刘维新 警惕局部泡沫

不久前召开的中央经济工作会议,确定2014年经济工作的方针是:"稳定宏观,放活微观,社会兜底"三维一体政策思路,这是2014年宏观调控的主基调。并提出六大任务:一是切实保障粮食安全;二是大力调整产业结构;三是着力防控债务风险;四是积极促进区域协调发展;五是着力做好保障和改革民生工作;六是不断提高对外开放水平。保持GDP合理增长,无后遗症。这六大任务有五项与房地产业发展有关。     

江苏省节约集约利用土地资源的基本经验

土地是最重要的生产要素,在经济社会可持续发展中具有特殊重要的战略地位。因此,江苏省在科学发展观的统领下,以土地利用规划为龙头,统领城市建设用地,农业生产用地,以及道路等公共设施及生活用地。     

经济适用房的出路在于制度创新--山东省日照市经济适用房变暗补为明补的启示

我国的住房制度自1998年实行货币化改革之后,出台了“富人购买商品房,中低收入者购买经济适用房,最困难的居民享受政府补贴的廉租房”政策,以实现“居者有其屋”的理想。这种设想很美好,但在实践运行中,尤其是经济适用房却出现了不少问题。在市场经济条件下,带有社会保障性的经     

开征物业税提出的背景及对房地产开发与消费的影响

对提出物业税的背景、物业税的性质、开征的条件及对房地产开发与住房消费的影响，以及开征的前期准备与步骤，依据我国的国情，进行了较为系统的分析和论证。     

城乡一体化的“三位一体”发展模式

城乡一体化的“三位一体”发展模式□刘维新一、“三位一体”模式的内涵及其背景“三位一体”发展模式，是江苏昆山地区经济快速发展，土地使用制度改革与乡镇企业调整过程中，出现的一种城乡通盘考虑、共同发展的一种模式。其内涵是：在小城镇建设的同时，集中开辟“工业...     

正确认识房地产业——由房地产业落选十大重点振兴产业规划谈起

美国次贷危机引发全球金融危机，消费萎缩，经济增长速度下滑，不少国家的实体经济受到严重影响，我国经济也不例外，受到一定的冲击。在此背景下，国务院提出以4万亿的规模投入拉动经济增长，并把十大产业列入重点扶持振兴规划，而房地产业的落选，由此引发了争议。其实，这说明不少人对房地产的性质和作用，还缺乏正确的理解和认识。本文就此谈一些观点与大家共同讨论。     

城乡一体视野下的中国新型“城镇化”

党的十七届三中全会通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>指出:深入贯彻落实科学发展观,要把"三个作为"做为农村发展的指导思想、目标、任务和重大原则.     

房地产泡沫产生原因分析

房地产泡沫与泡沫经济的范围和概念不能完全等同。从理论上讲，泡沫经济是指虚拟资本过度增长，相关交易持续膨胀，日益脱离实物资本的增长和实业部门的增长，使市场价格远远高于实际价值，与经济基础条件相背离的资产价格膨胀，导致金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。房地产是容易被炒作和投机获利的行业，往往是产生泡沫经济的导火线。房地产泡沫，一般是指由于投机等因素，导致地产价格无节制地持续上扬，使土地资产和房地产产品价格严重脱离市场基础而持续上涨，使价格严重背离其合理价值的过程和状态。如１９９２年…