以城镇化缩小城乡收入差距的思考

我国农村剩余劳动力转移困难 ,最根本的障碍是城市化进程明显滞后。本文分析我国城乡居民收入差距现状 ,指出当前我国农村人口非农化和城镇化进程缓慢 ,农民比重过大 ,导致农业相对劳动生产率过低 ,这是“三农”问题的症结所在。因此 ,从根本上解决现阶段的“三农”问题 ,必须重点解决制约农业和农村发展的体制性矛盾和结构性矛盾 ,改革计划经济体制下形成的城乡分治的各种制度 ,减少农民 ,加速农村城镇化进程 ,发挥城市对农村发展的促进和带动作用。     

我国失地农民保障问题研究

在城市建设和发展过程中 ,国家根据社会公共利益和经济发展需要 ,势必要征用必要的农村土地。失地农民的生产与生活如何保障 ,无疑是农村可持续发展和社会稳定的关键 ,也是促进城市化稳健发展的重要环节     

利用BOT建设小城镇的思考

采用BOT方式建设小城镇，有利于减轻地方财政负担，加快小城镇基础设施建设速度，提高小城镇基础设施的技术管理水平和营运效率，充分发挥市场机制和政府干预的协同作用，吸引民间资本进入小城镇基础设施建设。为了积极推动利用BOT方式进行小城镇基础设施建设，必须对BOT项目实行优惠政策并形成一系列相应的配套措施。     

论城市土地的资本化运营

城市土地的资本化运营是城市土地统一管理战略和公开交易战略的有效运用，其实现形式为城市土地的招标、拍卖、挂牌出让制度。开展城市土地的资本化运营，必须推行城市土地收购储备制度，健全城市土地交易机制，完善相关配套措施，在合理配置土地资源的过程中实现城市土地的资本化价值。     

2005年展望:价格总水平处于温和上升区间

2005年我国国民经济仍将保持稳健增长态势,经济运行总体上处于景气持续上升的环境中。在这样的经济大势下,无疑将促进总需求进一步地加速增长,从而引致价格总水平处于温和上升区间。如果不发生大的突发事件,在保持目前经济政策连续性、经济增长速度与2004年基本相当的条件下,2005年我国的价格总水平仍将处于温和上升区间。     

创新土地杠杆在调控房地产市场中的制度安排

在房地产市场调控中,应充分发挥土地杠杆的功能和作用,并创新土地杠杆在房地产宏观调控中的制度安排.     

农地“隐性市场化”:问题、成因与对策

随着农村城市化进程和房地产市场的快速发展 ,近年来出现了集体所有制的农地隐性进入城市土地市场的现象。产生这一现象的原因在于利益机制的驱动 ,农民不愿种地和土地管理滞后。其危害表现为 :破坏市地公平机制、土地收益分配不公、税费流失、破坏城市规划、耕地保护受到侵蚀、滋生腐败等等。针对造成农地“隐性市场化”的成因 ,应该从农村集体土地产权改革、建立城市土地储备制度、构筑数字化国土资源信息系统和改革土地监察管理体制几个方面解决农地“隐性市场化”问题。     

地价上涨机制探析

<正> 一、地价:由利息率下滑和地租量递增所导致的上涨 尽管土地不是真正的商品,但有价格。然而,土地的价格(在本节中指P_0)不属于商品价格,即不是“土地价值”的货币表现,而是土地的商品化价格。或者说,地价是土地所有权在经济上的“回报”的资本化形式,即资本化的地租。所以,地价的运动轨迹及其制约因素与一般商品价格相比,是大相径庭的。撇开供求变动、纸币币值波动,政策及汇率影响等诸因素,一般商品的价格由其价值的大小决定,即由生产该商品所耗费的社会必要劳动时间决定;地价则直接由