论典型担保物权竞合的位序规则

担保物权会发生竞合的现象已为民法理论及立法所肯定。本文对抵押权、质权和留置权这三种典型担保物权竞合的位序规则问题进行了全面的分析和探讨，提出了公示公信在先原则是确定担保物权竞合时的位序规则的基本原则。     

答疑解惑

灾后不动产六问 四、地震使邻居家的房屋倾斜。从而影响了业主的房屋。该怎么办？答：业主作为物权人可依物上请求权予以救济。物上请求权，又称为物权请求权，是指物权被妨害时，物权人为恢复物权的圆满支配状态而有权对于妨害其权利行使的人请求排除妨害的权利。     

物权法制定的启示

自2002年12月初审以来，物权法草案经过了四年七审，于2005年7月向社会公布草案全，广泛征求意见，并由全国人大委员长、副委员长主持召开座谈会听取意见、物权法在交流、争论和反复审议之中不断完善。从物权法制定过程中，有如下几点启示：[第一段]     

不动产证券化所面临的法律障碍和立法建议

一、不动产证券化的法律障碍 纵观证券化发达的国家,都已经形成了一整套完整的法律制度,为证券化的顺畅实施提供制度保证.然而,我国还没有建立起不动产证券化法律制度,如何设计不动产证券化制度?     

试论物权行为的合理性及意义

本文简述了交易合同中存在的物权行为,讨论了其合理性与存在意义。     

小议商品房预售中的“一房两卖”问题

商品房预售中产生的诸多问题,近年来显得尤为突出,导致房地产交易市场秩序混乱。因此,必须弄清“一房两卖”的成因、法理分析及法律法规的相关规定等问题,以期使这一问题得到更好的解决,严肃房地产交易行为,使之步入规范的正轨。     

物权请求权与诉讼时效关系新论——兼论《物权法草案》之物权请求权是否适用诉讼时效

一、物权请求权是否适用诉讼时效之争议 物权请求权又称基于物权而生的请求权，指物权的圆满状态受到侵害或有被侵害之危险时，物权人得请求妨害人为一定行为或不为一定行为，以恢复物极圆满状态的权利，具体分为返还请求权、除去妨害请求权、妨害预防请求权。在《物权法》的起草过程中。关于物权请求权是否适用诉讼时效我国学者争议颇多，概括而言有三种观点。第一种观点为否定说，以王利明先生为代表，认为物上请求权不应适用诉讼时效；     

现代地役权发展趋势

地役权是一种许可利用他人土地（供役地）或限制他人利用其土地的权利。随着社会的进步，经济发展，引致地役权主体范围扩大，产生新的役权形式，用益权的独立性，可转让性逐步增强。