面,评估人员过分看重资产评估方法对评估结论的作用,以及夸大了资产评估方法对资产评估结论的影响,这就加重了注册资产评估师对资产评估方法选择的压力.     

中国资产证券化正在探索中

中国的资产证券化有两种类型:信贷资产证券化和企业资产证券化,二者受不同部门监管,在不同市场上流通.前者由人民银行和银监会监管,在银行间债券市场交易.后者由证监会监管,在交易所市场交易.这种安排是由中国债券市场被分割为银行间债券市场和交易所市场的具体情况所决定的. 信贷资产证券化采取特殊目的信托(SPT)模式,而企业资产证券化创造性地采取了"证券公司专项资产管理计划"模式,这与信托机构受银监会监管的现状有关.信贷资产证券化的特殊目的载体由信托投资公司作为通道,其产品结构比较简单,一般被分为三档或四档.企业资产证券化的特殊目的载体的基础资产为企业的债权类资产或收益权类资产.     

中外资产管理业务的比较与启示

中外资产管理业务的现状 资产管理的概念有广义与狭义之分.广义的资产管理是指中介机构所有形式的代客户进行投资的行为或提供的资产增值服务.按照这一定义,一些中介机构为客户提供的非常简单的资产增值服务,如银行为客户开设储蓄账户等都包含在资产管理的范围之内.狭义的资产管理则专指金融机构接受客户的委托,利用组合投资等复杂专业技术,通过资本市场对客户的委托资产在授权范围内进行经营管理,以实现资产保值增值的金融业务.其主要特征是资产管理账户独立,管理人只收取管理费和绩效费.本文所研究的资产管理范围限定为狭义的资产管理.     

农村信用社抵贷资产管理亟待加强

抵贷资产作为金融机构保全信贷资产的一种手段,在金融机构信贷资产管理中起着"最后屏障"的作用.其管理状况如何,直接关系到金融机构相当一部分信贷资产的安全.近年来,金融机构在清收不良贷款时收回的抵贷资产逐年增加.     

新会计准则下资产减值的探讨

企业资产减值目的是为了企业会计信息更加真实,完整,保护企业利益相关者的合法权益.新企业会计准则中资产减值的相关规定,主要规范了资产减值迹象判断,资产可收回金额的计量、资产减值损失的确认、资产减值的信息披露等内容.本文介绍了新企业准则中资产减值的含义和范围,对新资产减值准则的内容进行了探讨.提出了在新会计准则下企业资产减值准备在实务中遇到的一些问题,最后本文针对新准则下资产减值在实际中应用出现的问题提出了相关的完善建议.     

利率市场化与商业银行经营策略的调整

一、利率市场化对银行业务的影响 1.对资产业务的影响.资产业务是银行对其所筹集到的资金不断加以运用的过程,也是获取收益的主要途径.按其性质,主要包括:现金资产、贷款、证券投资、其他资产等.在这些资产中,其收益与利率变动关联性较强的资产,称之为高弹性资产,如贷款、证券投资等.     

资产证券化在系统性风险形成和传导中的作用

次贷危机表明,资产证券化等金融创新可以和商业银行体系一样促使系统性风险的形成、积累和传导.但国内外学术界对资产证券化在系统性风险积累和传导中的作用机制并没有形成完整结论.通过深入分析资产证券化的复杂运作机制、基本功能以及基础资产在系统性风险形成中的作用,从基础资产和证券化产品两个渠道探讨了资产证券化如何促进风险传导.对中国资产证券化在短期和长期所采用的品种及基本模式、资产证券化基础资产的组合标准、基于“监管特许权论”的资产证券化评级机构的设立以及对资产证券化监管体系的构建等方面提出了对策建议.     

高校资产管理与预算管理的结合策略

我国教育事业的发展和高校自身的成长使得高校资产规模在进一步扩大.随着高校资产存量和增量的不断增长,高校资产管理工作的难度也在不断增加.如何做好高校资产管理工作成为了当前高校管理中的一大问题.预算管理在资金筹集、使用、调配、监督方面有着重要的控制作用,是实现资源优化配置的重要手段.预算管理对高校资产配置和使用效率的提高有着积极的作用.因此,逐步实现高校资产管理同预算管理的结合,从管理思想、预算执行、信息化控制、资产清查和绩效考核五个方面实现预算与资产管理的融合,将进一步保障高校资产安全,提升资产利用效率,促进高校的科学、健康发展.     

事业单位资产处置探讨

事业单位的资产处置,因其公有性而相对于私有资产来说,在资产处置中更容易造成资产的流失.文章从事业单位资产的范围,处置资产过程中容易被忽略的细节着手,分析了资产处置的问题,并从单位内控和外部监管方面提出了管理措施.     

浅议提高高校资产管理效率的措施

当前,高校的发展十分迅速,其资产数量变得庞大.这对资产管理提出了挑战.本文指出了高校资产管理过程中存在的问题:高校资产比较复杂,管理职责不清.高校资产的产权管理处于薄弱环节,易造成资产流失.高校资产缺乏价值评估和规范的处置程序,难以实现资产的保值增值.提出了提高高校资产管理效率的有效措施:要完善高校资产管理组织结构,制定科学的管理制度.要建立高校资产管理机制.要提高高校资产管理的信息化水平,建立资产管理的信息化管理系统.因此,本文的研究有助于改善和提高高校资产管理效率.     

人力资产减值的会计处理

物力资源和人力资源是企业赖以生存的两大财富.物力资源是企业的实物资产,实物资产在使用过程中可能会发生减值的迹象,需计提减值准备.人力资源具有资产属性,可定义为人力资产.人力资产减值的会计处理成为了会计学研究的重要课题.     

