浅谈房地产开发企业发展战略

随着我国社会经济的发展,房地产行业需要步入健康稳定的发展道路,从而推动国家社会经济发展。当前我国为应对房价过快上涨等一系列问题,出台了房地产宏观调控政策,当前有很多专家学者认为,在新的房地产宏观调控下,房地产业将面临根本性的变化,今后将有部分房地产企业将逐步退出市场。通过相关的分析可以看出,我     

银行的房地产贷款风险传导机制及对策研究

房地产业是我国经济的重要支柱行业.近年来,为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列宏观调控政策,既影响了房地产市场和房地产企业的运行,也连带影响了上下游行业,进而对银行的房地产贷款质量产生影响.本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理,对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析,运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响,并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施.     

我国房地产宏观调控绩效评价分析

2003年以来,我国政府实施了一系列政策对房地产市场进行宏观调控,以促进房地产市场的健康发展,对房地产宏观调控绩效评价可以检验调控政策有效性.本文首先按照经济性、效率性、效果性、公平性、生态性目标构建了房地产宏观调控的绩效评价指标体系,并且建立了我国房地产市场宏观绩效评价模型,最后利用建立的房地产宏观调控绩效评价体系对2011年上海市宏观调控效果进行实证分析,并得出相关的政策建议.     

房地产企业财务风险管控探究

房地产行业作为国民经济发展的基础性行业,在我国经济发展中发挥着导向型的作用.但是随着我国步入经济新常态和国家限购等宏观调控政策的实施,房地产企业的发展受到了较大的影响,其经营风险特别是财务风险日益攀升.本文以房地产企业的财务风险为研究对象,以房地产企业的财务风险特点及其分类作为切入点,在分析房地产企业财务风险管理现状及其成因的基础上,提出具体的财务风险管控对策,以期能够有效提升房地产企业财务风险管控水平,促进其持续稳定发展.     

新会计准则下房地产公司纳税筹划研究

房地产行业不仅是国家经济发展的重要支柱,也是纳税大户.在国家宏观调控政策和市场竞争对手的双重压力下,进行纳税筹划,降低税负,节约成本已成为所有房地产公司的共识.但是如何在现有会计准则及税收法律政策框架下,节约税收成本,实现最大化财务目标,是相关人员面临的问题,文章就房地产纳税筹划的基本理论进行了分析,并就纳税筹划的具体应用结合房地产行业实务做了分析.     

房地产经济对我国经济发展的影响探析

作为我国支柱行业之一的房地产行业,对我国的经济发展起着重要的推动作用和深刻的影响。房地产经济不仅会对房地产行业有着直接的影响,在客观上也会对房地产的相关行业产生影响。本文将从房地产经济在我国经济发展中的地位、对我国经济发展的作用以及国民经济与房地产经济的协调发展等方面进行分析研究。     

土地及税收制度在房地产调控政策中的作用——以大连市为例

近年来部分城市房地产业产生的收入已经占地方财政收入一半以上,地方政府严重依赖房地产业发展对经济的拉动作用。本文对土地制度和房地产税收制度进行剖析,研究房地产业税收、土地出让收入与宏观调控政策的相关关系,借鉴德国房地产的税收制度、土地交易制度和房地产价格评估体系等方面经验,对我国下一步宏观调控提出政策建议。     

房地产宏观调控效应分析——以浙江省数据为例

近年来,房地产销售、投资及相关税费在不同的宏观调控政策下呈现出各种变化,本文深入分析后得出房地产宏观调控整体有效,市场对"刺激型"调控政策反应更为显著,本轮"抑制型"调控政策效果好于上轮.政策调控对财政收入的影响存在滞后性等结论.在此基础上进一步对房地产市场后续走势做出判断,并提出相关政策建议.     

