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房地产抵押贷款证券化即抵押债权证券化,是房地产证券化的一种,它是指房地产抵押贷款机构将其所持有的抵押债权汇集形成一个资产池,按同质性重组为抵押贷款库,然后出售给一个特定目的公司(SPV),特定目的公司对贷款库中的资产重新包装组合,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程。 相似文献
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从中国的现实国情出发,从促进农村生产力的发展、维护社会的稳定、解决"三农"问题等几个因素综合考虑:我国农村土地制度改革必须坚持并完善农地集钵所有制,不要在农村集体土她所有权的改革上大动干戈.事实上,对市场经济而言,对农业经济效率直接相关的,不是土地的所有权机制而是良性的土地产权机制.所以,对农村集体土地所有制进行改革,可以考虑在明晰农村集体土地所有权行主体的基础上,变农村集体曩地的使用权为相对独立和完整的农村集体土地产权. 相似文献
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<正>金融生态是借用生态学的概念对金融外部环境的形象描述。金融生态环境包括经济、社会、文化、法律等诸多相互作用、相互制约的因素,是一个复杂的系统性工程。本文试就农村信用社创建区域性良好的金融生态环境做出相关的思考。 相似文献
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美国次级债危机自2007年8月全面爆发以来,引起了美国严重的信贷紧缩和金融市场的动荡,并迅速蔓延到欧洲、日本及亚太地区,现在已经形成了一场全球性的金融危机和经济危机,全球金融界人心惶惶,各地资本市场受累表现较差,实体经济也受到极大影响。本文从房地产市场与需求来试图解说次贷危机行程的真正根本原因。 相似文献
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我国中小企业尤其是民营企业对国民经济贡献的比重越来越大。资金不足问题目前已成为我国中小企业发展中最为突出的问题。融资困难成为了制约中小企业发展的“瓶颈”。为了解决这一问题.按照国际通行的做法是建立中小企业信用担保体系.大力发展信用担保公司.通过信用担保公司的中介功能连接与融合中小企业与银行之间的融资关系.增强中小企业的资金供应链.进而促进中小企业的发展。 相似文献
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随着我国经济的不断发展,住宅贷款的规模越来越大,住宅贷款证券化的呼声也越来越大,目前试点工作已经开展。本文重点从我国的经济、法律环境背景入手讨论了我国与其它发达国家的差距,并提出了一些建议。 相似文献