论内部评级法在资产证券化监管中的应用

2005年12月25日,国家开发银行在北京成功发行了我国第一单信贷资产支持证券,发行金额为41.77亿元,资产池为开发银行发放的人民币公司贷款.与其同步,中国建设银行股份有限公司也发行金额为30.16亿元,资产池为建设银行发放的个人住房抵押贷款的资产支持证券.可以预见,随着我国首批信贷资产支持证券的试点成功,资产证券化将在中国金融领域大规模展开,这对优化银行资产结构,增强银行资产流动性具有重要意义.     

商业银行抵贷资产税费过重问题的对策

笔者在对部分商业银行审计中发现,各商业银行在接收、处置抵贷资产方面存在较大问题,如:接收抵贷资产不过户、抵贷资产账务处理不及时、抵贷资产处置不入账等.以上问题直接造成抵贷资产管理风险.通过分析,笔者认为导致上述问题的主要原因是接收、处理抵贷资产时税费过重所致.     

完善行政事业单位资产配置预算编制机制探析

行政事业单位资产配置预算,是指在分析和比较一个行政事业单位的存量资产现状和该单位履行工作职能所需要的资产情况的基础上,将两者进行科学的比较,进而提出如何购置、配置和处置资产的决策方案.行政事业单位资产主要是由财政预算资金形成的,财政对资产预算资金安排的科学性与规范性,直接决定了资产配置的合理性与公平性.资产预算是财政预算的重要组成部分,单位资产配置、使用及处置等信息是资产配置预算执行情况的重要反映.编制资产配置预算,是从源头上控制资产增量的重要手段,能够有效推进资产管理与预算管理相结合,提高财政资金使用效益,实现资产精细化管理.     

夯基础抓管理促规范显成效——宁县行政事业资产管理工作初探

国有资产是泛指国家依法拥有的一切有形的和无形的、具有经济社会价值的财富.在社会主义市场经济条件下,国有资产按其在社会再生产中的地位和作用及其性质不同,可分为经营性资产、公用性资产和资源性资产三大类.经营性资产是国家投入一般商品生产、流通和服务领域的资产;公用性资产是国家交由行政事业单位占有和使用的资产,以及用来满足社会公共需要而投资构建的公共工程、公共设施等,这类资产亦称行政事业性资产;资源性资产是国家依法占有的一切自然资源,包括土地、矿藏、森林、海洋等.这三类资产,构成了国有资产的全部内容,但地方行政事业单位资产总量占主导地位,宁县在98％以上.宁县从实际出发,以监督管理行政事业单位资产为突破口,以抵押贷款为抓手,以促进地方经济建设又好又快发展为目标,全力引导,促进全县经济社会总体目标的实现.     

行政事业单位资产管理与预算管理相结合的思路探讨

2016年,财政部布置了全国性的资产清查工作,各地在资产清查过程中发现了不少问题.笔者在从事具体的工作中发现,在行政事业单位中,预算管理与资产管理之间有着密切的关系,加强二者之间的联系,可以在一定程度上改善资产管理的水平.本文主要通过对资产管理遇到的问题进行了研究、分析,详细的阐述了如何有效的将资产管理与预算管理结合起来.     

强化资产清查工作提高资产管理水平

资产管理工作是很多政府机关和企事业单位的重要工作内容,只有对本单位的资产有一个全面的了解并进行有效的管理,才能够有效保护本单位资产,并通过正确的管理手段和使用手段来实现资产的保值和升值.现在有很多单位的资产管理工作开展的比较差,资产账目不清,资产具体位置无法掌握.有些资产已经报废或流失,但仍然停留在账面上,有些资产刚刚购入不久,却无法再账册上找到任何痕迹.这种情况很容易造成资产流失,给单位带来重大损失,同时这对于单位的长期稳定发展也是非常不利的.本文主要研究如何强化资产清查工作,有效提高资产管理水平.     

政府干预与银行资产质量研究

本文分析地方政府干预对银行资产质量的影响,选取2000年-2009年的样本数据,用政府干预指数的大小衡量地方政府的干预程度,分析其对银行资产质量的影响.由此发现,地方政府干预在一定程度显著降低银行资产质量,在政府干预程度较大的地区,银行的资产质量相对较低,在政府干预程度较小的地区,银行的资产质量较高.同时,通过按资产规模分组,资产规模较大的银行,政府干预显著地影响银行资产质量,资产规模产较小的银行,政府干预对银行资产质量的影响不显著.     

中国外汇储备金融资产配置研究

随着中国外汇储备急增,外汇储备资产结构单一问题日益突出.优化外汇储备资产结构,在保证外汇储备资产满足流动性、安全性前提下实现资产收益是目前外汇储备管理的基本要求.本文基于层次分析法(AHP)视角,构建一个AHP模型对中国外汇储备金融资产结构配置进行研究.结果表明:中国应适当降低储备资产中国债的比重,增加企业债、股票等其他资产的比重,实现外汇储备资产结构的多元化.     

我国上市公司资产评估偏差的实证研究——基于2007～2010年上市公司数据

资产评估偏差程度是资产评估合理性的重要参考,引起社会各界关注.本文主要从公司资产类型角度,基于我国2007～2010年披露的资产评估报告书摘要数据,利用因子分析和逐步回归实证研究不同因素对资产评估偏差解释程度.发现:固定资产增值率等六个因素值越高,资产评估增值率越高;流动资产在总资产中比重越大,企业规模越大,资产评估增值率越低;评估方法不同,资产增值率不同;评估基准日不同,资产增值率差异不大.