美国次级债危机对新疆个人住房抵押贷款风险的启示

近期,美国次级债危机引发全球资本市场震荡,给全球金融市场敲响了风险警钟。通过深入分析美国次级债危机产生的市场环境,可以发现新疆个人住房抵押贷款也具类似风险特征。因此,探讨新疆银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义。     

金融危机对我国旅游业的影响及对策

美国次贷危机,全称为美国房地产市场上的次级按揭贷款危机.它是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴,致使全球主要金融市场出现流动性不足的危机.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言的.美国房地产贷款系统里面分为了三类:优质贷款市场、次优级贷款市场、次级贷款市场.     

后金融危机时期我国住房按揭贷款风险防范研究

美国次贷危机的爆发和蔓延,对世界金融业和经济产生了重大影响。当前,世界经济步入了缓和与动荡并存的后金融危机时期,我国经济面临着通货膨胀、货币升值、产业结构调整、刺激政策软着陆等多重压力和任务,在房地产市场过热,房价急速上涨的形势下,如何防范房地产市场的金融风险,将是商业银行及社会各界密切关注的问题。本文通过回顾美国次贷危机的成因与启示,分析我国商业银行个人住房按揭贷款的现状和风险,从而探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策,为个人住房贷款业务的健康发展提供参考。     

美国次级债危机给我国的启示

美国次级债危机给同样处于经济金融高位运行的中国敲响了警钟。诸如流动性过剩、房地产价格虚高、信贷投放过度等一系列美国经济运行中出现的问题,在中国同样也不同程度地存在。因此,研究美国次级债市场的运作机制,分析次级债危机产生的根源并从中吸取经验教训,对于保障我国金融市场及房地产市场的健康发展、防范金融风险将大有裨益。     

美国次级债危机给我们的启示

最近一段时期,美国次级抵押贷款违约"风暴"(即次级债危机)的上升引发了美国和其它主要经济体系的信贷紧缩与流动性危机,迫使各主要国家中央银行连续向市场注入大量流动性资金.美联储甚至于8月17日,紧急降低再贴现利率50个基本点,并延长了再贴现的融资期限.从种种现实情况来看,"从天堂到地狱"的美国次级债市场危机是否会就此根除?它又会对中国金融市场、特别是房地产市场产生哪些影响?     

对话美国次级债危机问题

美国次级债问题爆发至今,引发了国际社会的广泛关注。美国按揭贷款市场是如何构成的?次级贷款的定价有何特点?这场危机对美国乃至全球经济有何影响?中国如何应对这场危机带来的冲击并汲取怎样的教训?为此我们特地约请了巴克莱银行大中华区首席经济学家黄海洲博士和北京师范大学金融研究中心钟伟博士就此问题展开对话。     

内外销房并轨对我国房地产市场的影响及对策

内外销房的并轨对我国房地产市场的影响是:有利于银行资金解套;为银行信贷提供一个新的渠道.对此,我国房地产金融市场的短期对策是:加强对具有潜力的房地产开发项目的贷款;要尽快规范消费信贷评估制度,创造个人住房消费信贷制度保障和良好环境.其长期对策是:创造条件,大胆尝试住房证券化;按揭贷款--居民住房需求实现机制的最佳形式;保险业进入住房按揭业务.     

美国次级按揭贷款危机的启示

在一连串警示信号后,美国"次级按揭贷款危机"成为近期的关注焦点。尽管有多家按揭公司倒闭、贷款拖欠率和被取消赎回权创历史纪录、次级贷款的要求也大大提高,但是到目前为止次级按揭贷款危机对美国重要金融机构的影响还是有限的。本文回顾了次级债市场的历史和结构,并认为,尽管债券发行和融资技术似乎增加了金融系统的稳定性,却是以降低对客户保护的监管效力为代价。最后提出解决该问题的建议。     

美国次级债危机对我国房地产金融监管的启示

2007年2月以来,美国次级债危机上演了全球金融市场近几年最大一次"蝴蝶效应",全球主要金融市场为之震荡.这场风暴已迫使世界主要中央银行不断地向金融市场提供巨额的流动性,以稳定投资者的信心.虽然这场危机目前对我国影响不大,但其展现出的现代金融系统性风险的深度和波及范围大大超出了我们对传统金融风险的认知,其根本原因在于房地产市场过度膨胀所带来的资产价格泡沫增加了市场投资者的风险偏好,贷款机构在利益驱动下放松了信用风险的管理.观察这场危机的演变过程并剖析其根源,将对我国既有的房地产金融风险管理和监管模式带来有益的启示.     

