行政许可法的颁布历程

2004年7月1日，《行政许可法》正式实施。行政许可作为一种行政管理制度，是行政机关在管理经济事务和社会事务中的一种事先控制手段，通常称它为“行政审批”。审批的形式多种多样，通过审批，有的得到一个许可证，有的得到一本执照，有的盖上印章或贴上许可标记。因此，行政许可是对各种行政审批活动的一种抽象和概括。它可以定义为：行政机关根据公民、法人和其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的一种行政行为。     

基于PPP融资模式的R＆D投资探讨

随着公共部门和私人部门边界的日益模糊,PPP 融资模式受到更广泛的关注,使其不再局限于单纯的融资模式,更被视为公共管理乃至经济管理的一般范式.本文在分析企业 R&D 投资缺乏原因的基础上,从 PPP 融资模式角度出发来分析企业 R&D 投资研发的行为取向,最后结合我国实际状况提出针对 R&D 投资的 PPP 操作模式和政策建议.     

我看房地产泡沫

广义上说,房地产泡沫指的是房地产市场价格明显地偏离其实际价值的经济现象,从而包括正的房地产泡沫(价格不小于价值)和负的房地产泡沫(价格不大于价值)两种情况。业界对我国房地产泡沫的争论的焦点在于有无泡沫产生。一、从模糊混沌经济领域角度看房地产泡沫以上两种主流观念,其实都有所欠缺。首先不能由点到面,一概而论。地区不一样,经济基础不同,居民的消费结构和能力不同,导致泡沫或者倾向的程度也不一样,即使在一个城市,不同的产品类型也不一样,消费者的消费倾向和模式可能很不一样。其次讨论房地产泡沫的关键不在于有或无,可能更理性…     

城市住区“群租”问题应对机制研究——以上海市为例

对上海市“群租”问题产生的经济机理进行了分析；在此基础上，提出了治理“群租”的近期疏导治理措施和中长期渐近式解决方案，旨在为政府公共管理部门治理“群租”提供可操作性的建议。     

我国房地产税收改革及其对金融业发展的模糊效应——基于美国和日本的实践

基于美国和日本实践(特别是计税依据和方法)的基础上,穿插简明的图表,同时借用混沌模糊学科,浅谈金融业的自平衡与自适应过程,并提出对策建议。     

PPP融资模式：中国住房保障体系的理性出路——有感于本刊《提高贷款不利于老百姓买房》

在本刊2005年08总第116期上，刊登了由陈洪棣等三人写的一篇文章，题为《提高贷款不利于老百姓买房》，里面提到中国人民银行于3月17日调整的个人住房贷款政策，其实际作用极为有限。涨水淹死矮子，加载压倒瘦马，此最直接作用是限制贷款支持下的购买力，让穷人更加买不起房，而对于醉心于炒房的人来说，他们还可以因买不起房的人多而获利。较早前国家建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾就房产新政发表看法，认为稳定房价初见成效，但住房供应结构性矛盾还很突出。     

城市住区“群租”问题应对机制研究

随着我国城市化进程的加速发展,城乡户籍壁垒的松动,人口在城乡间流动速度加快,大中城市因其具有强大的经济、文化、产业带动、辐射和积聚作用,能够提供较多的就业机会,吸引了大量的农村剩余劳动力和各类工作人员。上海已经成为中国内地流动人口最多的城市之一。2006年,外地来沪人员     

香港领汇基金上市事件对我国政府管理公共资产的启示与借鉴

2007年初,香港特区政府宣布上市"房地产投资信托基金"(LINK REIT),简称"领汇"。资产包括房委会旗下151个商场(总楼面面积1876万平方尺)、178个停车场(共约7.9万个车位),并向外聘请专业的管理团队来负责经营。香港特区政府宣布领汇基金此次上市的目的,是将政府资产私有化、提高营运效率,同时也给一群     

单一配置经济中的合作理念——合作建房随想

合作建房，通俗的定义解释是，一群人联合起来注册自己的房地产公司，从政府手里竞拍到一块土地，然后聘请专业的设计公司和房地产建设公司建自己的房子。它打破了以开发商为主体的传统经营模式，业主变成了项目的真正主人。     

论合作组织的生态系统管理优化机制

合作组织的动态演进需要有生态管理的理念,以实现生态交换的多方共赢。在实现制度均衡、分配均衡、供需平衡与空间平衡的目标下,合作组织的生态位优化和组织边界优化是实现生态系统管理优化的具体途径,同时,需要建立和完善法定管制机构、仲裁等协调机制和公民监督与参与机制,为合作组织的生态系统管理优化提供现实保障。