保障房项目建设与金融支持:理论机制与政策选择——基于内生增长和乘数效应的双重视角

保障房项目建设关系到经济发展与社会和谐。保障房项目建设必须依赖金融体系的高效支持。本文基于内生增长与乘数效应的双重视角,分析了保障房项目建设的金融支持机理;在此基础上,构建了保障房项目建设的金融支持体系,并以此为依据,从供给与需求两个层面设计了保障房项目建设的金融支持政策。研究表明,在内生增长下,金融体系发展程度对保障房项目发展具有显著的正向支持作用;在乘数效应下,金融体系促使保障房项目的投入-产出规模形成投资乘数效应,从而推动保障房项目的发展。本文的上述论点将为高效发挥金融体系对于我国保障房项目建设的金融支持效能,指导我国保障房项目建设的科学化实践,提供重要的理论指导与政策参考。     

金融支持山西保障房建设的调查与研究——以临汾市为例

本文以金融支持保障房建设为出发点,以临汾市保障房建设为例,探讨了保障房资金瓶颈问题及原因.首先通过一系列调查研究分析了临汾保障房建设的现状,最主要的是从金融支持的方式、力度和效果方面分析了金融如何支持保障房建设,结合调查结果进行分析,然后对调查数据进行分析总结指出了保障房建设中政策方面、建设方面以及金融支持方面存在的问题,最后根据这些问题提出相关对策建议.     

天津市金融支持保障房建设调查与思考

近年来,天津市通过加大政府支持力度、创新投融资模式,有效地缓解了保障性住房建设中的资金＂瓶颈＂问题,为确保天津市保障性住房建设任务的顺利实施和实现保障范围、保障性住房建设规模、群众受益户数等指标位居全国前列发挥了重要作用。本文通过调研分析当前天津市以金融创新破解保障房融资难题的各项举措及在这一过程中所面临的问题,就如何进一步做好保障性住房的金融服务工作提出政策建议。     

金融支持保障房建设的情况调查——以吉林省通化市为例

保障房建设是中央宏观调控和改善民生的重要举措之一。依据对通化市区及辖区五县（市）保障房建设调查显示：资金问题成为地方保障房建设的首要问题，急需金融支持；而由于受保障房贷款收益偏低、开发主体不明、保障房申请人信用度不高、保障性住房建设金融政策体系不完善等因素制约，金融支持保障房建设进展缓慢，力度不大，相关政策措施亟待跟进。     

他山之石,可以攻玉——住房保障政策经验总结

<正>目前,我国正处于大力改善民生,加大保障房建设的阶段。2011年6月21日,国家发改委公布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。这一最新举措显示了中国政府完成今年保障房建设目标的决心,对解决保障房资金来源,确保今年保障房建设任务顺利完成至关重要。     

中国:债券融资能否助推保障房建设

为了解决保障房约8000亿元的资金缺口,日前国家发改委下发了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确允许投融资平台公司与其他企业申请发行企业债券,筹措保障房建设资金。这是政府为筹措保障房建设资金进行的新的尝试。本文就该政策的出台背景、面临的约束等问题做了简要的分析和探讨。     

技术创新投融资的金融生态环境构建问题研究

本文首先提出了技术创新投融资的金融生态环境概念,分析了该环境的组成,并运用生态工程学的分类方法,构建了该金融生态环境的生态圈。其次具体分析了当前我国技术创新投融资金融生态环境建设中存在的各项问题。最后针对性提出了构建以政策和法规支持体系、多重融资渠道体系以及投融资辅助体系为三大支柱的技术创新投融资生态体系。     

欠发达地区金融支持新型城镇化建设问题的探究——基于邵阳市的实践

从邵阳市新型城镇化建设实践的实际情况出发,深入分析邵阳市新型城镇化建设及金融支持的现状、金融支持的工具以及金融支持的介入点,剖析金融支持新型城镇化建设中存在的核心问题,提出财政、商业金融、政策金融、证券保险和民间资本五位一体的金融支持模式.     

基于公私合作(PPP)的保障房投融资创新研究

住房保障是社会保障体系的重要组成部分,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。保障房投融资问题是制约其建设规模、速度的核心问题之一。针对目前我国保障房项目在实际运作过程中面临的资金瓶颈,将PPP模式引入保障房建设是重要的制度创新。本文就融资模式选择、私人部门资金回收、风险分配、运行保障等方面的制度安排进行了研究,以推进保障性住房建设持续健康发展。     

打造涠洲岛国际高端休闲旅游岛的金融支持对策

本文参考和借鉴国内国外旅游岛建设过程的投融资经验,以北海涠洲岛开发建设为例,分析了金融支持的现状,诊断在投融资方面存在的问题,并运用比较经济学的相关理论,提出加大金融对涠洲岛高端休闲旅游岛开发建设的政策建议,对涠洲岛建设国际旅游岛具有重要的借鉴意义.     