浅析美国次级债危机对中国金融市场的启示

美国次级抵押贷款的问题自2007年7月开始暴露,进而引发以其为基础资产的证券化产品——住房抵押次级贷款危机,之后如同多米诺骨牌一般迅速波及全球金融市场,也对处于经济金融高位运行的中国敲响了警钟,文章通过介绍美国次级债市场的运行机制和次级债问题产生的根源,分析了这场危机对于中国金融市场的影响,并给予防范金融风险的启示。     

全球金融危机对中国的启示

一、全球金融危机产生的原因(一)此次全球金融危机最初是由美国次贷危机引起的美国次贷危机,全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。而顾名思义,次级按揭贷款,是相对于资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说,按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入/还款能力证明,或者其他负债较重,所以,他们的资信条件较"次",这     

券商大看台

广发证券调整之后资本市场更加健康发展近期世界的目光都集中在由美国次级按揭贷款引发的危机上,各国央行纷纷采用注资的办法来应对可能带来的对金融市场甚至实体经济带来的负面影响。美联储上周五宣布调低窗口贴现利率50个基点,并维持目标联邦基准利率不变,纽约股市17日大幅反弹。美国次级债引发的资本市场大震荡,对我国资本市场不可避也会产生一些影响。我们认为短期来看,国     

把落后的份额抢回来——农业银行连云港分行个人住房按揭贷款营销情况调查

个人住房按揭贷款是目前农业银行个人资产业务的主打产品,也是各家商业银行争夺的焦点项目。近年来,方兴未艾的房地产开发热为个人住房按揭贷款的营销提供了广阔的市场和有利的契机,各家商业银行使出各种高招争夺这块"蛋糕",     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示

观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴.     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示

观察美国次贷危机，对比一下中国的住房抵押贷款市场，加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要。本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示，并提出了银行房地产信贷的风险防范措施，以期在位房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴。     

我国个人住房按揭贷款业务的制度缺陷

从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。本文认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因,本文建议,在我国房地产市场发展的现阶段,对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法,同时参照收益现值法和市场比较法的评估结果,综合考评不同评估方法下按揭房产的评估价值,互相参考验证,取较低者作为发放按揭贷款的价值依据。     

从美国次级债危机反思中国房地产金融风险

由于美国房价的持续下跌以及房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。从7月中下旬以来,全球主要指数都经历了较大幅度的调整,我国A股市场也是受到了短暂的波及。显然,美国次级债危机引起金融风暴全球共振之际,我们更加应该引以为戒,反思中国房地产金融风险。基于此,本文希望通过剖析美国次级债危机的基础上,分析中国房地产金融现状与问题,并提出应以创新化解我国房地产金融风险。     

美国金融危机问题研究：演进、成因及启示

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始,以惊人的速度蔓延,波及至信贷市场、资本市场,对全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击,短期内升级为全球金融风暴。我国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中,美国的金融危机给我国敲响了警钟。本文通过描述此次危机的发展脉络,在分析美国金融危机背景的基础之上,从强化房地产按揭贷款业务风险管理,审慎推进资产证券化等六个方面得出了对我国的警示。     

美国次级债危机及对我国经济的影响

美国爆发的次级债危机不仅造成美国金融市场动荡,而且将危机波及全球金融市场.本文将介绍美国次级债市场的运作机制,深刻分析美国次级债危机爆发的原因,指出该危机对我国经济的影响及启示.     

风暴过后谁来买单——次级债危机洗牌资本市场催生衍生品交易新格局

次级债危机，源于美国金融机构向信贷记录不佳的“穷人”提供按揭贷款，然后将这些贷款证券化（称为次级抵押贷款），以较高的回报率卖给机构或个人投资者。从2004年6月30日至2006年6月29日的两年里，美联储连续加息17次，利率的大幅攀升，致使购房者还贷负担加重，加上同期美国房地产市场大幅降温，很多贷款购房人无法按期偿还借款。次级债危机始于2007年3月并愈演愈烈，由于涉及全球众多机构投资者的参与，致使危机迅速蔓延，强烈冲击着世界金融体系。