共有产权:经济适用房制度创新研究

经济适用房制度受到了社会各界包括人大代表、政协委员、专家学者和主流媒体的广泛批评,有的甚至提出停止经济适用房制度的建议。我们研究认为,实践表明,经济适用房建设功效显著,深受群众欢迎,应予坚持;同时又存在缺陷,急需创新,予以完善。我们提出了具体的创新思路,即建立"政府与受助个人按份共有产权的经济适用房制度"。推行这一制度,既可以避免社会住房保障资源的严重流失(这一流失在全国每年至少在1000亿元以上,在江苏每年至少在100亿元以上),又可以加快适用房为主体的社会住房保障体系的建立,促进和谐社会建设。     

大陆经济发展对土地利用模式的影响

大陆经济发展对土地利用模式的影响刘维新，刘祚臣（中国社会科学院）（中国土地报社）本文从农村、城市和区域三个角度，并结合苏南地区昆山的实践对改革开放以来，大陆土地利用伴随经济发展而产生的模式进行了总结分析。１农村经济发展与农地利用模式自８０年代中期，很...     

略论市管县问题

近几年来,一些地区开始试行市管县的体制,并取得了一些效果。赵紫阳总理在《关于第六个五年计划的报告》中肯定了这一新的体制,并明确指出:“在经济比较发达地区,实行地市合并,由市领导周围各县”。市管县是一项新体     

论耕地保护与城市、房地产发展的关系

论耕地保护与城市、房地产发展的关系刘维新人口多，人均耕地少，人地之间矛盾突出，是我国的基本国情。我国耕地锐减局面，一直未得到根本好转，其重要原因是城市发展、房地产开发占地与人争地的矛盾没有得到合理的解决。也就是说，如何处理好“一要吃饭，二是建设”的关...     

城市发展与构建和谐社会

温家宝总理在十届人大三次会议.上的政府工作报告,提出构建和谐社会需要解决好五个方面的问题,即:就业、社保、分配公平、困难群体及政治民主建设。除此以外,城镇的快速发展与构建和谐社会也紧密地联系在一起,是构建和谐社会不可忽视的重要环节。从理论上讲,构建“和谐社会”,筑是将社会诸要素,使之融洽、整合与协调发展。构建和谐社会的关键在于合理、有序地规范和协调社会诸要素的关系,尤其是要合理、有效化解各种社会矛盾和冲突。和谐社会,首先必须是一个公正的社会,如果没有基本的社会公正作为社会整合的秩序基础,社会的和谐就无从谈向…     

生产设备最佳更换模型

<正> 生产设备是企业的重要物质技术基础,合理地更新,是企业提高经济效益的一个不可忽视的重要方面。生产设备使用时间越长,平均每年分摊的设备投资费用越小,如果仅从这一点看,当然使用年限越长越好;但从另一方面看,随着使用年限的增长,设备的使用维护费用却要逐年增加。因此,设备的使用年限是存在着一定的经济界限的。与此同时,我们还可看到,随着技术的进步,新结构的设备不断地制造出来。它们在生产效率,使用维护费用等方面都较原有同类设备有所改善。原有设备虽然还可使用,甚至未到其经济寿命,但与这类新设备相比,效率低,使用费用高,继续使用,在经济上已不合理。这两种情况,都存在更换问题,     

如何面对耕地保护底线与房价奇高的难题

中国在经济快速发展的大背景下,四年前就出现了投资过热的苗头,从2003年国家采取了温和的"宏观调控"政策,到2004年宏观调控力度加大,近四年     

改革开放20年来房地产金融的发展

从1978年12月18日党的十一届三中全会的召开至今．已经历了20个年头。以这次会议为标志,我们党和国家进行了一次历史性的大转折,开始了改革开放的新征途。随着改革开放政策的逐步深入,从农村到城市都发生了举世瞩目的重大变化,国家的经济实力显著增强,国际声誉明显提高,其影响力逐步扩大。     

“共有产权房”与“小户型商品房”应成为市场主体——破解高房价恶性循环机制的出路

1导致高房价的成因 ＂高价房＂成为今年＂两会＂期间议论的热点,这反映了广大群众对高房价的不满情绪。为什么会形成高房价？为什么中央调控房价政策在实践中不能体现,而越调控越高？成为人们不解的迷团,高房价既有它的外部环境,也有内在推动力,这是多种因素综合作用的结果。     

如何理解“土地流拍、退地”与“断供”现象

2008年7月31日,某著名网站一条惊爆长沙地王退地传闻,随即新河三角洲地王北辰实业出面辟谣。退地传闻是真是假并不重要,目前土地流拍和地王退地现象频生却是事实。最近深圳"断供"的出现,并经媒体的宣传引起广泛关注,有人说:这是"泡沫破灭的起点";有人说:"深圳断供现象是个案,不会