楼市波动规律性 后市运行可能性及企业应对的策略性

1 楼市波动的规律性 1.1 供求时间差决定波动周期 (1)需求的从众性和趋势性。买涨不买跌的从众心理存在于多数消费者身上,完全理性的经济人在现实生活中少之又少。具体到普通购房者身上,除了从众心理之外,专业知识缺乏、信息不充足也.是造成买涨不买跌的重要原因。住房的必需品属性也造成购房者覆盖面大,来源复杂,专业的买家所占比例不高,普通购房者的从众心理主导了需求的整体趋势。上行周期,越是供不应求、房源紧张、价格上涨,越是抢购住房,个体从众的抢购行为推动集体抢购     

“增长”的价值与困惑

岁末盘点,依然是几许欢乐几许愁思。尽管这一年地产市场迅速回暖并再度火暴、大显"牛市"之气派,尽管这一年"地王"频现、房价再涨、销量猛增,极尽盛市之繁华。然而,洗净铅华后,我们发现,2009年的中国地产市场,其     

试论网络新闻的暗示性传播

网络新闻的暗示性传播表现在：第一,受众对主流媒体信息的揣测性解读;第二,受众对网络流言的跟风性传播;第三,受众对网络谣言的错误认识。造成这一系列网络新闻的暗示性传播现象的原因主要有主流媒体的公信力下降、受众的从众心理和各种原因导致的特定人群对不＇-5利益的追求。应对网络信息的暗示性传播,就要加强主流媒体的公信力,加大社会信息的透明度,国家要进行合理的监管,受众在接受信息时耍学会正确的认识信息。     

碳排放的外部性理论和内部化路径

碳排放是典型的经济外部性行为。由马歇尔最早提出的外部性行为是指因为企业组织外部的产业组织方式造成的企业生产成本的减少或增加。庇古认为边际社会成本大于边际企业成本的行为是外部不经济行为,采用"庇古税"来调整外部不经济行为。科斯认为,在交易费用为零的情况下,外部性行为可以通过市场交易来调整。解决碳排放这种外部不经济行为的主要路径是"庇古税"、碳交易、行政干预和法律方法。我国碳排放的治理主要以行政干预和法律方法为主。     

中国商业银行利率风险管理的约束与行为选择

中国商业银行为什么存在着利率风险管理的弱化?这种选择是否满足于商业银行在约束条件下最优的理性行为? 本文通过对中国商业银行利率风险管理的具体约束条件的分析,从成本收益角度,在理论上解释了中国商业银行行为的理性选择.     

应急管理中的心理应激机理研究

有史以来,人类社会总是难以避免各种各样的突发事件。伴随各种各样突发事件的是人们各种心理应激反应。对应于突发事件应急机理体系,提出了应对突发事件的心理应激机理体系。具体阐述了个体在外界环境与自身因素的条件制约下,对突发事件这一"应激源"进行最初的认知评价、应激反应、应激演化和应激恢复的发展过程,最终给出应对突发事件心理应激的各个阶段应采取的积极引导措施,以实现突发事件中心理应激的良性发展。     

上海市居民的气候风险认知及适应能力

社区居民的风险认知程度是其参与气候适应性建设的基础,其影响因素不仅包括年龄、教育、收入水平等内生性因素,也包括所处区的受灾频率和社会脆弱性等外生性因素。研究随机抽取366份上海市社区样本,用以分析社区居民对风险的认知程度及其适应性行为的影响因素。研究发现,在风险认知方面,虽然上海市居民对气候风险的影响有一定认识,但整体偏弱;社区居民所受的教育程度、所在社区的地理区位因素对社区居民的风险认知水平具有显著影响;在适应行为方面,虽然社区居民偏好主动性适应,愿意通过增强疾病抵抗力和改善家庭生活设施来提高其适应风险的能力,但社区公共基础设施的适应性建设在很大程度上还依赖于政府的公共投入。     

从众心理与消费行为关系

谈及从众心理,生活中随处可见。本文从普遍意义上的从众行为出发探讨从众行为的利弊、影响因素等,详细剖析从众心理与消费者行为的关系。     

普法宣传的信息简单化——我国法制宣传教育的社会学视角观察

近年来我国普法宣传教育倾向于法律法规及其应用的宣传,但法律法规条文纷繁庞杂且不易理解,降低了普法宣传的效果。本文从社会学的三个角度论述为何及如何使普法宣传所的承载信息更为简单——司法资源有限性决定了法院不可能承担所有的纠纷解决和法制宣传工作,律师等法律专业服务可减少司法资源的压力;信息的简单化,易于传播与记忆;在从众心理的影响下,法制宣传的覆盖面可得以扩大。     

消费者观察倾向及其影响因素评述

面对复杂的品牌选择环境,为了可以经济、快捷而又准确地做出决策,消费者把观察其他消费者的购买行为作为一种启发式策略。本文从消费者观察倾向的影响因素着手,查阅了研究消费者行为的大量中外文献,并按照每一因素与消费者观察倾向的关系归类,力求对消费者观察倾向的影响因素做一个全面的分析。