我国房地产投资与国民经济增长关系研究

消费、投资和净出口是促进经济增长的"三驾马车",投资是其中主要的一部分,房地产投资有产业链长、关联产业范围广等特点,房地产投资能够有效带动经济增长,而过热的投资会产生房地产泡沫,对经济产生不利影响,反过来经济增长对房地产发展有反馈作用,房地产投资于经济增长相互影响、相互制约。     

我国房地产投资与经济增长的协整分析

采用1986-2011年时间序列,运用长期协整模型、误差修正模型和格兰杰因果检验,实证分析了我国房地产投资对经济增长的影响.结果显示,房地产投资与经济增长之间存在长期协整关系,房地产投资对经济增长的长期弹性约为0.12,而短期弹性约为0.01;房地产投资是经济增长的Granger因,经济增长对房地产投资存在一定的反馈作用,但房地产投资对经济增长的影响要远大于后者对前者的影响.其政策含义在于,可通过对房地产投资的适当调控来刺激经济增长.     

山西省房地产投资与经济增长关系的实证研究

房地产是关系我国国计民生的支柱性产业,是经济增长的助推剂.本文利用2004年-2011年3月的相关月度数据,对山西房地产投资与经济增长之间的互动关系进行了实证分析.通过分析,山西房地产投资与经济增长之间存在协整关系,房地产投资对经济增长有着重要的推动作用,而经济增长对房地产的响应不太敏感,二者互动不足.针对目前房地产过热的现象,应当采取有效的手段对其进行调控,保证房地产投资和经济增长的协调发展.     

缓解国际收支不平衡,实现增长的重新平衡

世界银行最新<中国经济季报>指出,2006年一季度的经济增长和信贷扩张速度之快令人惊讶.增速加快主要来自出口增加,而内需增速与预期相符.不过,投资持续高速增长的部分原因是信贷增长加快,投入房地产开发的新增贷款增多.     

江西房地产投资与经济增长之间作用机制研究

江西省房地产投资与经济增长之间有较为显著的相关性,但两者之间的作用机制学术界尚未有深入的研究。本文将从经济增长模型出发,结合相关理论,对两者之间的作用机制进行深入探讨。并且根据江西省近年来的经济数据,对房地产投资与经济增长之间进行实证分析,找出房地产投资影响经济增长的主要路径,提出通过推进市场化改革,提升人力资源效率,提高全民素质,来优化江西省发展结构,促进经济持续高速增长。     

当前房地产市场运行情况以及房地产贷款发放和管理中存在的问题

当前房地产市场的运行情况 一、房地产市场总体保持健康稳健发展态势 （一）开发投资增长强劲 1、投资总额增长快。3月份，房地产开发投资分类指数为107．15，比2月份上升0．72点。2003年渺来房地产开发投资继续保持30％以上的强劲增长。     

视点

5月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨12．4％ 1—5月全国房地产市场运行隋况房地产开发完成情况 1—5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38．2％，其中，商品住宅投资9643亿元．同比增长35．7％，占房地产开发投资的比重为69.3％。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19．4％。     

2011年1-5月固定资产投资增长分析

预计全年投资增速将维持当前增长态势,难超去年水平。而在市场需求没有出现明显收缩的情况下,房地产开发投资增速很难迅速回落2011年1-5月,固定资产投资同比增长25.8%,比上月提高0.4个百分点,比年初增加0.9个百分点(参见图1)。     

中国房地产投资和经济增长关系的动态研究——基于变参数模型的实证分析

根据2000—2007年的统计数据，利用状态空间模型对中国房地产投资与经济增长关系进行实证研究。研究发现，变参数估计结果较好地揭示了中国房地产投资系数的时变规律，中国房地产投资与经济增长之间存在一种随时间变动的长期均衡关系．在此基础上应用卡尔曼滤波对中国房地产投资进行了预测。     

我国投资增长乏力的原因及对策

投资是经济发展的稳定器，从理论逻辑上讲，有较高的投资率就有较高的经济增长率，两者之间呈正相关关系，较高的投资率必然带动较高的经济增长率。而“九五”期间，我国投资增长已进入慢行道-投资增长明显不足，虽然前几年国家在扩大即期投资需求方面做了较多工作，取得了较好的效果，但投资增长速度仍处于90年代发展水平，后续发展受到了制约，对经济增长的拉动度十分有限，而如何确保今后较长一段时间内投资保持与国民经济发展相适应的增长速度便是当前应该解决的问题。     

财势

国际财经:20.3%今年上半年,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%(扣除价格因素实际增长20.3%)。其中,住宅投资25227亿元,增长20.8%,占房地产开发投资的比重为68.5%。     

2012年经济将平稳增长

明年经济增长的”软着陆”趋势仍将延续,以主动降速换取的经济转型和政策空间有利于明年经济抵御外需以及国内房地产投资风险。我们看好2012年GDP增速仍能够达到9．0％左右水平。     

