对农地制度研究中几个命题的质疑与思考——基于银川市的实证研究

本文对银川市农村地区农地制度进行了实证研究。研究结果表明,理论界流行的关于中国农地制度的四个命题,即理性经济人假设、农户微观决策模型假设、农地交易费用假设以及乡村干部具有进行土地行政调整的偏好等命题与银川农村实际状况并不契合。这启示我们有必要对这些命题进行更深入的探讨,以期能进一步完善我国的农地制度。     

土地储备制度的政府让渡与组织合作——以上海为例

上海作为土地储备制度的创始城市，在政府职能让渡、提高公共绩效方面取得了一定成绩。这不仅仅是一种示范效应，同时也是当代新公共管理发展的核心理念的重要体现。     

非典型REITs上市机制探讨——基于我国PPP模式的住房保障体系

一、REITs的典型类别 房地产信托投资（REITs）属于集体投资计划，是由个人或机构投资者共同出资组成一个投资房地产的专设公司，通过集中投资（购物中心、写字楼或住宅等）带来相对稳定的收入。     

廉租房制度的创新、动态演化与完善

廉租房制度作为我国住房保障体系的重要组成部分,缓解了部分低收入城镇居民的住房困难,解决了住房市场底线失效等问题.但是,廉租房制度在运行中也存在着一系列的矛盾与问题,主要表现为强大的住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾及地方政府在局部利益的驱动下导致公共政策失效的矛盾等.基于制度创新的视角,从廉租房保障边界的拓展、融资机制的创新、住房保障法律法规的颁布实施等方面,就完善廉租房制度进行了多维探讨.     

“双碳”视域下城市群网络结构对资源型城市创新能力的影响研究

城市群网络作为中国经济发展的主力军是能源消费和碳排放集中的空间单元,嵌入期中具有高碳发展水平的资源型城市更是我国实现“双碳”目标的主阵地。引入知识吸收能力为中介变量,构建了城市群网络结构洞、点入度和点出度等结构属性影响资源型城市创新能力的理论模型。以资源型城市较为集聚的哈长城市群为例,进行了实证研究,构建回归方程模型进行实证检验。研究结果表明,越靠近网络中心位置的焦点资源型城市,其知识获取和控制能力越强,整体创新水平也就越高;占据结构洞位置数量越多的资源型城市,获得的流动创新信息越多,其创新能力越强;焦点资源型城市有效利用和转化的知识吸收能力正向影响其创新能力的提升。资源型城市应基于城市群网络进行群碳达峰的顶层设计,科学谋划创新能力的提升,与城市群网络中结构洞位置和中心性位置的节点城市建立多元联结关系,促进区域“双碳”目标的尽早实现。     

对农地制度研究中几个命题的质疑与思考——基于银川市的察证研究

本文对银川市农村地区农地制度进行了实证研究。研究结果表明，理论界流行的关于中国农地制度的四个命题，即理性经孝Ⅳ谁设、农户微观决策模型假设、农地交易费用假设以及乡村干部具有进行土地行政调整的偏好等命题与银川农村实际状况并不契合。这启示我们有必要对这些命题进行更深入的探讨，以期能进一步完善我国的农地制度。     

论行业技术标准与房地产估价企业核心竞争力

作为服务行业，房地产估价行业目前存在的一个突出问题是进入门槛较低，导致鱼龙混杂。经常可以听到业内同行一些资深的房地产估价机构的负责人抱怨，说自己常常不得不跟自己的徒子徒孙竞争，因为企业培养的估价人才流动性很大，出去的人很多都自己做了估价企业的老板，回过头来跟他竞争。     

基于省际面板数据的房地产市场非均衡实证分析

本文从25个省际数据出发,通过建立3个不同特征的面板模型,考察房地产价格对房地产市场非均衡的影响及其省际差异。由于行业本身特征与公共政策的时滞效应,未来控制的方向在于正确引导消费者对价格的理性预期,建立与完善经济预警机制.     

基于深化行业协会角色的信息共享博弈分析——以房地产估价行业为例

信息共享有利于降低交易成本，优化资源配置，规范市场行为。但现实中行业信息共享遇到了很多障碍，很多企业不愿意与行业内其他企业进行信息共享，或者难以与行业内其他企业进行信息共享。本文用博弈论的方法分析了出现此障碍的原因，认为行业协会应该扮演积极角色，并以房地产估价行业为例进行说明，并提出了政策性建议。     

土地储备制度的政府让渡与组织合作优化机制探讨——以上海为例

上海作为土地储备制度的创始城市,在政府职能让渡、提高公共绩效方面取得了一定成绩。这不仅仅是一种示范效应,同时也是当代新公共管理发展的核心理念的重要体现。一、制度分析1996年11月,上海市土地发展中心成立,这是全国第一家土地储备机构,隶属于原上海市房屋土地管理局。