论房地产宏观调控长效机制的构建

改革开放以来,中国经济有了突飞猛进的发展,房地产业也随之突起.在我国房地产业飞速发展的这些年中,房地产业对我国国民经济的贡献举足轻重,然而一些问题也随之产生.近年国家出台了一系列针对房地产的调控政策,对房地产业的健康发展起到了一定的作用,但要实现房地产业长期健康稳定发展需要构建一套完善的房地产宏观调控机制.本文从我国房地产业实际情况出发,讲述了房地产宏观调控长效机制的内涵以及构建长效机制的必要性并对如何构建房地产宏观调控长效机制提出了对策和建议.     

经济欠发达地区房地产金融市场运行及宏观调控方略研究：益阳实证

当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融市场运行进行了深入剖析和深刻揭示，并提出了相关政策调控建议．     

浅议新形势下房地产企业成本控制

房地产业是我国国民经济的基础性和先导性产业,在国民经济中起重要作用,在推动经济增长、带动相关行业发展、改善人民居住和生活条件、增加国家财政收入等方面贡献极大.近几年来,为了规范我国房地产市场的发展,国家开始着力对房地产行业进行宏观调控,随着新政的相继出台,房地产行业面临着前所未有的压力.如何在当前不利经济环境下,开展市场竞争,谋求良好经济效益,是房地产企业非常关注的一个迫切问题.成本控制作为房地产企业管理的关键环节,无疑成为企业降低开发成本、提高经济效益、保障企业持续发展的必由之路.     

宏观调控下经济欠发达地区房地产金融风险及防范对策——对湖南益阳市房地产金融的调查

当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。本文以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融风险进行了深入剖析，并提出了相关政策建议。     

房地产业:增长趋缓调控影响逐步显现

作为我国经济发展中新兴的支柱产业,房地产业近几年来发展迅猛,对整体经济增长有着很大的拉动作用,在国民经济中的地位愈益提高,并极大地推动了建筑、建材、装饰、物业等相关产业的发展。由于房地产产品开发周期长,房地产业又是资本密集、关联度高的产业,为减轻行业自身的风险影响,近年来国家对房地产业的宏观调控措施相继出台,在目前国际、国内资本加速进入我国房地产业的同时,房地产金融将得到极大发展。一、国房景气指数回落,调控初见成效为抑制房地产价格上涨过快及投机炒房的现象,今年年初以来,国家在去年加强对房地产市场宏观调控的基…     

宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

宏观调控政策对房地产项目现金流及偿债能力的影响

本文基于房地产开发项目月度现金流模型、统计数据和相关假设,构建模型的典型示例,研究现金流的主要影响因素、宏观调控政策对房地产市场以及房地产开发项目现金流的影响,对典型示例进行宏观调控政策影响的组合压力测试.研究表明:房地产开发项目偿债能力受销售情况影响大,受贷款金额和利率的影响小;如果宏观政策引起房地产市场销售显著放缓...     

宏观调控背景下我国房地产发展趋势分析

本文主要分析我国近年来房地产行业发展的状况,并在此基础上分析在当前房地产宏观调控背景下房地产行业未来的走势及其对我国经济的影响.     

房地产投资中政府宏观调控的实施与角色定位

房地产投资是宏观经济发展中的关键问题，适度合理的政府宏观调控则是房地产投资持续发展的基础。政府对于房地产投资的宏观调控是非常必要的，其实施效果受到政府行为、市场行为和投资主体三方的影响，只有对其加以适当的角色定位才能有效地促进经济发展。     

浅谈宏观调控政策下房地产营销策略

近几十年以来,我国的房地产行业发展迅猛,房价持续走高,为了防止经济泡沫的出现,国家从消费者的购买力、经济的稳定性等方面出发,制定了一系列整顿房地产行业的宏观调控措施,遏制房价的无限增长.在这样的情况下,房地产公司应如何实施有效的营销策略以保证市场的活力,就成为至关重要的任务.本文将从相关概念界定、实施有效营销策略的重要性、具体营销措施等方面具体论述.     

对我国房地产市场宏观调控的思考

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,我们应该注意中国房地产市场自身的特殊性。     

对我国房地产市场宏观调控的思考

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,我们应该注意中国房地产市场自身的特殊性。