数字

正12.5 %国家统计局数据显示,1~9月,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%,增速较1~8月回落0.7个百分点。其中,住宅投资46725亿元,增长11.3%,增速回落1.1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.0%。1~9月,东部地区房地产开发投资38737亿元,同比增长12.6%,增速较1~8月回落1个百分点;中部地区投资14536亿元,增长10.7%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资15479亿元,增长14.0%,增速回落0.4个百分点。1~9月,房地产开发企业土地购置面积24014万平方米,     

浅析中国房地产开发及投资经济效应

随着社会主义经济的发展,我国的经济处于稳步增长当中,房地产投资行业也在不断的进步。在过去的几年中,我国的经济处于转型平衡中,从我国的经济需求中来看,高投资行业同样存在高风险,高投资行业包括出口贸易、城市基础设施建设以及房地产开发投资行业。在2013年底,我国房地产行业经济达到高峰期,从总体经济发展水平来看,房地产开发投资行业处于稳步发展过程中。据统计从2014年开始,房地产行业处于逐步下降趋势,当月同比呈现负增长状态。房地产行业的相关专家对此进行了深入的研究,一线城市的房价在大幅度的增长,二、三线城市的房价则是没有太大的变化。这一情况对房地产开发及投资的经济效应有一定的影响。本文首先对房地产投资经济效益的原则进行了简单的介绍,然后对影响房地产投资经济效应的因素进行了分析,最后对提高房地产经济效应的对策进行了分析。     

第四季度房地产开发投资仍会呈现加快增长态势

2009年前3季度，房地产市场呈现触底回升快速增长的局面，房屋成交量增幅、房地产开发投资增幅、房价涨幅均为逐季增加，5季度末房价涨幅趋缓但仍保持较高水平.     

2009年房地产开发投资有可能出现负增长

2008年1—11月，房地产开发完成投资26546万元，同比增长22．7%。自7月份以来，房地产开发投资增幅已经连续5个月下降，由上半年的35．5％下降为1—11月的22．7％。如果从单月增幅来看，2008年上半年各月房地产开发投资均在30％以上，最高为6月份的57．54％；但进入7月后房地产开发投资增长迅速下降，7—11月各月投资增幅分别为19．59％、18．88％、12．23％、11．01％和7．75％，单月增幅已经逐步下降为近5年以来的最低点。     

宏观调控对陕西省房地产业发展的影响分析

专题调查显示，一年以来，宏观调控政策对房地产业的影响在陕西省开始显现。一是房地产投资额增幅大幅回落。受银行信贷收缩以及其他因素的影响，2004年年初以来陕西省房地产投资增额明显放缓。据统计，2004年1～9月陕西省完成房地产开发投资143．8亿元，投资同比增长24．8％，与上年同期房地产开发投资增长78．4％相比，增幅回落了53．6个百分点。     

商品住宅投资并非投资增长源头

目前,我国投资对经济增长的贡献远大于消费,经济增长仍是投资主导型的。2007年上半年,我国商品住宅投资同比增长30.8%,高于同期房地产开发投资增幅2.3个百分点,高于同期城镇固定资产投资4.1个百分点。商品住宅开发投资的快速增长是否成为中国固定资产投资增长的"热源",是判断我国商品住宅开发投资增长合理性的重要证据。     

中国经济:没有通胀和过热的风险吗

中国政府强调要调整好经济结构和管理好通胀预期。不少分析师和官员仍然认为目前通胀压力不大,明年通胀温和。但是,这种判断是建立在两个重要的前提之上的:一是美国经济复苏乏力,美联储相当长时期内不会收紧货币政策,更不会加息,因为通胀和通胀预期温和,失业率较高消费支出疲弱,经济远没有达到潜力增长水平;二是中国经济固定资产投资因为房地产投资可能的下降不会带来     

经济增长目标驱动投资吗?——基于2001-2016年地级市样本的理论分析与实证检验

已有文献发现政府制定的经济目标能够产生经济增长绩效,本文考察政府目标实现经济增长绩效的渠道和机制,提出经济增长目标驱动辖区投资增长的理论假说,并采用2001-2016年地级市政府工作报告公布的经济增长目标数据,对理论假说进行了验证。研究发现,经济增长目标每提高1%,地区投资显著上升约0.44%。这一发现在采用不同的核心变量度量指标、回归样本和估计方法后依然稳健。本文还发现,经济发展阶段和地区发展水平差异导致了目标驱动投资效应的异质性。随着经济发展阶段的转变,经济增长目标推动辖区投资增加的边际效应下降;在经济发展水平较高的东部地区,地方政府所制定的增长目标更有效地扩大了辖区投资。本文的研究发现有助于理解中国经济增长的内在动力机制,可为经济高质量发展转型提供政策启示。