保障性住房融资创新的路径选择

保障性住房发展面临着资金瓶颈障碍。本文分析了保障性住房融资面临的主要问题,即财政性住房资金来源不稳定、投融资体制僵化,政策性住房金融发展滞后,资本市场融资渠道不畅等。本文提出了创新保障性住房融资渠道的路径选择：一是要将财政资金投入纳入公共财政体系,发挥财政资金杠杆效应;二是要大力发展政策性住房金融机构,弥补商业信贷的不足;三是要推动资本市场金融工具创新,吸引民间社会资本进入保障性住房领域。     

保险资金介入保障房建设的退出机制研究

目前我国保障性住房建设的难题之一是资金的短缺,解决这一难题需要引入市场手段作为政府投入的必要补充。一方面是保障性住房建设的融资缺口,另一方面是保险公司的资金等待合理的配置,然而由于没有规范的退出机制,保险资金想要大规模地介入保障房建设还有待时日。文章从保障性住房和保险资金运用的基本现状入手,从保险资产负债管理和保险资金的良性循环两个方面说明建立保险资金介入保障房建设退出机制的必要性。并按其退出原因分为常态退出和非常态退出,具体分析了融资资金权益转让、资产证券化和政府回购三种退出方式。建立有效的保险资金退出机制应做好三方面工作：健全险资退出的法律体系及配套制度;建立和完善险资企业资产管理体制;加强危机状态下政府应急预案的建立。     

关于加强对保障性住房建设金融支持的建议

保障性住房建设是关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程。但当前金融支持保障性住房建设还面临着许多问题和制约因素。有效解决这些实际问题,更好地发挥银行信贷和金融服务在保障性住房建设中的资金融通作用,对于促进保障性安居工程的顺利实施具有极其重要的意义。     

跨境人民币投融资问题研究

开展跨境人民币投融资,是提高人民币国际地位的战略需要,是配合跨境贸易人民币结算的客观需要,也是化解对外资产负债货币错配风险的迫切需要。随着各种跨境人民币投融资安排的付诸实施,跨境人民币投融资呈现出规模扩大化、渠道多元化、方式多样化的态势。基于动态随机一般均衡模型的研究表明,跨境人民币投资可以使居民、企业等经济主体行为的最优化路径发生变迁;模拟分析结果表明,跨境人民币投资对改善本国经济福利具有助推作用。为进一步促进跨境人民币投融资业务的开展,要按照"先引进来再走出去"的策略,推动跨境人民币直接投资;按照"先债券市场后股票市场"的次序,扩大境内金融市场的开放;按照"离岸与在岸市场协同发展"的方针,加快香港离岸人民币业务中心建设;按照市场化推动的原则,发挥中资跨国企业和中资金融机构在跨境人民币投融资中的主力军作用;按照发展与规范并重的思路,建立跨境人民币投融资的风险管理体系。     

论当前湖北省保障性住房建设的经验及面临的主要问题

2011年是"十二五"期间保障性住房建设的第一年,也是保障性住房建设任务最重和"十二五"期间保障性住房建设任务能否顺利完成最关键的1年。湖北省在推进住房保障建设方面已有多方面值得肯定的经验,包括政府重视、多渠道、多方式筹集建设资金、确保建设用地供应、强化督促检查、加强制度创新等,但同时也存在着一些问题,包括保障性住房建设制度和管理体系不健全、保障性住房种类过多、建设资金筹集机制和融资平台管理制度不完善、土地供应方式单一且落地难、分配和管理制度不完善、区位结构不合理、保障性住房小区配套基础设施建设滞后、保障性住房地理信息系统建设滞后等。应通过进一步推进制度创新,探索和实施行之有效的政策措施,解决所存在的问题,以进一步推进湖北省保障性住房建设。     

金融创新支持山东省文化产业发展研究

摘要：近年来,山东省文化产业实现了较快增长,但目前还存在金融服务体系不完善、支持模式单一、银企对接不畅等问题,严重制约了文化产业的发展。本文建议通过积极的政策引导和扶持,进一步完善投融资体系,不断创新投融资模式,全面提升文化产业投融资能力,为加快推进经济文化强省建设提供强大的动力支持。     

浅析中俄跨境人民币结算

人民币跨境人民币业务源于贸易结算,进而扩展到了投融资与金融交易等领域。因此推行跨境人民币结算的成本收益不应只考虑贸易结算,必须把投融资与金融交易包括在内。近年来对俄跨境人民币结算取得了一些成效,但仍然存在着结算渠道不完善、现钞回流方式单一、人民币输出力度不足和综合服务水平不高等问题,为此应该在增加中俄本币结算代理行数量基础上探索人民币清算行集中清算模式,实施推进中俄货币互换,扩大对俄人民币直接投资,在现有的政策框架内完善在俄人民币回流机制,提升跨境人民币结算的金融服务管理水平,跨境贸易人民币结算制度与原有外汇结算管理制度相衔接。     

伦敦离岸人民币市场发展现状及展望

在中英双边政策支持和金融市场力量的合力驱动之下,伦敦人民币业务快速发展。伴随中英政策合作成果全面显现、中英经贸往来水平不断提升、市场驱动人民币产品创新和金融交易驶入快车道,伦敦离岸人民币市场发展前景广阔。面对日益激烈的市场竞争格局,中资银行需从外汇交易业务、贸易金融服务、投融资业务和市场研究等领域加大投入和开拓力度,全面提升竞争力。     

我国住房保障适度性水平测算与分析：一个理论框架

保障性住房问题受到世界各国的普遍关注,通常采用政府住房保障支出占GDP比例大小衡量保障水平。在经济发展水平、政府财力和贫困人口比例客观条件约束下,模拟、测算和预估我国总体和各地区住房保障适度性水平,并与实际水平比较,结果表明,我国保障性住房资金投入总体规模明显偏小,实际保障水平偏低,需要加大投入力度,同时,应合理规划保障性住房建设,确保合理的保障水平和资金投入,采取有效措施化解住房保障融资瓶颈,并有效防范相关融资风险,建立相关考核和责任机制,促进我国保障性住房政策可持续发展。