论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

地产开发商如何由传统向商业转型

大家下午好。我今天下午的演讲主题是：传统开发商如何转型商业地产开发商。今天来的开发商比较多,我想这可能是一个困扰你们很长时间的问题之一。从今年来看,在大调控的背景下,商业地产真是火了,商业地产肯定是今年各大媒体曝光率比较高的词汇。     

“限”时代京城第一展的6大表情

Real EstateUKiyoe图说众生相楼市打酱油据统计,2011年4月7日至10日,2011年北京春季房展会总人流量达13万多。展台登记客户组数量北京项目为8479组,外埠项目7940组,海外项目925组。而在看房数量方面,北京项目只有1753组,外埠项目却达到2958组。     

卓越:打造CBD商务文化圈

坐落于青岛中央商务区中心的卓越·世纪中心拥有48万平方米超大体量,是青岛市首座世界级商务综合体。计划分为两期开发,一期卓越大厦,是一座高档纯商务办公楼,现已面世;二期则是由四栋高层、超高层建筑和超级购物中心组成的城市综合体,其中主楼更将以281米的海拔高度闪耀     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

群MALL起舞 MALL时潮下的广州命题

基于严厉调控形势,投资客开始退出住宅地产市场、放宽保险资金投资不动产以及住宅开发商转身投入商业地产等利好,包括广州在内的中国商业地产迎来黄金时代。另一方面,亚运会的成功举办,使得广州城市基础设施、居住环境、国际影响力等方面均有明显的提升。而2月份召开的广州两会透露出,未来广州的十二五规划提出建立＂国际商贸中心＂,这为广州的商业提供更广阔的舞台。于此,本刊开设《商业地产》栏目,努力搭建广州商业地产的高质素平台,为行业良性健康发展贡献已力。本期推出《群MALL起舞》专题,欢迎大家交流指导。     

万达进化论

成功的花,人们只惊慕她现实的明艳。然而．当初她的芽儿,浸透了奋斗的泪泉,洒遍了牺牲的血雨。十年前．万达只是一个区域性的中小型公司．抱着试探的心态初定商业地产为主的战略方向。但十年后,万达跃成长为中国商业地产的“巨无霸”。在王健林的计划中,2012年万达广场第三代店将达70个以上,五星级酒店开业40个以上。     

中国进入商业地产时代——2010＇第八届中国地产经济主流高峰论坛互动论坛纪实（一）

在构建中国房地产长效机制促进行业的健康发展,以及构建立体梯级住房结构和消费层次的宏观背景下,企业如何转型与运营,是每个管理者保持企业持续长久发展必须思考的课题。这其中,转型商业,是企业关注的热点之一。屈原有云：沧浪之水清兮,可以濯吾缨。沧浪之水浊兮,可以濯吾足。万科、万达、富力、凯德置地、瑞安集团等一批优秀的企业,无论形势的清浊,凭借自身综合竞争力都获得了快速发展。让我们一起分享他们的经验。     

愿你也成为“小悦”

西单是我记忆中北京最热闹的地方,是我和伙伴们想不出去哪里欢聚随口就能说出的地方,是异乡人来了北京都要慕名去逛逛的地方。就是这样一个首都城市的商业中心地段,2007年的隆冬迎来了时髦霸气的Miss大悦城。     

外资参与中国商业地产的利益博弈

中国调控住宅项目的力度日益趋紧,调控之外的商业地产就成了外资近期觊觎的焦点。外资进入中国地产行业的利与弊共存,这实际上是一场利益的博弈