完善信房保障制度必须立足国情

我国城镇住房制度改革以来，尤其是1998年以后，突出了住房市场化和住宅建设拉动内需的主线，而住房保障体系建设相对滞后，城镇住房保障政策没有达到预期的保障效果。主要表现是城镇住房保障对象不清晰，过度保障和保障不足并存，一方面，最低收入群体没有获得相应的住房保障，存在保障不足；另一方面，大量中等收入甚至高收入阶层通过享受经济适用房政策得到了过度保障。2007年，住房问题得到了中央政府前所未有的高度重视，国务院印发实施《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。     

纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策比较研究

住房保障是一个国际性大城市成熟稳定发展的基础，本文通过对纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策的比较研究。认为，北京可以借鉴吸收这些世界城市在住房保障方面的成功经验，通过加强政府对住房市场的宏观调控、完善灵活的住房金融政策、加大房租补贴力度等措施，加快推进北京世界城市建设。     

如何健全我国社会保障性住房制度之我见

我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题，制定了相应的住房保障政策。依据公共政策评价理论，对社会保障性住房政策进行评价，以期建立社会保障性住房政策长效机制，构建和谐社会，让中低收入者享受经济发展的成果。     

论中国住房保障模式的选择

根据国家"十二五"规划,住房保障政策已成为我国的重点民生政策。如何更有效的实施住房保障政策受到了理论界和实务界的广泛关注。因此,建立高效公平的住房保障模式对于提高我国中低收入居民的福利具有重要意义。本文将结合美国住房保障模式的演进历史和我国住房保障政策执行的实际状况,分析我国的住房保障模式的选择问题。不同住房保障模式的理论比较住房保障模式一般分为两类:1.需求方补贴,也称货币化补     

发达国家住房保障体系中财税政策的国际经验及借鉴

目前，我国的住房保障体系与发达国家相比还存在较大差距，财政税收政策在住房保障上的运用也不成熟。本文通过介绍主要发达国家在住房保障方面的财税政策，总结出一些可供我国借鉴的经验，并以此基础提出完善有关财税政策的建议。     

廉租房政策的问题和对策探讨

政府有公共管理的职能，保障低收入人群的基本住房是政府的职责。2003年以来，国家高度重视廉租住房问题，相继发布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房闲难的若干意见》、《廉租住房保障资金管理办法》、《廉租住房保障办法》等文件，全国各地廉租住房保障工作趁势而上。当前，廉租房政策深得民心，体现了公共财政的阳光普照，     

充分发挥政府在推动住房金融发展中的积极作用

住房关系到国计民生，具有某种“准公共性”的特征，许多居民不能完全通过商业化方式解决自身的住房问题，特别是低收入群体。因此，无论是发达国家还是发展中国家，政府都把住房政策作为公共政策的一项重要内容，对住房采取积极干预的调控政策，将住房保障纳入整体社会保障系列。国际经验表明，各国政府对住房金融和住房产业的和谐发展起到积极的推动作用。通过制定住房金融政策，政府从法律、监管、担保、会计、税收等多方面提供适时适度的支持和保障，培育、促进和调控住房金融市场发展，以防范金融风险，促进经济社会和谐发展。     

关于建立住房公积金利率定价与管理体系的思考

住房公积金利率政策作为住房公积金制度的主要政策和最重要基础，是住房公积金制度长期存在和发展的基础。建立适应当前经济环境的住房公积金利率定价与管理体系，进一步发挥住房公积金住房保障与住房金融作用，是当前重要工作。     

“住有所居”的财税政策：国际经验与借鉴

住房保障是我国社会建设的重要方面，也是民生财政应有之义，我国住房保障改革的历程不长，财税政策运用方面还很不成熟，西方发达国家有很多经验值得我们学习，本文总结了日、英、美三国财税政策实践中的主要特点，在合理借鉴的基础上提出完善我国“住有所居”财税政策的若干建议。     

突出重点 注重实效——基层保障性住房跟踪审计探讨

保障性住房建设是落实中央决策的惠民之举，也是中央政府的工作重心之一。近年来，中央和地方各级党委政府不断加大住房保障力度，财政投入逐年增加，住房保障的覆盖面快速扩大。这种情况下，有效加强审计监督，促进住房保障制度的完善和住房保障政策的落实，维护广大中低收入住房困难家庭的切身利益，是审计机关深入贯彻落实科学发展观，发挥审计“免疫系统”功能的职责所在。文章结合G市D区2012年对保障性住房审计的实践，就基层审计机关如何抓住保障性住房资金筹集、任务完成、工程建设、住房分配等环节开展全面审计监督，提出切实可行的审计建议作一些探讨。