浙江政府出新政 为银行适度“埋单”

国家统计局城市调查总队总队长黄朗辉近日表示，预计2005年全年全国房屋销售价格将同比上涨8.3%。他同时透露．国家统计局城调队将扩大调查城市范围到70个城市，并将从下半年开始由过去按季度发布数据改为按月发布数据。专家对房价虚高而产生的地产泡沫表示忧虑，认为可能危及国家金融安全。     

房价上涨预期对住房需求的放大效应研究

本文通过将预期因素引入住房需求方程,考察了居民对房价上涨的预期是否会放大住房需求。成都市的调研数据所作的实证研究显示,在控制其他因素不变的情况下,如果居民预期未来一年内房价会继续上涨,其住房需求会提升9.6%。基于实证结论,本文深入分析了预期和房价的互动作用机理,并提出了培育合理预期的相关政策建议,特别是政府在向市场提供信息公共品,帮助市场中的各个参与主体形成理性的预期和行为动机方面应发挥的作用。     

政府自建公共住房——解决房价高涨的困局

本文分析了住房供给结构形成的历史沿革,发现我国住房供给结构存在“模糊”地带,结合我国城市化发展的不平衡性和区域特殊性,提出政府自建公共住房,并且国有房地产开发企业在自建公共住房过程中承担责任的政策建议。     

房地产市场需求来源分析

当前的房价普遍已经很高,超过了人们的购买能力.一些人为了发泄不满,总是从感情的角度去批判开发商,这无助于了解房价的决定因素,也不可能降低房价.本文从理性的角度出发,找出了影响房价的诸多因素以及之间的关系,分析并找出了决定商品房价格居高不下的根本因素--供求关系,并且分析了当前房地产市场需求的主要来源.     

饭店科学降价的公式

你最近有没有跟饭店讨价还价，要求他们给你提供便宜的房价？如果没有的话，那么请你做好准备，获得一个卡夫卡式的经历。大致情况如下： “你们的房价是多少？”你问总台服务员。 “你什么时候来？”她问你。     

用经济眼光看中国城市房价上涨

目前,中国城市房价的普遍上涨成为众人关注的热点.尤其是政府宏观调控房价措施的陆续出台之后,仍在上涨的城市房价更是引起了各方人士的倍加关注,从而也引发了各界关于房屋价格问题的讨论.其说不一,有的说房价还有待上涨,有的说房价降温在即,近期地产行业龙头万科集团董事长王石先生站出来公开表示"目前房地产存在泡沫",更是一石激起千重浪,使关于房价的讨论进入了白热化阶段.     

如何迎接楼市变局

2005年注定是楼市不平静的一年．近期出台的“国八点”以及近5个月内的连续两次房贷加息似乎标志着国家宏观调控是下定决心要将抑制房地产投机进行到底。在日常生活中．房价已成为人们最关注的话题。那么．政策背后一直热火的浙江楼市将何去何从呢？房价涨幅会得到有效抑制吗？作为房地产经营者的开发商们．他们又该如何面对已有丝丝凉意的秋天呢？     

入住率何以高达95％？——徐州汉园酒店服务营销10招

一个仅以4千万元投资建造而成的四星级酒店，在硬件设施方面肯定谈不上奢华。但就是这样的酒店却创造了95％高入住率的奇迹。它是谁？它就是江苏徐州的汉园酒店。不仅如此，汉园酒店的效益也相当不错，平均房价达到330元。     

加息能否平缓广州房价

根据广州市国土房管局统计数据显示，今年第一季度，广州市中心城区——“老八区”通过网上成交的房屋共计10833套，均价7483元／平方米，与去年12月份的均价6563元／平方米相比，上涨了920元／平方米，增长了14％。老城区20个主要楼盘纷纷突破每平方米万元的大关，已经远远超出1997年中心区房价历史性高位8473元／平方米。连续3年的疯涨，买房早已成为市民不堪重负的难题。     

楼市之疯与股市之狂

在杭州，有人给我讲了这样一个故事：2001年，哥俩做生意，挣了30万元，一个分了15万元。哥哥去炒股，弟弟买了栋房。2003年10月，一结账，哥哥的股票还剩下不到6万元，弟弟卖了他的那栋楼，卖了整整56万元，还说卖贱了。