中国住房政策面临全新挑战

根据世界各国住房政策经验,中国已进入城市化峰速发展阶段,住房市场发展面临许多全新挑战和约束。近期在中低收入居民住房政策国际研讨会上,与会的国际住房专家对我国住房领域当前存在的问题、面临的政策挑战给予了高度关注,并结合各国住房政策经验与教训,提出了一些值得研究和探讨的政策问题。     

拉美城市化教训对我国的警示

目前,我国以农村向城市、农业向非农业流动为主导的城市化正步入快车道。根据国家人口发展战略研究成果,2014年我国城市化水平可能超过     

中国应选择怎样的城市化道路

没有人会否认中国正处在一个快速发展的城市化进程中,并且在未来相当长的一段时间内,这一进程还将加速。“2020年中国的城市化水平会达到55％,2030年达到65％,2050年达到75％,接近发达国家的城市化率水平。”和研究城市化的专家交谈,他们总会向你描述这样一番前景,尽管有时具体的百分比数字会有所差异。     

土地城市化如何影响生态环境质量?——基于动态最优化和空间自适应半参数模型的分析

本文首先运用动态最优化模型,在土地利用结构引起产业结构变化视角下,分析经济快速发展过程中土地城市化对生态环境质量的影响机理,得出以下结论:(1)当土地城市化率较低时,经济发展以粗放式发展模式为主,土地利用效率不高,工业生产过程对生态环境的破坏程度大,这使得地均土地生态环境质量下降;(2)当土地城市化率较高时,经济发展以集约式发展模式为主,国家在土地政策和产业政策上向服务业及高新技术产业等倾斜,同时出台环境规制政策控制环境污染程度,生产过程对土地生态环境质量的影响降低,这使得地均土地生态环境质量有所提高。土地城市化率和地均土地生态环境质量之间呈现U型曲线关系。随后,运用空间自适应半参数模型,对土地城市化率与地均土地生态环境质量之间的关系进行计量分析,验证了土地城市化率和地均土地生态环境质量之间呈现U型曲线关系的假说。样本数据显示东部地区基本上均位于U型曲线的右边,而中西部大部分地区位于U型曲线的左边。由此得出以下启示:(1)进一步完善环境规制政策;(2)实施建设用地减量化政策;(3)实施土地指标的跨区域交易。     

城市化、收入差距与房价波动——基于动态面板模型的研究

通过构建住房供求模型,从理论上探讨了城市化、收入差距对区域房价的影响机制,同时利用1999年至2010年期间我国31个省、直辖市及自治区的面板数据进行实证检验,结果表明：城市化率对房价存在显著的正向影响,城市化率的提高推高了房价;收入差距对房价存在显著的正向作用,城乡收入差距拉大推动了房价的进一步上涨;城市化率达到一定水平后,收入差距对房价的正向作用程度加大,在城市化率高的东部地区,收入差距对房价的影响程度明显高于中部、西部地区。     

中国:推进城镇化的意义及其面临的主要问题

城市化不仅是影响未来中国经济增长,而且也是影响中国社会变革的重要因素。《"十二五"规划建议》明确提出要把积极稳妥推进城镇化、加强城镇化管理作为"十二五"时期的一项关系全局的战略任务。改革开放以来,我国城镇化取得了长足的发展,但同时存在许多问题,包括发展方式粗放,重规模轻质量、环境污染严重,能源供给缺口增大,资源短缺,等等,严重影响着我国城市化发展的可持续性。     

人口因素对中国房地产行业波动的影响及预测分析

人口因素可以划分为人口总量变化和人口结构的变化。人口总量变化与人口结构变化都将对房地产市场需求总量造成波动。房地产市场可以细分为增量房市场(一手房市场或新房市场)和     

贵阳建设全国生态文明示范城市有效治理城市病

当前,贵阳市正处于城市化加速阶段、城市化率显著提升时期。随着农村人口向城市集聚、中小城市人口向中心城市集聚趋势不断加强,一方面城市人口迅速增加、人均机动车拥有量迅速增长,另一方面贵阳的高原复杂地形和滞后的城市基础设施水平导致以交通拥堵为代表的城市病日趋严重。与此同时,贵阳市还面临大气环境污染、生态环境易破坏难恢复等问题,在一定程度上制约了城市的可持续发展。作为全国生态文明建设试点城市,贵阳有必要将推进生态文明建设与治理城市病相结合,进一步提升城市化水平。     

调兵山:国家园林城市的创建路

调兵山市位于辽宁省北部,区域面积263平方公里,总人口25万,城市化率83．2％,辖3个镇、2个街道办事处。1982年经国务院批准成立铁法市,2002年更名为调兵山市。八百多年前,金国四太子兀术进兵中原,在这里调集兵马,“调兵山”因此得名。     

高房价将阻碍新型城镇化进程

从党的十八大到到中央经济工作会议,都将新型城镇化作为2013年乃至未来经济工作的一个重点,新型城镇化是中国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在。改革开放以来的30多年,我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。城镇化率(即城镇人口占总人口的比率)是反映城镇化发展程度的关键指标。1978年中国城镇化率为17.92%,2011年上升到51.27%,年均提高近1个百分点。城镇化可视为城市化的中国版。中国现在仍处于城市化加速的进程,世界中等发达国家普遍达到70%的城市化率,即使年增1个百分点,我们也需要20年。